| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 795.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.695,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира, яка переконує вже сьогодні — і відкриває нові можливості завтра.
У затребуваному районі Швабінг-Вест, лише за кілька хвилин від площі Гогенцоллернплац, на вас чекає ця світла та ґрунтовно модернізована 3-кімнатна квартира житловою площею близько 81,8 м². Вона розташована на 5-му поверсі багатоквартирного будинку 1953 року і пропонується без комісії безпосередньо власником.
Особливою родзинкою є надзвичайно простора вітальня. Вікна на двох боках будинку забезпечують приємне природне освітлення та відчуття відкритого простору над дахами району. Водночас розмір приміщення відкриває цікаві можливості для майбутніх концепцій використання: окрім наявного просторого 3-кімнатного планування, принципово можлива також індивідуальна реорганізація вітальні.
Тому квартира однаково підходить для власного проживання, батьків зі студентами та інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення. Наприклад, можливе спільне проживання студента з друзями, класичне проживання у спільній квартирі, поєднання роботи й проживання під одним дахом або подальша здача в оренду різним цільовим групам.
Наявне планування вже сьогодні пропонує три окремо використовувані житлові кімнати, окрему кухню, сучасну душову кімнату та центрально розташовану передпокійну. Велика спальня, ще одна дитяча, гостьова або робоча кімната, а також простора вітальня дають змогу реалізувати різні концепції життя та використання — можна одразу заселятися.
Квартира була ґрунтовно модернізована та вирізняється світлими поверхнями стін, єдиним покриттям підлоги з теплою деревною текстурою, сучасною електропроводкою, майже новою вбудованою кухнею з німецькою побутовою технікою відомих брендів і якісно оформленою ванною кімнатою. Велике та сухе підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання.
З економічного погляду квартира також має цікаві передумови: наразі щомісячні витрати на утримання будинку становлять 371 €. Частка витрат, що не розподіляється між орендарями, включно з формуванням резервного фонду, згідно з річним розрахунком за 2024 рік становила близько 69 € на місяць. Станом на 31.12.2024 об’єднання співвласників квартир мало резервний фонд на утримання квартир у розмірі близько 116.244 €. Заборгованості за внесками на утримання будинку чи резервним фондом не було.
Об’єднання співвласників ухвалило рішення про оновлення сходових кліток та їхнього освітлення. Фінансування відповідно до наявних рішень здійснюється з наявногоПередбачено резервний фонд на утримання; спеціальний цільовий внесок для цього не затверджувався.
Квартира розташована на 5-му поверсі. Ліфт і балкон відсутні, що водночас означає сприятливі витрати на утримання та менші витрати на технічне обслуговування.
Передача квартири, згідно з поточним плануванням, передбачена протягом вересня 2026 року і може бути здійснена не пізніше 1 жовтня. Точний час буде узгоджено в межах оформлення продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
795.000 € Без комісії на площі Гогенцоллернплац: світла, простора 3-кімнатна квартира з гнучким плануванням80796 München– Schwabing
479.000 € БЕЗ КОМІСІЇ: міська перлина Швабінга – світла 2-кімн. квартира на верхньому поверсі, балкон і ліфт80796 München– Schwabing
1.390.000 € Найкращий Швабінг - повністю відремонтована квартира на мансарді в будинку під охороною пам’яток80796 München– Schwabing
