Casa trifamiliar de alta calidad, renovada, en una ubicación privilegiada como inversión con una rentabilidad del 5 % o para uso propio

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se vende esta casa trifamiliar de alta calidad, renovada integralmente, situada en una ubicación privilegiada, tranquila y céntrica de Bad Wildungen. Un atractivo destacado es la vista panorámica despejada.

La casa, construida aproximadamente en 1964 con estructura sólida sobre una parcela de aprox. 311 m², dispone de una superficie habitable de aprox. 220 m². La propiedad, muy bien cuidada y con un pequeño jardín diseñado con cariño, incluye un carport con plaza de aparcamiento delante y una plaza de aparcamiento exterior frente a la casa. En el sótano se encuentran un pequeño apartamento, así como prácticos trasteros y cuartos de sótano.

La espaciosa propiedad dispone de un total de 3 viviendas, distribuidas en tres plantas. Es ideal como inversión (¡con una rentabilidad del 5 %!), para combinar uso propio y alquiler, o como vivienda multigeneracional.

Actualmente, la propiedad genera unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de aprox. 13.740 € mediante 2 viviendas alquiladas. La vivienda de la 1.ª planta superior está ocupada por los propietarios y quedará libre en abril de 2027 o según acuerdo. Por ello, esta vivienda ofrece un potencial adicional para obtener más ingresos por alquiler (aprox. 950 € de alquiler neto en frío) o para uso propio.

Para el edificio ya existe una declaración de división, por lo que las 3 viviendas constituyen propiedad parcial.

Los propietarios han renovado toda la casa con materiales de alta calidad y gran atención al detalle de la siguiente manera:

2016 hasta 2018
•Fachada y aislamiento de 16 cm, pintados con pinturas ecológicas en el interior y el exterior
•Todas las ventanas con triple acristalamiento
•Puertas interiores en la planta baja y en la 1.ª planta superior
•Todas las puertas de entrada de las viviendas
•Puertas de entrada de la casa
•Estufa de leña HARK con filtro de partículas en la 1.ª planta superior
•Instalación eléctrica, incluido parcialmente el cableado, el cuadro principal y los cuadros secundarios
•Radiadores / tuberías de calefacción no
•Todas las tuberías de agua y aguas residuales
•Todos los baños y aseos
•Forjado superior aislado con 20 cm

2023
•Sistema completo de aguas residuales en el exterior
•Patio pavimentado de nuevo
•Zona exterior rediseñada
•Puerta eléctrica del patio
•Balcones de aluminio con revestimiento en polvo y carport adosado
•Barandilla de acero inoxidable en la casa

2024
•Revestimiento de suelo de alta calidad en el balcón de la 1.ª planta superior

2025
•Nueva cubierta del tejado con tejas auténticas, incluidos canalones y revestimiento de la chimenea, completamente renovada
•Estructura del tejado, incluidos cabrios, rastreles y barrera de vapor
•Pequeña instalación fotovoltaica de balcón fijada permanentemente en el tejado para la vivienda de la 1.ª planta superior

La propiedad se calienta mediante una caldera de gas de baja temperatura y alto rendimiento del año 2019. El suministro de agua caliente de todas las viviendas se realiza mediante modernas calentadores de agua instantáneos de bajo consumo.

La televisión está disponible mediante una antena parabólica en el tejado o, eventualmente, a través de Internet. Según la comprobación de disponibilidad, en esta dirección están disponibles velocidades de Internet de hasta 250 Mbit/s (Telekom) o de hasta 1.000 Mbit/s mediante cable (Vodafone).

Estaremos encantados de proporcionarle más información o de concertar una cita para visitar la propiedad. Descubra las múltiples posibilidades que le ofrece esta hermosa casa.

Debido al alquiler, los propietarios desean que primero vea el recorrido virtual de 360 grados antes de concertar una cita para visitarla. Aproveche ahora la oportunidad de hacerse previamente una primera impresión del inmueble mediante nuestro recorrido virtual de 360 grados.

https://tour.ogulo.com/INdl

Ubicación