| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 340.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.414,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" із хорошим транспортним сполученням із
Люксембургом. Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Для орендодавців можливі дуже значні податкові переваги завдяки поєднанню прискореної амортизації та спеціальної амортизації житлового будівництва для оренди!
Гарне житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною недорогою опалювальною технікою у затребуваному місці, у новому "Grünen Quartier", у тихій внутрішній зоні. У цьому престижному місці створюються сучасні привабливі квартири у власність площею приблизно від 25 до приблизно 190 м² із сучасною технікою, виконані з урахуванням потреб людей похилого віку, з ліфтом і підземним гаражем, у сталому будівництві за високоякісним стандартом KFW 40 QNG. Будуть виконані високоякісний зовнішній фасад, електричні ролети, сучасний ліфт, красиве облицювання плиткою та сантехнічне обладнання, привабливі підлогові покриття, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, якісне електрообладнання, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, а також привабливі паркетні підлоги. Під час проєктування об’єкта особливу увагу приділено сталому будівництву, що підтверджується дуже вимогливим стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та високоякісної ізоляції забезпечує дуже низькі витрати на опалення, тобто додаткові витрати. Усі квартири мають красиві лоджії або тераси чи тераси на даху. До кожної квартири належить комора в підвальному поверсі.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 27 на 3-му поверсі. Із центрального передпокою з гардеробом ви потрапляєте до світлої житлової/обідньої зони з відкритою кухнею площею приблизно 33 м², із виходом на красиву лоджію площею приблизно 7 м². До кухонної зони приєднано практичну комору. Так само з передпокою доступні простора спальня площею 16 м² та душова кімната площею приблизно 5 м². Житлова площа квартири становить приблизно 63 м². До квартири належить комора.
Порівнянна квартира 7 також доступна на першому поверсі із садом за ціною 328.500 EUR, а також на 1-му поверсі квартира 14 за ціною 332.500 EUR.
Є можливість придбати паркомісця у підземному гаражі за 26.500 EUR. Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW 40 у розмірі 150.000 EUR від 1,49 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300 (підтримка сімей) від 0,01 % забезпечити.
Квартири, придбані до року завершення будівництва та здані в оренду відповідно до змін Закону про економічні можливості, можуть амортизуватися із застосуванням дегресивної амортизації згідно з (§ 7 абз. 5a EStG) у розмірі 5 % щорічно від відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються значні податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можливе поєднання дегресивної амортизації у розмірі 5 % зі спеціальною амортизацією житлової нерухомості (§ 7 b EStG). У такому разі додатково можна скористатися спеціальною амортизацією протягом 4 років у розмірі 5 % — до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можуть враховуватися житлові та додаткові площі (брутто-площі будівлі) (лист BMF від 21.05.2025 — ми із задоволенням надамо його Вам). Вимоги та граничні витрати дотримані. Приклад: квартира 1
Ціна придбання з паркомісцем TG 237.400 EUR — амортизація за 1–4 роки прибл. 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть Вам детальну консультацію.
Будівництво вже розпочато. Завершення заплановане на кінець 2027 року.
Додатковий супровід об’єкта здійснює публічно призначений експерт з будівництва. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
