| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 303 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 632 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 228 m² |
| Cena zakupu | 1.150.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 799,02 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072235
Ta zadbana nieruchomość mieszkalna i inwestycyjna w Rosenheim oferuje atrakcyjne połączenie stabilnego wynajmu istniejących lokali, elastycznej możliwości własnego użytkowania oraz długoterminowego potencjału użytkowego. Na działce o powierzchni ok. 632 m² znajduje się obecnie główny budynek z trzema mieszkaniami oraz mieszkanie dodatkowe w budynku gospodarczym. Dwa mieszkania oraz mieszkanie dodatkowe są wynajęte; kolejny lokal jest obecnie użytkowany przez właściciela i po uzgodnieniu może w przyszłości zostać również wynajęty lub wykorzystany indywidualnie. Zgodnie z zestawieniem powierzchni łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 302,71 m², powierzchnia użytkowa i pomocnicza ok. 228,06 m², a łączna powierzchnia wraz z powierzchniami mieszkalnymi, użytkowymi i pomocniczymi ok. 530,77 m².
Pierwotny rok budowy to ok. 1962. Nieruchomość została w latach ok. 2012–2014 gruntownie odnowiona, wyremontowana i zmodernizowana w istotnych obszarach, dzięki czemu sprawia bardzo zadbane wrażenie. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe gazem ziemnym E; urządzenie grzewcze pochodzi z 2011 roku. Przygotowanie ciepłej wody wspomaga instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej. Okna są podwójnie oszklone i pochodzą w większości z lat 1999 i 2012. Częściowo zamontowano rolety. Zgodnie z informacjami właściciela duży taras na dachu został ok. 2024 roku odnowiony lub wyremontowany.
Nieruchomość przekonuje wszechstronnymi możliwościami wykorzystania. Dla inwestorów oferuje bieżące przychody z najmu, przejrzystą wielkość obiektu oraz dywersyfikację ryzyka dzięki kilku lokalom. W przypadku wynajęcia obecnie użytkowanego przez właściciela lokalu łączny miesięczny przychód z najmu, według podanych informacji, wynosi na zimno wraz z czynszami za miejsca postojowe ok. 3.832,94 €. W przypadku mieszkania dodatkowego obowiązuje umowa najmu ryczałtowego. Miesięczne koszty eksploatacyjne nieruchomości wynoszą ok. 604,85 €.
Mieszkanie na parterze od strony południowej dysponuje 3 pokojami, powierzchnią mieszkalną ok. 84,53 m², własnym tarasem oraz jako jedyny lokal dostępem do piwnicy. Wraz z powierzchniami użytkowymi i pomocniczymi łączna powierzchnia wynosi ok. 150,11 m². W piwnicy znajduje się m.in. przypisane do tego lokalu pomieszczenie hobby, które zgodnie z zestawieniem powierzchni zostało uwzględnione proporcjonalnie. Mieszkanie jest bardzo zadbane i oferuje łazienkę z wanną oraz możliwością korzystania z prysznica, a także sprzedawaną wraz z nieruchomością zabudowaną kuchnię.
Mieszkanie na parterze od strony północnej również dysponuje 3 pokojami i powierzchnią mieszkalną ok. 53,99 m². Ten lokal nie posiada tarasu ani piwnicy, oferuje jednak łazienkę z prysznicem i pojedynczą umywalką oraz również prezentuje sięzadbany.
Mieszkanie na 1. piętrze dysponuje 3 pokojami, powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 90,04 m², łazienką z prysznicem i podwójną umywalką oraz balkonem. Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo przestronny taras na dachu o wysokiej wartości mieszkalnej i rekreacyjnej. Dodatkowo dostępne jest miejsce do przechowywania na poddaszu. Uwzględniając powierzchnie użytkowe i pomocnicze, łączna powierzchnia wynosi ok. 218,86 m².
Mieszkanie dodatkowe w budynku gospodarczym dysponuje 1 pokojem, powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 74,15 m², łazienką z prysznicem, pojedynczą umywalką i oknem oraz własnym tarasem. Również ten lokal znajduje się w dobrym i zadbanym stanie. Uwzględniając powierzchnie tarasu i pomocnicze, łączna powierzchnia wynosi ok. 99,66 m².
Obiekt oferuje łącznie ok. 5 do 6 zewnętrznych miejsc parkingowych, mały, bardzo zadbany ogród, praktyczne powierzchnie zewnętrzne, przyłącze satelitarne i kablowe oraz zadbaną strukturę obiektu. Wszystkie lokale sprawiają wrażenie dobrze utrzymanych. Obiekt nadaje się dla inwestorów kapitałowych, inwestorów utrzymujących nieruchomość w portfelu, osób chcących użytkować ją na własne potrzeby z zamiarem wynajmu, a także do koncepcji wielopokoleniowych. Dokumentacja budowlana, świadectwo charakterystyki energetycznej, rzuty, zestawienie powierzchni i inne dokumenty są dostępne i w razie zainteresowania można je obejrzeć w data roomie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.070.000 € Rozpoczęto budowę – nowy dom bliźniaczy w pobliżu centrum Rosenheim83026 Rosenheim
920.000 € Dom w Rosenheim83024 Rosenheim
920.000 € Dom w Rosenheim83024 Rosenheim– Rosenheim
