| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 63 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 328.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 230,89 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesne mieszkanie dostosowane do potrzeb osób starszych, z nowoczesną techniką grzewczą, w energooszczędnym domu KFW 40 QNG na nowym osiedlu mieszkaniowym "Grünes Quartier", z dobrym połączeniem komunikacyjnym z
Luksemburgiem . Jasne, słoneczne mieszkanie w nowoczesnym energooszczędnym domu KFW 40 QNG. Bardzo wysokie korzyści podatkowe dla wynajmujących dzięki połączeniu amortyzacji degresywnej i amortyzacji specjalnej budownictwa mieszkaniowego na wynajem!
Piękne mieszkanie dostosowane do potrzeb osób starszych, z nowoczesną, ekonomiczną techniką grzewczą, w poszukiwanej lokalizacji na nowym "Grünen Quartier", w spokojnej części wewnętrznej. W tej eksponowanej lokalizacji powstają nowoczesne, atrakcyjne mieszkania własnościowe o powierzchni od ok. 25 do ok. 190 m², z nowoczesną techniką, wykonane z myślą o osobach starszych, z windą i garażem podziemnym, w zrównoważonej technologii budowy, w wysokim standardzie KFW 40 QNG. Wykonane zostaną wysokiej jakości elewacja zewnętrzna, elektryczne rolety, nowoczesna winda, piękne płytki i wyposażenie sanitarne, atrakcyjne parkiety, wysokiej jakości drzwi wejściowe do mieszkań, nowoczesne okna z potrójnymi szybami, dobre wyposażenie elektryczne, kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła oraz atrakcyjne parkiety. Przy projektowaniu obiektu szczególną uwagę zwrócono na zrównoważone budownictwo, co dokumentuje bardzo wymagający standard KFW 40 QNG. Połączenie nowoczesnej techniki oraz wysokiej jakości izolacji prowadzi do bardzo niskich kosztów ogrzewania, względnie kosztów dodatkowych. Wszystkie mieszkania posiadają piękne balkony lub przestronne tarasy względnie tarasy na dachu. Do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.
Mieszkania na parterze na życzenie otrzymają ogród.
Oferta dotyczy mieszkania 7 na parterze. Z centralnego holu z garderobą przechodzi się do jasnej części mieszkalno-jadalnej z otwartą kuchnią o powierzchni ok. 33 m², z wyjściem na piękny taras o powierzchni ok. 7 m² oraz do własnego ogrodu. Do części kuchennej przynależy praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Z holu dostępna jest również przestronna sypialnia o powierzchni 16 m² oraz łazienka z prysznicem o powierzchni ok. 5 m². Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną ok. 63 m². Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
Porównywalne mieszkanie 14 jest również dostępne na 1. piętrze w cenie zakupu 332.500 EUR oraz na 3. piętrze mieszkanie 27 w cenie zakupu 340.000 EUR.
Istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym za 26.500 EUR. Osiedle mieszkaniowe spełnia wymagania techniczne umożliwiające uzyskanie kredytów KFW 40 w wysokości 150.000 EUR od 1,49 % zgodnie z programami 297, 298 oraz 220.000 EUR według programowi 300 (wsparcie rodzin) od 0,01%.
Mieszkania nabyte do roku ukończenia budowy i wynajmowane zgodnie ze zmianami wynikającymi z ustawy o szansach gospodarczych mogą być amortyzowane według degresywnej stawki amortyzacyjnej zgodnie z (§ 7 ust. 5a EStG) w wysokości 5% rocznie, odnoszonej do każdorazowej wartości księgowej. Dzięki temu uzyskuje się wysokie korzyści podatkowe.
Ze względu na standard KFW 40 QNG i spełnienie pozostałych warunków możliwe jest połączenie degresywnej amortyzacji w wysokości 5% z amortyzacją mieszkań na wynajem (§ 7 b EStG). Można tu dodatkowo skorzystać przez 4 lata z odpisów specjalnych w wysokości 5%, do kwoty 4.000 EUR za m². Zarówno w przypadku granicy kosztów wynoszącej 5.200 EUR za m², jak i wartości amortyzacji wynoszącej 4.000 EUR za m², można uwzględnić powierzchnie mieszkalne i pomocnicze (powierzchnie brutto). (Pismo BMF z dnia 21.05.2025 – chętnie je Państwu udostępnimy). Wymogi i limity kosztów zostały spełnione. Przykład: mieszkanie 1
Cena zakupu z miejscem parkingowym w garażu podziemnym 237.400 EUR – odpisy amortyzacyjne w latach 1–4 ok. 91.484,80 EUR
Proszę zapytać swojego doradcę podatkowego. Udzieli on Państwu szczegółowych informacji.
Rozpoczęto budowę. Zakończenie planowane jest na koniec 2027 roku.
Dodatkowy nadzór nad obiektem sprawuje publicznie powołany rzeczoznawca budowlany. Jest to dodatkowe potwierdzenie jakości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
299.000 € Mieszkanie na poddaszu z balkonem i widokiem na zieleń oraz kredytem KfW z dotacją w wysokości 30 000 euro54294 Trier– Zewen
299.000 € Mieszkanie trzypokojowe na pierwszym piętrze z balkonem oraz kredytem KfW z dopłatą w wysokości 30.000 euro54294 Trier– Zewen
369.000 € Mieszkanie na parterze z tarasem, własnym ogrodem i kredytem KfW z dopłatą w wysokości 30 000 euro54294 Trier– Zewen
