| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 328.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.230,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло, пристосоване для людей похилого віку, із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому кварталі "Grünes Quartier" з хорошим транспортним сполученням до
Люксембургу . Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Дуже високі податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації для орендного житлового будівництва для орендодавців можливі !
Гарне житло для людей похилого віку із сучасною економічною опалювальною технікою в затребуваному місці в новому "Grünen Quartier" у тихій внутрішній частині. У цьому престижному місці зводяться сучасні привабливі квартири у власність площею від ca. 25 до ca. 190 м² із сучасною технікою в адаптованому для літніх людей виконанні з ліфтом і підземним паркінгом у сталому будівництві за високим стандартом KFW 40 QNG. Буде виконано високоякісний зовнішній фасад, електричні рольставні, сучасний ліфт, гарна плитка та сантехнічне оснащення, привабливі паркетні підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, хороше електрооснащення, контрольована вентиляція житлових приміщень з рекуперацією тепла, а також привабливі паркетні підлоги. Під час концепції об'єкта особливо приділялася увага сталому будівництву, що документується дуже складним стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та високоякісної ізоляції призводить до дуже низьких витрат на опалення або додаткових витрат. Усі квартири мають гарні балкони або просторі тераси чи дахові тераси. За кожною квартирою закріплено комірку в підвальному поверсі.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 7 на першому поверсі. Із центрального передпокою з гардеробом ви потрапляєте в світлу вітальню/їдальню з відкритою кухнею площею ca. 33 м² з виходом на гарну терасу площею ca. 7 м², а також у власний сад. До кухонної зони належить доцільна комора. Так само простора спальня площею 16 m² та душова ванна кімната площею ca. 5 m² доступні з передпокою. Квартира має житлову площу ca. 63 m². До квартири належить комірка в підвалі.
Порівнянна квартира 14 також доступна на 1-му поверсі за купівельною ціною 332.500 EUR, а також на 3-му поверсі квартира 27 за купівельною ціною 340.000 EUR.
Є можливість придбати місця для паркування в підземному гаражі за 26.500 EUR. Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW 40 на 150.000 EUR від 1,49 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програми 300 (сімейне сприяння) від 0,01 %.
Квартири можуть при придбанні до року завершення будівництва та при здачі в оренду відповідно до змін Закону про можливості економіки амортизуватися за методом дегресивної амортизації згідно з ( § 7 Abs.5a EStG) у розмірі 5 % щорічно, виходячи з відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються високі податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші умови можлива комбінація дегресивної амортизації 5 % з амортизацією орендного житла (§ 7 b EStG). Додатково тут можна скористатися 4 роками спеціальної амортизації по 5 % на суму до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можуть братися до уваги житлова та допоміжна площі (брутто-площа підлоги) (лист BMF від 21.05.2025 - ми із задоволенням надамо його вам). Вимоги та граничні витрати дотримані Приклад квартири 1
Ціна купівлі з паркомісцем у підземному гаражі 237.400 EUR - амортизація рік 1 – 4 бл. 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть вам детальну консультацію.
Будівництво розпочато. Завершення заплановано на кінець 2027 року.
Додатково об’єкт супроводжується публічно призначеним будівельним експертом. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
