| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 328.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 230,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для людей старшего возраста с современной отопительной техникой в энергоэффективном доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергоэффективном доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Прекрасное жильё для людей старшего возраста с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом привлекательном месте создаются современные комфортабельные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до 190 м² с современной техникой, адаптированные для людей старшего возраста, с лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный фасад, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оснащение, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается весьма сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. Каждой квартире в подвальном этаже принадлежит кладовое помещение.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 7 на первом этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью около 33 м², с выходом на красивую террасу площадью около 7 м², а также в собственный сад. К кухонной зоне относится удобно расположенная кладовая. Таким же образом из холла доступны просторная спальня площадью 16 м² и душевая комната площадью около 5 м². Жилая площадь квартиры составляет около 63 м². К квартире относится кладовое помещение.
Сопоставимая квартира 14 также доступна на 1-м этаже по цене покупки 332.500 EUR, а на 3-м этаже квартира 27 — по цене покупки 340.000 EUR.
Имеется возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,49 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR попрограмме 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
При приобретении квартир до года завершения строительства и их сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическим возможностям возможно применение амортизации по методу уменьшаемого остатка согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных условий возможно сочетание амортизации по методу уменьшаемого остатка в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 21.05.2025 — мы с удовольствием предоставим его вам). Требования и предельные значения расходов соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1-й–4-й годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует вас.
Строительство уже началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительный надзор за объектом осуществляет публично назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
