| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 824 m² |
|---|
| Цена покупки | 230.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 769,23 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДоходный объект в центре Бад-Херсфельда: сдаваемый в аренду дом (130 м²) с потенциалом роста стоимости
Продаётся очаровательный частный дом, построенный в 1905 году, непосредственно в центре Бад-Херсфельда.
Жилая площадь около 130 м² и прилегающий земельный участок делают эту недвижимость надёжной основой для частных инвесторов, мастеров или местных инвесторов.
Объект удобно расположен непосредственно у B324. Это обеспечивает отличную видимость и быстрый доступ ко всем экономическим узлам города фестивалей.
Дом постоянно сдаётся в аренду и приносит стабильную чистую арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 9576 евро в год. Недвижимость нуждается в ремонте в связи с возрастом, однако именно поэтому обладает значительным потенциалом развития для повышения арендной платы и стоимости. Большое преимущество для будущего владельца: современная газовая конденсационная центральная система отопления уже установлена и полностью исправна, что значительно снижает инвестиционные риски в сфере энергетической санации.
Основные показатели для инвесторов
- Цена покупки: 230.000 евро
- Фактический арендный доход: 9576 евро в год (чистая арендная плата без коммунальных расходов)
- Валовая доходность: около 4,16 %
- Коэффициент цены покупки: 24-кратный
- Цена за квадратный метр: около 1.769 евро / м²
- Текущая арендная плата: около 6,14 евро / м² (после ремонта возможна значительная корректировка)
Оснащение и состояние
- Год постройки: 1905
- Жилая площадь: около 130 м²
- Отопление: современная газовая конденсационная центральная система отопления
- Состояние: требует ремонта / объект для санации с хорошей строительной субстанцией
- Статус аренды: полностью сдано в аренду
В состав объекта входят гараж и три парковочных места с годовым доходом от аренды 600,-EUR до 720,-EUR за гараж и около 540,-EUR до 720,-EUR за парковочные места.
Расположение
Недвижимость находится непосредственно в центре Бад-Херсфельда (PLZ 36251).
Благодаря непосредственному расположению у B324 арендаторы или будущие пользователи получают оптимальное транспортное сообщение.
Магазины повседневного спроса, школы, врачи и железнодорожный вокзал находятся в нескольких минутах езды.
Экономически сильный регион (логистический центр Центральной Германии) обеспечивает постоянный спрос на жилую недвижимость.
Продажа осуществляется от частного лица.
Комиссия агентства недвижимости не взимается.
Энергетический сертификат будет предъявлен при осмотре.
Просим отнестись с пониманием к тому, что сроки осмотра в связи с существующими арендными отношениями назначаются исключительно по предварительной договорённости и при серьёзной заинтересованности могут состояться.
Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект продаётся частным лицом без комиссии.
Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра свяжитесь напрямую с владельцем по тел.: 0173-7478100 или по электронной почте: werner_riemenschneider(at)web.de
либо с нашим офисным сервисом по тел.: 06625-1820
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
230.000 € Бад-Херсфельд, двухквартирный дом36251 Bad Hersfeld– Bad Hersfeld
230.000 € Бад-Херсфельд, двухквартирный дом36251 Bad Hersfeld
