En iyi konumda, yüksek kalitede yenilenmiş üç ailelik ev; yatırım amaçlı %5 getiri veya kendi kullanımı için

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bad Wildungen’in sakin ve merkezi, seçkin konumunda yer alan bu yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş üç aileli ev satışa sunulmaktadır. Öne çıkan özelliklerinden biri, önü kapanmayacak şekilde uzanan manzarasıdır.

Yaklaşık 1964 yılında sağlam yapı tarzında, yaklaşık 311 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilen ev, yaklaşık 220 m² yaşam alanına sahiptir. Özenle düzenlenmiş küçük bahçesiyle birlikte çok bakımlı taşınmaza, önünde park yeri bulunan bir carport ve evin önünde bir açık otopark alanı dahildir. Bodrum katta küçük bir daire ile kullanışlı depo ve kiler odaları bulunmaktadır.

Geniş taşınmaz, üç kata dağılmış toplam 3 daireden oluşmaktadır. Sermaye yatırımı olarak ( % 5 getiriyle!), kendi kullanımını kiralamayla birleştirmek veya çok kuşaklı bir ev olarak kullanım için idealdir.

Taşınmaz şu anda kiraya verilmiş 2 daire sayesinde yıllık yaklaşık 13.740 € net kira geliri elde etmektedir. 1. üst kattaki daire mal sahipleri tarafından kullanılmakta olup Nisan 2027’de veya anlaşmaya göre boşaltılacaktır. Böylece bu daire, ek kira geliri (yaklaşık 950 € net kira) veya kendi kullanımınız için ilave potansiyel sunmaktadır.

Bina için hâlihazırda kat mülkiyeti beyanı mevcut olup, bu sayede 3 dairenin tamamı bağımsız mülkiyet oluşturmaktadır.

Mal sahipleri tüm evi yüksek kaliteli malzemelerle ve ayrıntılara büyük özen göstererek aşağıdaki şekilde yenilemiştir:

2016’dan 2018’e kadar
•Cephe ve 16 cm yalıtım, içte ve dışta ekolojik boyalarla boyanmıştır
•Tüm pencereler üç camlıdır
•Zemin katta ve 1. üst katta oda kapıları
•Tüm daire giriş kapıları
•Bina giriş kapıları
•1. üst katta ince toz filtresine sahip HARK şömine sobası
•Kablolamanın bir kısmı, ana dağıtım ve tali dağıtım panoları dâhil elektrik tesisatı
•Radyatörler / ısıtma tesisatı boruları yenilenmemiştir
•Tüm temiz su ve atık su boruları
•Tüm banyolar ve WC’ler
•En üst kat döşemesi 20 cm yalıtılmıştır

2023
•Dış alandaki tüm atık su sistemi
•Avlu yeniden döşenmiştir
•Dış alan yeniden düzenlenmiştir
•Elektrikli avlu kapısı
•Balkonlar, bitişik carport ile birlikte toz boyalı alüminyumdan yapılmıştır
•Evde paslanmaz çelik korkuluk

2024
•1. üst kattaki balkon için yüksek kaliteli zemin kaplaması

2025
•Çatı kaplaması, gerçek kiremitler, oluklar ve baca kaplaması dâhil tamamen yenilenmiştir
•Mertekler, çıtalar ve buhar bariyeri dâhil çatı konstrüksiyonu
•1. üst kattaki daire için çatıda sabit monte edilmiş küçük balkon enerji santrali

Taşınmaz, 2019 tarihli gazlı düşük sıcaklıklı yoğuşmalı kazanla ısıtılmaktadır. Tüm dairelerin sıcak su temini modern enerji tasarruflu ani su ısıtıcıları.

Televizyon, çatıdaki bir uydu sistemi veya muhtemelen internet üzerinden kullanılabilir. Kullanılabilirlik kontrolüne göre bu adreste 250 Mbit/s’ye kadar (Telekom) veya kablo üzerinden 1.000 Mbit/s’ye kadar (Vodafone) internet hızları mevcuttur.

Daha fazla bilgi vermek veya bir ziyaret randevusu ayarlamak için memnuniyetle hizmetinizdeyiz. Bu güzel evin size sunduğu çeşitli olanakları keşfedin.

Kiraya verilmiş olması nedeniyle mal sahipleri, bir ziyaret randevusu ayarlamadan önce 360 derece sanal turu izlemenizi rica etmektedir. Şimdi, 360 derece sanal turumuz aracılığıyla mülk hakkında önceden ilk izlenimi edinme fırsatından yararlanın.

https://tour.ogulo.com/INdl

Konum