| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 824 m² |
|---|
| Precio de compra | 230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.769,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPropiedad de inversión en Bad Hersfeld centro: Casa alquilada (130 m²) con potencial de revalorización
Se vende una encantadora casa unifamiliar construida en 1905, situada directamente en el centro de Bad Hersfeld.
Con una superficie habitable de aprox. 130 m² y el terreno correspondiente, esta propiedad ofrece una sólida base para inversores, profesionales de la construcción o inversores locales.
La propiedad está convenientemente situada directamente junto a la B324. Esto garantiza una excelente visibilidad y un rápido acceso a todos los centros económicos de la ciudad de los festivales.
La casa está alquilada de forma continua y genera unos ingresos fiables por alquiler neto en frío de 9576 euros al año. La propiedad presenta necesidades de renovación debidas a su antigüedad, pero precisamente por ello ofrece un considerable potencial de desarrollo para aumentar el alquiler y el valor. Una gran ventaja para el futuro propietario: ya está instalada y plenamente operativa una moderna calefacción central de gas por condensación, lo que minimiza considerablemente el riesgo de inversión en el ámbito de la rehabilitación energética.
Los datos clave más importantes para inversores
- Precio de compra: 230.000 euros
- Ingresos actuales por alquiler: 9576 euros p.a. (neto en frío)
- Rentabilidad bruta: aprox. 4,16 %
- Factor del precio de compra: 24 veces
- Precio por metro cuadrado: aprox. 1.769 euros / m²
- Precio actual del alquiler: aprox. 6,14 euros / m² (ofrece un claro potencial de ajuste tras la renovación)
Equipamiento y estado
- Año de construcción: 1905
- Superficie habitable: aprox. 130 m²
- Calefacción: Moderna calefacción central de gas por condensación
- Estado: Necesita renovación / propiedad para rehabilitar con buena estructura
- Estado del alquiler: Totalmente alquilada
También pertenecen a la propiedad un garaje y tres plazas de aparcamiento, con ingresos anuales por alquiler de 600,-EUR a 720,-EUR para el garaje y de aprox. 540,-EUR a 720,-EUR para las plazas.
Ubicación
La propiedad se encuentra directamente en el centro de Bad Hersfeld (código postal 36251).
Gracias a su ubicación directa junto a la B324, los inquilinos o futuros usuarios se benefician de una conexión óptima con la red de transporte.
Las compras para las necesidades diarias, colegios, médicos y la estación de tren se encuentran a pocos minutos.
La región económicamente sólida (centro logístico de Alemania Central) garantiza una demanda permanente de vivienda.
La venta se realiza de particular a particular.
No se cobra comisión de agencia inmobiliaria.
El certificado energético se presentará durante la visita.
Le rogamos que comprenda que las citas para visitas, debido al contrato de alquiler existente, solo se concertarán previa consulta y en caso de interés serio puedan tener lugar.
La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de forma privada.
Para más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el tel.: 0173-7478100 o por correo electrónico: werner_riemenschneider(at)web.de
o con nuestro servicio de oficina en el tel.: 06625-1820
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
230.000 € Bad Hersfeld, casa para 2 familias36251 Bad Hersfeld– Bad Hersfeld
230.000 € Bad Hersfeld, casa para 2 familias36251 Bad Hersfeld
