| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 82 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 795.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 695,12 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie, które zachwyca już dziś – a jutro otwiera nowe możliwości.
W pożądanej lokalizacji Schwabing-West, zaledwie kilka minut od Hohenzollernplatz, czeka na Państwa to jasne i kompleksowo zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej około 81,8 m². Znajduje się ono na 5. piętrze budynku wielorodzinnego z 1953 roku i jest oferowane bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.
Szczególnym sercem mieszkania jest wyjątkowo przestronny salon. Okna na dwóch stronach budynku zapewniają przyjemne naturalne doświetlenie i poczucie otwartej przestrzeni ponad dachami dzielnicy. Jednocześnie wielkość pomieszczenia stwarza interesujący potencjał dla przyszłych koncepcji użytkowania: obok obecnego, przestronnego układu 3-pokojowego zasadniczo możliwa wydaje się również indywidualna reorganizacja salonu.
Dzięki temu mieszkanie nadaje się zarówno dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, rodziców z dziećmi studiującymi, jak i inwestorów nastawionych na długi termin. Możliwe są na przykład wspólne zamieszkanie studiującego dziecka z przyjaciółmi, klasyczne mieszkanie współdzielone, praca i mieszkanie pod jednym dachem lub późniejszy wynajem różnym grupom docelowym.
Obecny układ już dziś oferuje trzy oddzielnie użytkowane pomieszczenia mieszkalne, zamkniętą kuchnię, nowoczesną łazienkę z prysznicem oraz centralnie położony przedpokój. Duża sypialnia, dodatkowy pokój dziecięcy, gościnny lub do pracy, a także przestronny salon umożliwiają różnorodne koncepcje życia i użytkowania - możliwość natychmiastowego zamieszkania.
Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i prezentuje się z jasnymi powierzchniami ścian, jednolitą podłogą o ciepłej drewnianej stylistyce, nowoczesną instalacją elektryczną, prawie nową zabudowaną kuchnią z niemieckimi urządzeniami markowymi oraz wysokiej jakości łazienką. Duża i sucha komórka piwniczna zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Również pod względem ekonomicznym mieszkanie stanowi interesującą podstawę: miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 371 €. Nieprzenoszalna na najemców część kosztów wraz z tworzeniem rezerw wynosiła według rozliczenia rocznego za 2024 rok około 69 € miesięcznie. Na dzień 31.12.2024 wspólnota właścicieli lokali dysponowała rezerwą remontową przeznaczoną na mieszkania w wysokości około 116.244 €. Nie występowały zaległości z tytułu opłat ani rezerw.
Wspólnota właścicieli lokali podjęła uchwałę o podniesieniu standardu klatek schodowych i ich oświetlenia. Zgodnie z dostępnymi uchwałami finansowanie odbywa się z istniejącejPrzewidziano fundusz remontowy; nie uchwalono w tym celu dodatkowej opłaty.
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Nie ma windy ani balkonu, co jednocześnie oznacza korzystniejsze koszty dodatkowe i mniejsze nakłady na utrzymanie.
Przekazanie mieszkania zgodnie z aktualnym planem przewidziano w ciągu września 2026 roku i może zostać zrealizowane najpóźniej 1 października. Dokładny termin zostanie uzgodniony w ramach finalizacji sprzedaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
795.000 € Bez prowizji przy Hohenzollernplatz: Jasne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie z elastycznym układem pomieszczeń80796 München– Schwabing
479.000 € BEZ PROWIZJI: klejnot miejski Schwabing – jasne mieszkanie 2-pokojowe na najwyższym piętrze, balkon i winda80796 München– Schwabing
1.390.000 € Najpiękniejszy Schwabing - całkowicie odnowione mieszkanie na poddaszu w zabytkowej starej kamienicy80796 München– Schwabing
