चार इकाइयों, रूफ टैरेस, बगीचे और बहुमुखी उपयोग वाला उत्कृष्ट रूप से सुसज्जित आवासीय ऑब्जेक्ट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति नं.: 1072235

रोसेनहाइम में स्थित यह सुव्यवस्थित आवासीय और निवेश संपत्ति ठोस मौजूदा किराये, लचीले स्व-उपयोग विकल्प और दीर्घकालिक उपयोग क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करती है। लगभग 632 m² के भूखंड पर वर्तमान में मुख्य भवन में तीन अपार्टमेंट तथा सहायक भवन में एक सहायक आवासीय इकाई है। दो अपार्टमेंट तथा सहायक आवासीय इकाई किराये पर हैं; एक अन्य इकाई वर्तमान में स्वयं उपयोग में है और सहमति के अनुसार भविष्य में इसे भी किराये पर दिया जा सकता है या व्यक्तिगत रूप से उपयोग किया जा सकता है। क्षेत्रफल विवरण के अनुसार कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 302,71 m², उपयोगी और सहायक क्षेत्र लगभग 228,06 m² तथा आवासीय, उपयोगी और सहायक क्षेत्रों सहित कुल क्षेत्रफल लगभग 530,77 m² है।

मूल निर्माण वर्ष लगभग 1962 है। संपत्ति के महत्वपूर्ण हिस्सों का लगभग 2012 से 2014 के बीच व्यापक रूप से नवीनीकरण, पुनरुद्धार और आधुनिकीकरण किया गया तथा यह बहुत सुव्यवस्थित प्रभाव देती है। ताप की व्यवस्था Erdgas E वाली गैस केंद्रीय हीटिंग से होती है; ताप जनरेटर 2011 का है। गर्म पानी की तैयारी को घरेलू पानी गर्म करने वाली सौर प्रणाली का सहयोग प्राप्त है। खिड़कियां डबल-ग्लेज़्ड हैं और अधिकांशतः 1999 तथा 2012 की हैं। कुछ हिस्सों में रोलर शटर मौजूद हैं। मालिक के अनुसार विशाल छत-टेरेस का लगभग 2024 में पुनःनिर्माण या नवीनीकरण किया गया।

यह संपत्ति अपने बहुमुखी उपयोग से प्रभावित करती है। पूंजी निवेशकों के लिए यह नियमित किराये की आय, प्रबंधनीय संपत्ति आकार और कई इकाइयों के माध्यम से जोखिम-वितरण प्रदान करती है। वर्तमान में स्वयं उपयोग की जा रही इकाई को किराये पर देने पर, विवरण के अनुसार पार्किंग स्थान के किराये सहित कुल शुद्ध मासिक किराये की आय लगभग 3.832,94 € होगी। सहायक आवासीय इकाई के लिए एकमुश्त किराया अनुबंध है। संपत्ति की मासिक अतिरिक्त लागत लगभग 604,85 € है।

दक्षिण दिशा वाला भूतल अपार्टमेंट 3 कमरों, लगभग 84,53 m² आवासीय क्षेत्र, अपनी निजी टैरेस तथा एकमात्र इकाई के रूप में तहखाने तक पहुंच से युक्त है। उपयोगी और सहायक क्षेत्रों सहित कुल क्षेत्रफल लगभग 150,11 m² है। बेसमेंट में अन्य बातों के अलावा इस इकाई को आवंटित एक शौक-कक्ष है, जिसे क्षेत्रफल विवरण के अनुसार आनुपातिक रूप से शामिल किया गया है। अपार्टमेंट बहुत सुव्यवस्थित है और इसमें बाथटब तथा शॉवर सुविधा वाला बाथरूम और बिक्री में शामिल एक निर्मित रसोई है।

उत्तर दिशा वाला भूतल अपार्टमेंट भी 3 कमरों और लगभग 53,99 m² आवासीय क्षेत्र वाला है। इस इकाई में न तो टैरेस है और न ही तहखाना, हालांकि इसमें शॉवर और एकल वॉशबेसिन वाला बाथरूम है और यह भीसुसज्जित।

पहली मंजिल का यह अपार्टमेंट 3 कमरों, लगभग 90,04 वर्ग मीटर रहने की जगह, शॉवर और डबल वॉशबेसिन वाले बाथरूम तथा एक बालकनी से युक्त है। विशेष रूप से उल्लेखनीय असाधारण रूप से विशाल रूफ टैरेस है, जो रहने और अवकाश के लिए अत्यंत उपयोगी है। इसके अतिरिक्त अटारी क्षेत्र में भंडारण की सुविधा उपलब्ध है। उपयोगी और सहायक क्षेत्रों सहित कुल क्षेत्रफल लगभग 218,86 वर्ग मीटर है।

सहायक भवन में स्थित अलग आवासीय इकाई में 1 कमरा, लगभग 74,15 वर्ग मीटर रहने की जगह, शॉवर, सिंगल वॉशबेसिन और खिड़की वाला बाथरूम तथा अपनी निजी टैरेस है। यह इकाई भी अच्छी और सुव्यवस्थित स्थिति में है। टैरेस अथवा सहायक क्षेत्रों सहित कुल क्षेत्रफल लगभग 99,66 वर्ग मीटर है।

कुल मिलाकर, इस संपत्ति में लगभग 5 से 6 बाहरी पार्किंग स्थान, एक छोटा और अत्यंत सुव्यवस्थित बगीचा, व्यावहारिक बाहरी क्षेत्र, सैटेलाइट और केबल कनेक्शन तथा सुव्यवस्थित संपत्ति संरचना उपलब्ध है। सभी इकाइयाँ अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति का प्रभाव देती हैं। यह संपत्ति पूंजी निवेशकों, संपत्ति रखने वाले निवेशकों, किराये की मंशा वाले स्व-उपयोगकर्ताओं तथा बहु-पीढ़ी अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। भवन अभिलेख, ऊर्जा प्रमाणपत्र, फ्लोर प्लान, क्षेत्रफल विवरण और अन्य दस्तावेज उपलब्ध हैं तथा रुचि होने पर डेटा रूम में देखे जा सकते हैं।

स्थान