ध्यान दें कर-लाभ चाहने वालों - बगीचे वाला सुंदर अपार्टमेंट, KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ उम्र-अनुकूल आधुनिक आवास, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में उज्ज्वल धूपदार अपार्टमेंट। घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ उम्र-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और उम्र-अनुकूल निर्माण के साथ, लिफ्ट और भूमिगत गैराज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। उच्च गुणवत्ता वाला बाहरी अग्रभाग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की योजना बनाते समय विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव भूतल स्थित अपार्टमेंट 7 से संबंधित है। केंद्रीय दालान और अलमारी से आप लगभग 33 m² के उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में खुली रसोई के साथ पहुंचते हैं, जहां से लगभग 7 m² के सुंदर टैरेस तथा अपने बगीचे में निकास है। रसोई क्षेत्र से एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। इसी प्रकार, 16 m² का विशाल शयनकक्ष और लगभग 5 m² का शॉवर-बाथरूम दालान से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 63 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
तुलनीय अपार्टमेंट 14 भी 1. ऊपरी मंजिल पर 332.500 EUR के खरीद मूल्य पर तथा 3. ऊपरी मंजिल पर अपार्टमेंट 27 340.000 EUR के खरीद मूल्य पर बिक्री के लिए उपलब्ध है।
26.500 EUR में भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर 297, 298 कार्यक्रमों के अनुसार 1,49 % से 150.000 EUR के KFW 40 ऋण तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) को 0,01 % से संभव बनाने के लिए।
पूर्णता के वर्ष तक खरीद और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, Wohnungen को ( § 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के आधार पर 5 % की घटती दर से मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % के घटते मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक 5 % के विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 21.05.2025 - यह हम आपको खुशी से उपलब्ध कराएंगे)। निर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: Wohnung 1
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तार से सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता वर्ष 2027 के अंत तक नियोजित है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान