| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 303 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 632 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 228 m² |
| Цена покупки | 1.150.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 799,02 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072235
Этот ухоженный жилой объект и объект для инвестиций в Розенхайме предлагает привлекательное сочетание стабильной текущей аренды, возможности гибкого собственного использования и долгосрочного потенциала использования. На участке площадью около 632 м² в настоящее время расположены три квартиры в основном здании и отдельная квартира в соседнем здании. Две квартиры и отдельная квартира сдаются; еще одна единица в настоящее время используется собственником и в будущем по согласованию также может сдаваться в аренду или использоваться индивидуально. Согласно ведомости площадей, общая жилая площадь составляет около 302,71 м², полезная и вспомогательная площадь — около 228,06 м², а общая площадь, включая жилую, полезную и вспомогательную площади, — около 530,77 м².
Первоначальный год постройки — около 1962 года. В период примерно с 2012 по 2014 год недвижимость была комплексно отремонтирована, реконструирована и модернизирована в основных зонах и производит очень ухоженное впечатление. Отопление осуществляется газовой системой центрального отопления на природном газе E; теплогенератор датируется 2011 годом. Подготовка горячей воды поддерживается солнечной установкой для нагрева хозяйственной воды. Окна имеют двойное остекление и в основном датируются 1999 и 2012 годами. Частично имеются рольставни. Просторная терраса на крыше, согласно данным собственника, была обновлена или отремонтирована примерно в 2024 году.
Недвижимость отличается универсальностью использования. Для инвесторов она предлагает текущие арендные доходы, обозримый размер объекта и распределение рисков между несколькими единицами. При сдаче в аренду единицы, используемой в настоящее время собственником, согласно предоставленным данным, общий ежемесячный доход от аренды без учета коммунальных расходов, включая арендную плату за парковочные места, составит около 3 832,94 €. Для отдельной квартиры заключен договор аренды с фиксированной оплатой. Ежемесячные эксплуатационные расходы объекта составляют около 604,85 €.
Квартира на первом этаже, южная сторона, располагает 3 комнатами, жилой площадью около 84,53 м², собственной террасой и является единственной единицей с доступом в подвал. С учетом полезных и вспомогательных площадей общая площадь составляет около 150,11 м². В подвальном этаже, среди прочего, находится хобби-комната, закрепленная за этой единицей и, согласно ведомости площадей, учтенная пропорционально. Квартира представлена в очень ухоженном состоянии и располагает ванной комнатой с ванной и возможностью принятия душа, а также встроенной кухней, включенной в продажу.
Квартира на первом этаже, северная сторона, также располагает 3 комнатами и жилой площадью около 53,99 м². Эта единица не имеет террасы и подвала, однако предлагает ванную комнату с душем и отдельной раковиной и также представленаухоженный.
Квартира на 1-м верхнем этаже располагает 3 комнатами, жилой площадью ок. 90,04 м², ванной комнатой с душем и двойной раковиной, а также балконом. Особенно следует отметить необычно просторную террасу на крыше с высокой жилой и рекреационной ценностью. Кроме того, в чердачной зоне имеется возможность хранения. С учётом полезных и вспомогательных площадей общая площадь составляет ок. 218,86 м².
Отдельная квартира в дополнительном здании располагает 1 комнатой, жилой площадью ок. 74,15 м², ванной комнатой с душем, отдельной раковиной и окном, а также собственной террасой. Этот объект также находится в хорошем и ухоженном состоянии. С учётом площади террасы и вспомогательных площадей общая площадь составляет ок. 99,66 м².
В целом объект располагает примерно 5–6 открытыми парковочными местами, небольшим, очень ухоженным садом, практическими открытыми площадями, спутниковым и кабельным подключением, а также ухоженной структурой объекта. Все помещения производят впечатление хорошо содержащихся. Объект подходит для инвесторов, приобретающих недвижимость в качестве капиталовложения, инвесторов, сохраняющих объект в составе активов, собственников, планирующих сдачу в аренду, а также для концепций проживания нескольких поколений. Документы строительного архива, энергетический паспорт, планы, ведомость площадей и другие документы имеются и могут быть просмотрены в виртуальном архиве данных при заинтересованности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.070.000 € Строительство начато — новостройка, отдельно стоящая половина двухквартирного дома недалеко от центра Розенхайма83026 Rosenheim
920.000 € Дом в Розенхайме83024 Rosenheim
920.000 € Дом в Розенхайме83024 Rosenheim– Rosenheim
