शीर्ष स्थान पर उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत तीन-परिवार वाला घर, पूंजी निवेश के रूप में 5% प्रतिफल या स्वयं उपयोग के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Bad Wildungen के शांत और केंद्रीय प्रमुख स्थान पर स्थित यह उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत तीन-परिवार वाला घर प्रस्तुत है। एक विशेष आकर्षण अबाधित दूर का दृश्य है।

लगभग 1964 में ठोस निर्माण शैली में लगभग 311 m² के भूखंड पर निर्मित इस घर का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 220 m² है। अत्यंत सुव्यवस्थित संपत्ति, जिसमें प्रेमपूर्वक बनाया गया छोटा बगीचा शामिल है, में एक कारपोर्ट के सामने पार्किंग स्थान और घर के सामने एक बाहरी पार्किंग स्थान भी है। बेसमेंट में एक छोटा अपार्टमेंट तथा व्यावहारिक भंडारण और तहखाने के कमरे हैं।

इस विशाल संपत्ति में कुल 3 अपार्टमेंट हैं, जो तीन मंजिलों में वितरित हैं। यह पूंजी निवेश (5 % प्रतिफल के साथ!), स्व-उपयोग और किराये के संयोजन या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में आदर्श है।

वर्तमान में 2 किराये पर दिए गए अपार्टमेंट से संपत्ति की वार्षिक शुद्ध किराया आय लगभग 13.740 € है। पहली ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट मालिकों द्वारा स्वयं उपयोग किया जाता है और अप्रैल 2027 में या आपसी सहमति के अनुसार खाली किया जाना है। इससे इस अपार्टमेंट में अतिरिक्त किराया आय (लगभग 950 € शुद्ध किराया) या स्व-उपयोग की अतिरिक्त संभावना है।

इमारत के लिए विभाजन घोषणा पहले से उपलब्ध है, जिसके कारण सभी 3 अपार्टमेंट अलग-अलग स्वामित्व वाली संपत्ति का हिस्सा हैं।

मालिकों ने पूरे घर का उच्च गुणवत्ता के साथ और बारीकियों पर बहुत ध्यान देते हुए निम्नानुसार नवीनीकरण किया है:

2016 से 2018
•फसाड और 16 सेमी इन्सुलेशन, अंदर और बाहर Öko-पेंट से रंगाई
•सभी खिड़कियां तीन-परत कांच वाली
•भूतल और पहली ऊपरी मंजिल के कमरों के दरवाजे
•सभी अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार
•मुख्य प्रवेश-द्वार
•पहली ऊपरी मंजिल में महीन धूल फिल्टर वाला HARK फायरप्लेस स्टोव
•विद्युत व्यवस्था, जिसमें आंशिक रूप से केबलिंग, मुख्य वितरण और उप-वितरण शामिल हैं
•रेडिएटर / हीटिंग पाइप नहीं
•सभी जल और अपशिष्ट जल पाइप
•सभी बाथरूम और WC
•सबसे ऊपरी मंजिल की छत 20 सेमी इन्सुलेटेड

2023
•बाहरी क्षेत्र में संपूर्ण अपशिष्ट जल प्रणाली
•आंगन में नई पक्की सतह
•बाहरी क्षेत्र का नया डिज़ाइन
•विद्युत आंगन-द्वार
•संलग्न कारपोर्ट के साथ पाउडर-कोटेड एल्युमिनियम की बालकनियां
•घर पर स्टेनलेस स्टील की रेलिंग

2024
•पहली ऊपरी मंजिल की बालकनी में उच्च गुणवत्ता वाला फर्श

2025
•असली टाइलों से छत का आवरण, जिसमें छत की नालियां और चिमनी का आवरण पूरी तरह नया शामिल है
•राफ्टर, लैथिंग और वाष्प अवरोध सहित छत की संरचना
•पहली ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट के लिए छत पर छोटा बालकनी पावर प्लांट स्थायी रूप से स्थापित

संपत्ति को 2019 की गैस लो-टेम्परेचर कंडेंसिंग बॉयलर से गर्म किया जाता है। सभी अपार्टमेंटों में गर्म पानी की आपूर्ति आधुनिकऊर्जा-बचत करने वाले इंस्टेंट वॉटर हीटर।

टेलीविजन छत पर लगे सैटेलाइट सिस्टम या संभवतः इंटरनेट के माध्यम से उपलब्ध है। उपलब्धता जाँच के अनुसार, इस पते पर 250 Mbit/s (Telekom) तक या केबल के माध्यम से 1.000 Mbit/s (Vodafone) तक की इंटरनेट गति उपलब्ध है।

अधिक जानकारी या निरीक्षण का समय तय करने के लिए हम आपकी सहायता हेतु प्रसन्न हैं। इस सुंदर घर द्वारा प्रदान की जाने वाली विविध संभावनाओं को खोजें।

किराये पर दिए जाने के कारण, मालिक चाहते हैं कि निरीक्षण का समय तय करने से पहले आप 360-डिग्री वर्चुअल टूर देख लें। अब हमारे 360-डिग्री वर्चुअल टूर के माध्यम से पहले से इस संपत्ति का प्रारंभिक प्रभाव प्राप्त करने का अवसर प्राप्त करें।

https://tour.ogulo.com/INdl

स्थान