| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 824 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 230.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.769,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRendementsobject in Bad Hersfeld-centrum: Verhuurd huis (130 m²) met waardestijgingspotentieel
Te koop aangeboden wordt een charmante eengezinswoning, die in 1905 is gebouwd, direct in het centrum van Bad Hersfeld.
Met een woonoppervlakte van ca. 130 m² en een bijbehorend perceel biedt deze woning een solide basis voor kapitaalbeleggers, vakmensen of lokale investeerders.
Het object ligt verkeersgunstig direct aan de B324. Dit garandeert een uitstekende zichtbaarheid en snelle bereikbaarheid van alle economische knooppunten van de festivalstad.
Het huis is doorlopend verhuurd en genereert een betrouwbare netto koude huur van 9576 euro per jaar. De woning vertoont renovatiebehoefte als gevolg van de leeftijd, maar biedt juist daardoor aanzienlijk ontwikkelingspotentieel voor huur- en waardestijging. Een groot pluspunt voor de toekomstige eigenaar: een moderne gascondensatie-centrale verwarming is al geïnstalleerd en volledig functioneel, waardoor het investeringsrisico op het gebied van energetische renovatie aanzienlijk wordt beperkt.
De belangrijkste kengetallen voor investeerders
- Koopprijs: 230.000 euro
- Huidige huurinkomsten: 9576 euro per jaar (netto koud)
- Brutorendement: ca. 4,16 %
- Koopprijsfactor: 24-voudig
- Vierkante-meterprijs: ca. 1.769 euro / m²
- Huidige huurprijs: ca. 6,14 euro / m² (biedt na renovatie aanzienlijk aanpassingspotentieel)
Voorzieningen & staat
- Bouwjaar: 1905
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Verwarming: Moderne gascondensatie-centrale verwarming
- Staat: Aan renovatie toe / renovatieobject met goede basis
- Verhuurstatus: Volledig verhuurd
Bij de woning horen een garage en drie parkeerplaatsen met jaarlijkse huurinkomsten van 600,-EUR tot 720,-EUR voor de garage en ca. 540,-EUR tot 720,-EUR voor de parkeerplaatsen.
Ligging
De woning bevindt zich direct in het centrum van Bad Hersfeld (postcode 36251).
Door de directe ligging aan de B324 profiteren huurders of latere gebruikers van een optimale verkeersverbinding.
Boodschappen voor de dagelijkse behoeften, scholen, artsen en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De economisch sterke regio (logistiek centrum van Midden-Duitsland) zorgt voor een blijvende vraag naar woonruimte.
De verkoop vindt plaats uit privébezit.
Er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Een energieprestatiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging overlegd.
Wij vragen uw begrip ervoor dat bezichtigingsafspraken vanwege de bestaande huurovereenkomst uitsluitend na voorafgaand overleg en bij serieuze interesse kunnen plaatsvinden.
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object wordt provisievrij door een particulier verkocht.
Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0173-7478100 of per e-mail: werner_riemenschneider(at)web.de
of met onze kantoorservice via tel.: 06625-1820
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
230.000 € Bad Hersfeld, huis voor 2 gezinnen36251 Bad Hersfeld– Bad Hersfeld
230.000 € Bad Hersfeld, huis voor 2 gezinnen36251 Bad Hersfeld
