| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 795.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 695,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира, которая убеждает сегодня — и открывает новые возможности завтра.
В востребованном районе Швабинг-Вест, всего в нескольких минутах от площади Хоэнцоллернплац, вас ожидает эта светлая и полностью модернизированная 3-комнатная квартира площадью около 81,8 м². Она расположена на 5-м этаже многоквартирного дома 1953 года постройки и предлагается напрямую собственником без комиссии.
Особой изюминкой является исключительно просторная гостиная. Окна на двух сторонах здания обеспечивают приятное естественное освещение и ощущение открытого пространства над крышами района. Одновременно размер помещения открывает интересный потенциал для будущих концепций использования: помимо существующей просторной планировки с 3 комнатами, в принципе представляется возможной индивидуальная перепланировка гостиной.
Поэтому квартира одинаково подходит для собственного проживания, родителей со студентами и долгосрочно ориентированных инвесторов. Например, возможны совместное проживание студента с друзьями, классическая совместная аренда, совмещение работы и проживания под одной крышей или последующая сдача в аренду различным целевым группам.
Уже сегодня существующая планировка предлагает три отдельно используемые жилые комнаты, изолированную кухню, современную душевую и центрально расположенный коридор. Большая спальня, дополнительная детская, гостевая или рабочая комната, а также просторная гостиная позволяют реализовать различные концепции проживания и использования — можно сразу въезжать.
Квартира была полностью модернизирована и располагает светлыми стенами, единым напольным покрытием с теплой древесной текстурой, современной электрикой, почти новой встроенной кухней с немецкой бытовой техникой известных марок и высококачественно оформленной ванной комнатой. Большая сухая кладовая в подвале создает дополнительное место для хранения.
С экономической точки зрения квартира также представляет интересную основу: ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет 371 €. Согласно годовому расчету за 2024 год, не распределяемая на арендаторов доля расходов, включая формирование резервов, составляла около 69 € в месяц. На 31.12.2024 товарищество собственников квартир располагало резервом на содержание квартир в размере около 116.244 €. Задолженности по Wohngeld или резервам отсутствовали.
Товарищество собственников квартир приняло решение о благоустройстве лестничных клеток и их освещения. Согласно имеющимся решениям, финансирование осуществляется из имеющегося Предусмотрен резервный фонд на содержание; специальный сбор для этого не утверждался.
Квартира находится на 5-м этаже. Лифт и балкон отсутствуют, что одновременно означает более низкие эксплуатационные расходы и меньшие затраты на техническое обслуживание.
Передача объекта согласно текущему планированию предусмотрена в течение сентября 2026 года и может быть осуществлена не позднее 1 октября. Точная дата будет согласована в рамках оформления сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
795.000 € Без комиссии на Хоэнцоллернплац: светлая, просторная 3-комнатная квартира с гибкой планировкой80796 München– Schwabing
479.000 € БЕЗ КОМИССИИ: городская жемчужина Швабинга – светлая 2-комнатная квартира на верхнем этаже, балкон и лифт80796 München– Schwabing
1.390.000 € Лучший Швабинг - полностью отремонтированная мансардная квартира в доме, являющемся памятником архитектуры80796 München– Schwabing
