| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 311 m² |
|---|
| Prix d'achat | 519.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 356,41 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, cette maison de trois logements rénovée avec des matériaux de haute qualité, située dans un emplacement privilégié, calme et central à Bad Wildungen. Elle offre notamment une vue dégagée imprenable au loin.
Construite vers 1964 en maçonnerie traditionnelle sur un terrain d’environ 311 m², la maison dispose d’une surface habitable d’environ 220 m². Cette propriété très bien entretenue, avec son petit jardin aménagé avec soin, comprend un carport avec une place de stationnement devant celui-ci ainsi qu’une place de stationnement extérieure devant la maison. Le sous-sol comprend un petit appartement ainsi que des pièces de rangement et de cave pratiques.
Cette spacieuse propriété dispose au total de 3 appartements répartis sur trois niveaux. Elle est idéale comme investissement locatif (avec un rendement de 5 % !), pour combiner résidence principale et location, ou comme maison intergénérationnelle.
Actuellement, la propriété génère, grâce à 2 appartements loués, des revenus locatifs annuels hors charges d’environ 13 740 €. L’appartement du 1er étage est occupé par les propriétaires eux-mêmes et devrait être libéré en avril 2027 ou selon accord. Cet appartement offre ainsi un potentiel supplémentaire de revenus locatifs (environ 950 € hors charges) ou peut être utilisé à titre personnel.
Une déclaration de division existe déjà pour le bâtiment, de sorte que les 3 appartements constituent des parties de propriété distinctes.
Les propriétaires ont rénové l’ensemble de la maison avec des matériaux de haute qualité et beaucoup de soin, comme suit :
2016 à 2018
•Façade et isolation de 16 cm, peintes avec des peintures écologiques à l’intérieur et à l’extérieur
•Toutes les fenêtres à triple vitrage
•Portes intérieures au rez-de-chaussée et au 1er étage
•Toutes les portes d’entrée des appartements
•Portes d’entrée de la maison
•Poêle à bois HARK avec filtre à particules fines au 1er étage
•Installation électrique, y compris une partie du câblage, du tableau principal et des tableaux divisionnaires
•Radiateurs / conduites de chauffage non rénovés
•Toutes les conduites d’eau et d’évacuation
•Toutes les salles de bains et WC
•Dalle du dernier niveau isolée avec 20 cm d’isolant
2023
•Ensemble du système d’évacuation des eaux usées dans les espaces extérieurs
•Cour entièrement repavée
•Espaces extérieurs réaménagés
•Portail électrique
•Balcons en aluminium thermolaqué avec carport attenant
•Garde-corps en acier inoxydable sur la maison
2024
•Revêtement de sol de haute qualité sur le balcon du 1er étage
2025
•Couverture du toit entièrement neuve en tuiles véritables, y compris les gouttières et l’habillage de la cheminée
•Structure du toit, y compris les chevrons, les liteaux et le pare-vapeur
•Petite installation photovoltaïque de balcon fixée sur le toit pour l’appartement du 1er étage
Le bien est chauffé par une chaudière gaz à condensation basse température datant de 2019. L’approvisionnement en eau chaude de tous les appartements est assuré par des systèmes modernes chauffe-eau instantanés économes en énergie.
La télévision est disponible grâce à une antenne satellite sur le toit ou éventuellement via Internet. Selon le test de disponibilité, des vitesses Internet allant jusqu’à 250 Mbit/s (Telekom) ou jusqu’à 1 000 Mbit/s par câble (Vodafone) sont disponibles à cette adresse.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Découvrez les multiples possibilités qu’offre cette belle maison.
En raison de la location, les propriétaires souhaitent que vous visionniez d’abord la visite à 360 degrés avant de convenir d’un rendez-vous de visite. Profitez dès maintenant de l’occasion pour vous faire une première impression du bien grâce à notre visite à 360 degrés.
https://tour.ogulo.com/INdl
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
169.000 € +++Maison individuelle avec beaucoup de potentiel et un grand terrain+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Maison individuelle spacieuse avec beaucoup de potentiel et garage double+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Immeuble d’habitation et commercial classé monument historique au cœur de la vieille ville de Bad Wildungen+++34537 Bad Wildungen
