| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.695,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn piso que convence hoy y abre nuevas posibilidades mañana.
En una ubicación muy solicitada de Schwabing-West, a solo unos minutos de Hohenzollernplatz, le espera este luminoso piso de 3 habitaciones, ampliamente modernizado, con aproximadamente 81,8 m² de superficie habitable. Se encuentra en la 5.ª planta de un edificio residencial construido en 1953 y se ofrece directamente por el propietario, sin comisión.
La pieza central especial es el salón excepcionalmente espacioso. Las superficies acristaladas en dos lados del edificio proporcionan una agradable iluminación natural y una sensación de amplitud sobre los tejados del barrio. Al mismo tiempo, el tamaño de la estancia ofrece un interesante potencial para futuros conceptos de uso: además de la actual y espaciosa distribución de 3 habitaciones, en principio también parece posible una reorganización individual del salón.
Por ello, el piso resulta igualmente adecuado para propietarios ocupantes, padres con hijos universitarios e inversores orientados al largo plazo. Por ejemplo, sería concebible que un hijo universitario viviera con amigos, una vivienda compartida clásica, trabajar y vivir bajo el mismo techo o un posterior alquiler a diferentes grupos destinatarios.
La distribución actual ya ofrece tres estancias habitables de uso independiente, una cocina cerrada, un moderno baño con ducha y un recibidor dispuesto de forma central. El amplio dormitorio, la otra habitación infantil, de invitados o de trabajo, así como el espacioso salón permiten distintos conceptos de vida y uso: es posible mudarse de inmediato.
El piso ha sido ampliamente modernizado y presenta paredes de tonos claros, un suelo continuo con aspecto de madera cálida, instalación eléctrica moderna, una cocina equipada prácticamente nueva con electrodomésticos de marcas alemanas y un baño de diseño de alta calidad. Un trastero grande y seco en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
También desde el punto de vista económico, el piso ofrece una base interesante: los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 371 €. Según la liquidación anual de 2024, la parte de los costes no repercutible, incluida la dotación de reservas, ascendió a aproximadamente 69 € mensuales. A fecha de 31.12.2024, la comunidad de propietarios disponía de una reserva de conservación para las viviendas de aproximadamente 116.244 €. No existían atrasos en los gastos comunitarios ni en las reservas.
La comunidad de propietarios ha aprobado la mejora de las escaleras y de su iluminación. La financiación se realizará, según las resoluciones disponibles, con cargo a la reserva existente Se ha previsto una reserva para conservación; no se ha aprobado ninguna derrama extraordinaria para este fin.
La vivienda se encuentra en la 5.ª planta. No hay ascensor ni balcón, lo que supone al mismo tiempo unos gastos adicionales favorables y un menor esfuerzo de mantenimiento.
Según la planificación actual, la entrega está prevista a lo largo de septiembre de 2026 y puede realizarse a más tardar el 1 de octubre. El momento exacto se acordará durante la tramitación de la venta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
795.000 € Sin comisión en Hohenzollernplatz: Luminoso y espacioso piso de 3 habitaciones con distribución flexible80796 München– Schwabing
479.000 € SIN COMISIÓN: joya urbana de Schwabing – luminoso piso de 2 habitaciones en la última planta, balcón y ascensor80796 München– Schwabing
1.390.000 € Lo mejor de Schwabing - apartamento ático completamente renovado en un edificio antiguo protegido80796 München– Schwabing
