ध्यान दें कर-बचत के माहिरों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में अच्छी तरह विभाजित सुंदर अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक वाले KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में, अच्छे परिवहन संपर्क वाले नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में उम्र-अनुकूल आधुनिक आवास,
लक्समबर्ग तक। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में नए "Grünen Quartier" की मांग वाली जगह पर आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ वृद्ध-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और उम्र-अनुकूल निर्माण, लिफ्ट तथा भूमिगत गैरेज के साथ उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण विधि से बनाए जा रहे हैं। उच्च गुणवत्ता वाला बाहरी मुखौटा, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली तथा आकर्षक लकड़ी की लकड़ी की फर्श बनाई जाएगी। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर लॉजिया या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट अनुरोध पर एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव 3rd मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट 27 से संबंधित है। कोट रैक वाले केंद्रीय प्रवेश-कक्ष से आप लगभग 33 m² के उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में खुली रसोई के साथ पहुंचते हैं, जहां से लगभग 7 m² की सुंदर लॉजिया में निकास है। रसोई क्षेत्र से एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। इसी प्रकार, 16 m² का विशाल शयनकक्ष और लगभग 5 m² का शॉवर बाथरूम प्रवेश-कक्ष से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 63 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
तुलनीय अपार्टमेंट 7 भी बगीचे सहित भूतल पर 328.500 EUR के खरीद मूल्य पर तथा पहली मंजिल पर अपार्टमेंट 14 332.500 EUR के खरीद मूल्य पर उपलब्ध है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों के लिए 150.000 EUR, कार्यक्रम 297, 298 के अनुसार 1,49 % से, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के अनुसार 220.000 EUR की तकनीकी आवश्यकताएं पूरी करता है, से0,01 % को संभव बनाना।
अर्थव्यवस्था अवसर अधिनियम में किए गए बदलावों के अनुसार, पूर्णता के वर्ष तक खरीद और संबंधित किराये पर दिए जाने की स्थिति में, Wohnungen को (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास के आधार पर मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण, 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। इसके तहत अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² पर 5 % की विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF का 21.05.2025 का पत्र—इसे हम आपको सहर्ष उपलब्ध कराएंगे)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण अपार्टमेंट 1
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता वर्ष 2027 के अंत के लिए निर्धारित है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान