| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 824 m² |
|---|
| Ціна продажу | 230.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.769,23 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПрибутковий об’єкт у Бад-Герсфельді, центральна частина міста: орендований будинок (130 м²) із потенціалом зростання вартості
Продається чарний односімейний будинок, збудований у 1905 році, безпосередньо в центральній частині міста Бад-Герсфельд.
Житлова площа близько 130 м² і прилегла земельна ділянка забезпечують цьому об’єкту міцну основу для інвесторів, майстрів або місцевих інвесторів.
Об’єкт має зручне транспортне розташування безпосередньо на B324. Це гарантує чудову видимість і швидку доступність усіх економічних вузлів міста фестивалів.
Будинок постійно здається в оренду та приносить надійний чистий дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 9576 євро на рік. Нерухомість потребує ремонту через свій вік, однак саме це створює значний потенціал розвитку для підвищення орендної плати та вартості. Велика перевага для майбутнього власника: сучасна центральна газова конденсаційна система опалення вже встановлена й повністю функціонує, що значно мінімізує інвестиційний ризик у сфері енергетичної санації.
Основні показники для інвесторів
- Ціна придбання: 230.000 євро
- Фактичний дохід від оренди: 9576 євро на рік (без комунальних витрат)
- Валовий дохід: близько 4,16 %
- Коефіцієнт ціни придбання: 24-кратний
- Ціна за квадратний метр: близько 1.769 євро / м²
- Поточна орендна плата: близько 6,14 євро / м² (після санації є значний потенціал коригування)
Оснащення та стан
- Рік будівництва: 1905
- Житлова площа: близько 130 м²
- Опалення: сучасна центральна газова конденсаційна система опалення
- Стан: потребує ремонту / об’єкт для санації з доброю основою
- Статус оренди: повністю здано в оренду
До об’єкта належать гараж і три паркувальні місця з річним доходом від оренди від 600,-EUR до 720,-EUR за гараж, а також близько 540,-EUR до 720,-EUR за паркувальні місця.
Розташування
Нерухомість розташована безпосередньо в центральній частині міста Бад-Герсфельд (PLZ 36251).
Завдяки безпосередньому розташуванню на B324 орендарі або майбутні користувачі отримують оптимальне транспортне сполучення.
Магазини для задоволення повсякденних потреб, школи, лікарі та вокзал розташовані за кілька хвилин їзди.
Економічно сильний регіон (логістичний центр Центральної Німеччини) забезпечує стабільний попит на житло.
Продаж здійснюється приватною особою.
Комісія агентству нерухомості не стягується.
Енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час огляду.
Просимо поставитися з розумінням до того, що огляди через чинні орендні відносини проводяться виключно за попередньою домовленістю та за наявності серйозного інтересу можуть відбутися.
Опис об’єкта складено на підставі даних продавця. Рекламне агентство не перевіряло цю інформацію і тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт продається приватною особою без комісії.
Для отримання додаткової інформації та узгодження дат огляду безпосередньо зв’яжіться з власником за тел.: 0173-7478100 або електронною поштою: werner_riemenschneider(at)web.de
або з нашим офісним сервісом за тел.: 06625-1820
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
230.000 € Бад-Герсфельд, будинок на 2 сім’ї36251 Bad Hersfeld– Bad Hersfeld
230.000 € Бад-Герсфельд, будинок на 2 сім’ї36251 Bad Hersfeld
