| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 414,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для людей старшего возраста с современной системой отопления в энергоэффективном доме стандарта KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергоэффективном доме стандарта KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё для людей старшего возраста с современной недорогой системой отопления в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней зоне. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до примерно 190 м², с современной техникой, адаптированным для людей старшего возраста исполнением, лифтом и подземным гаражом, в устойчивом строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный фасад, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оснащение, привлекательные напольные покрытия, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми лоджиями или террасами либо террасами на крыше. За каждой квартирой закреплено подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение касается квартиры 27 на 3-м этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью примерно 33 м² и выходом на красивую лоджию площадью примерно 7 м². К кухонной зоне относится функциональная кладовая. Также из холла доступны просторная спальня площадью 16 м² и душевая площадью примерно 5 м². Жилая площадь квартиры составляет примерно 63 м². За квартирой закреплено подвальное помещение.
Сопоставимая квартира 7 также доступна для покупки на первом этаже с садом по цене 328.500 EUR, а на 1-м этаже квартира 14 — по цене 332.500 EUR.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения займов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,49 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от0,01 % обеспечить.
Квартиры, приобретённые до года завершения строительства и сдаваемые в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях роста экономики, могут амортизироваться с применением уменьшающегося метода амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % в год от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных требований возможно сочетание уменьшающейся амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² за основу могут приниматься жилые и вспомогательные площади (брутто-площади). (Письмо BMF от 21.05.2025 — мы с удовольствием предоставим его вам.) Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже 237.400 EUR — амортизация за 1-й–4-й годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит вам подробную консультацию.
Строительство уже началось. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года.
Дополнительно за объектом наблюдает официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
