ज़ेउथेनर झील के किनारे विशेष नवनिर्मित शहरी विला, जहाँ अन्य लोग छुट्टियाँ बिताने आते हैं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

# Eichwalde में विशेष शहरी विला – ज़ेउथेनर झील के किनारे 2025 का नवनिर्माण

**सीधे मालिक से – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं**

ज़ेउथेनर झील से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर ठोस निर्माण शैली में बना यह उच्च गुणवत्ता वाला शहरी विला आपका स्वागत करता है। 2025 में पूर्ण हुआ यह नवनिर्माण आधुनिक डिज़ाइन, ऊर्जा-कुशल तकनीक और शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय स्थान का संयोजन है।

फर्श से छत तक की खिड़कियों वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। एक स्टाइलिश बे विंडो छत तक सीधा प्रवेश प्रदान करती है। विशाल रसोईघर आपकी व्यक्तिगत सपनों की रसोई के लिए पर्याप्त स्थान देता है। भूतल पर एक आधुनिक अतिथि शॉवर बाथरूम, उपयोगिता कक्ष और फायरप्लेस स्टोव के लिए तैयारी भी है।

ऊपरी मंजिल पर बालकनी तक पहुँच वाले दो उजले शयनकक्ष या बच्चों के कमरे, एक अलग ड्रेसिंग रूम तथा एक अतिरिक्त कमरा है, जो होमऑफिस, अतिथि कक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में आदर्श है। विशाल पारिवारिक बाथरूम में बाथटब, फर्श-स्तरीय शॉवर, डबल वॉशबेसिन और उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग्स हैं।

यह शहरी विला आधुनिक घरेलू तकनीक और ऊर्जा-कुशल निर्माण से भी प्रभावित करता है। पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए तैयार लाइनें तथा सभी मीडिया कनेक्शन आधुनिक जीवन की सर्वोच्च आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

बगीचा जानबूझकर अभी तक तैयार नहीं किया गया है और आपको अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार अपना निजी आरामदायक स्थल बनाने का अवसर देता है।

### मुख्य विशेषताएँ

* नवनिर्माण – पूर्णता 2025
* ठोस निर्माण शैली
* 5 कमरे
* अंडरफ्लोर हीटिंग
* फायरप्लेस स्टोव के लिए तैयारी
* फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए तैयारी
* फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
* बालकनी और छत
* ज़ेउथेनर झील तक लगभग 3 मिनट की पैदल दूरी
* शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय स्थान
* बर्लिन और BER हवाई अड्डे तक बहुत अच्छी कनेक्टिविटी

यह संपत्ति आधुनिक आवास को झील के निकट रहने की विशेष गुणवत्ता से जोड़ती है। यह परिवारों, दंपतियों या उन सभी के लिए आदर्श घर है, जो प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं और साथ ही राजधानी की निकटता का आनंद लेना चाहते हैं।

**सीधे मालिक से बिक्री – कमीशन-मुक्त।**

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

## सुविधाएँ – आधुनिक वास्तुकला और उच्च गुणवत्ता वाला आवासीय आराम

2025 में पूर्ण हुई यह ठोस निर्माण वाली सिटी विला कालातीत वास्तुकला, ऊर्जा-कुशल निर्माण और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के सफल संयोजन से प्रभावित करती है। सुविचारित फ्लोर प्लान, विशाल खिड़की क्षेत्र तथा आधुनिक घरेलू तकनीक आरामदायक रहने का वातावरण, भरपूर दिन का प्रकाश और सुखद आवासीय माहौल सुनिश्चित करते हैं।

### भूतल – खुला, विशाल और आमंत्रित करने वाला

प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश से भरा रहने और भोजन क्षेत्र घर का केंद्रबिंदु है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ विशालता का एहसास कराती हैं और टैरेस तथा बगीचे के साथ सामंजस्यपूर्ण संबंध बनाती हैं।

विशाल रसोईघर व्यक्तिगत रसोई योजना के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और परिवार तथा मेहमानों के लिए केंद्रीय मिलन स्थल बन जाता है।

उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी वस्तुओं और आधुनिक फिटिंग से सुसज्जित स्टाइलिश अतिथि शॉवर बाथरूम इस स्थान को और समृद्ध करता है। इससे सटा हुआ उपयोगिता कक्ष घरेलू तकनीक, वॉशिंग मशीन, ड्रायर और अतिरिक्त भंडारण के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

आरामदायक घंटों के लिए चिमनी स्टोव का कनेक्शन पहले से तैयार है।

### ऊपरी मंजिल – पूरे परिवार के लिए आराम

ऊपरी मंजिल पर बालकनी तक सीधे पहुंच वाले दो उजले शयनकक्ष या बच्चों के कमरे आपका इंतजार कर रहे हैं। एक अलग ड्रेसिंग रूम अतिरिक्त आराम और आदर्श भंडारण समाधान सुनिश्चित करता है।

एक अन्य कमरा होम ऑफिस, अतिथि कक्ष या अतिरिक्त बच्चों के कमरे के रूप में आदर्श है और अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है।

विशाल पारिवारिक बाथरूम उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित है और इसमें शामिल हैं:

* बड़ा बाथटब
* फर्श-स्तरीय शॉवर
* डबल वॉशबेसिन
* आधुनिक ब्रांडेड फिटिंग
* उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें

### तकनीक और ऊर्जा दक्षता

घर का निर्माण वर्तमान ऊर्जा संबंधी आवश्यकताओं के अनुसार किया गया है और आरामदायक तथा टिकाऊ आवास के लिए आधुनिक तकनीकी सुविधाएँ प्रदान करता है।

**सुविधाओं का संक्षिप्त अवलोकन:**

* ठोस निर्माण
* नया निर्माण – पूर्णता 2025
* वर्तमान भवन ऊर्जा कानून (GEG) के अनुसार ऊर्जा-कुशल निर्माण
* सभी रहने वाले कमरों में फर्श-ताप प्रणाली
* आधुनिक हीटिंग तकनीक
* फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए तैयारी (खाली पाइप उपलब्ध)
* प्लॉट के सामने फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
* रहने वाले क्षेत्र में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ
* बालकनी
* टैरेस
* चिमनी स्टोव कनेक्शन तैयार
* उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी और टाइल सुविधाएँ
* सभी मीडिया कनेक्शन उपलब्ध

### निष्कर्ष

यह सिटी विला आधुनिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वालीनिर्माण गुणवत्ता और आधुनिक आवासीय सुविधा मिलकर एक सामंजस्यपूर्ण समग्र रूप प्रस्तुत करते हैं। सुविचारित कमरे का विन्यास, ऊर्जा-कुशल निर्माण शैली और उच्च-गुणवत्ता वाली तकनीकी सुविधाएँ एक आरामदायक घर के लिए आदर्श परिस्थितियाँ सुनिश्चित करती हैं – परिवारों के साथ-साथ गुणवत्ता, डिज़ाइन और जीवन गुणवत्ता के प्रति उच्च अपेक्षाएँ रखने वाले दंपतियों के लिए भी।

अन्य

## अतिरिक्त दस्तावेज़ एवं अभिलेख

इस संपत्ति का एक विशेष लाभ पूरी तरह उपलब्ध और सावधानीपूर्वक दस्तावेजीकृत निर्माण अभिलेख है।

खरीदार को सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ पूर्ण रूप से सौंपे जाएंगे, जिनमें शामिल हैं:

* वास्तुकार के पूर्ण और निष्पादन संबंधी नक्शे
* संपूर्ण निर्माण और अनुमोदन संबंधी दस्तावेज़
* निर्माण प्रक्रिया का निर्बाध दस्तावेजीकरण
* नियुक्त शिल्प एवं विशेषज्ञ कंपनियों के सभी बिल
* सर्किट, विद्युत और इंस्टॉलेशन योजनाएँ
* स्थल योजनाएँ तथा विस्तृत Ausstattung- और निर्माण विवरण
* तकनीकी प्रणालियों के उपलब्ध संचालन और रखरखाव संबंधी दस्तावेज़

यह व्यापक दस्तावेजीकरण उच्च स्तर की पारदर्शिता और सुरक्षा प्रदान करता है। संपत्ति के निर्माण की पूरी प्रक्रिया को समझने योग्य रूप से दस्तावेजीकृत किया गया है और यह नए स्वामी को बाद के रखरखाव, आधुनिकीकरण या विस्तार कार्यों के लिए एक मूल्यवान आधार प्रदान करती है।

स्थान

स्थान विवरण

## स्थान – Eichwalde के सबसे वांछित आवासीय क्षेत्रों में से एक में पानी के किनारे रहना

**स्थान, स्थान, स्थान – Zeuthener See तक केवल लगभग 3 मिनट पैदल**

कल्पना कीजिए कि आप अपने दिन की शुरुआत पानी तक टहलकर करते हैं, Zeuthener See के ऊपर सूर्योदय देखते हैं या अपनी बालकनी से हरियाली का आनंद लेते हैं। यहाँ आप वहीं रहते हैं जहाँ दूसरे अपना खाली समय बिताते हैं।

Dahme-Spreewald ज़िले में स्थित Eichwalde की स्वतंत्र नगरपालिका, बर्लिन के दक्षिण-पूर्वी बाहरी क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय आवासीय इलाकों में गिनी जाती है। राजधानी की निकटता यहाँ प्राकृतिक परिवेश, उच्च जीवन-गुणवत्ता और असाधारण अवकाश सुविधाओं के साथ आदर्श रूप से जुड़ती है।

एकल-परिवार वाला घर बिना यातायात वाली एक शांत गली में स्थित है, जो सुसज्जित एकल-परिवार वाले घरों और बड़े भूखंडों वाले विकसित आवासीय क्षेत्र में बसा है। पड़ोस की विशेषता शांति, निजता और सुखद, परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण है।

Zeuthener See और Dahme तक केवल लगभग तीन मिनट में पैदल पहुँचा जा सकता है। तैराकी, स्टैंड-अप पैडलिंग, नौकायन, नाव चलाना या तट के किनारे लंबी सैर – पानी के किनारे की यह अनूठी स्थिति घर के ठीक बाहर विश्राम और अवकाश के अवसर प्रदान करती है। पानी के किनारे स्थित आरामदायक कैफ़े, रेस्तराँ, मरीना और भ्रमण-स्थल इस विशेष स्थान के उच्च अवकाश एवं मनोरंजन मूल्य को रेखांकित करते हैं।

शांत आवासीय स्थिति के बावजूद आपको उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का लाभ मिलता है। एक बस स्टॉप केवल कुछ कदमों की दूरी पर है और Zeuthen तथा Königs Wusterhausen के S-Bahn स्टेशनों से तेज़ संपर्क प्रदान करता है। Eichwalde का S-Bahn स्टेशन साइकिल से लगभग सात मिनट या कार से लगभग पाँच मिनट में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से बर्लिन तथा आसपास के क्षेत्रों के लिए सीधी S-Bahn सेवाएँ उपलब्ध हैं।

खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ, किंडरगार्टन और स्कूल तत्काल आसपास स्थित हैं। Humboldt-Gymnasium Eichwalde तथा Eichwalde, Zeuthen, Schulzendorf और Berlin-Schmöckwitz के अन्य शैक्षणिक संस्थान भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं।

कार से भी यह स्थान प्रभावशाली है: A10 Center Wildau और IKEA तथा अनेक विशेषज्ञ दुकानों वाला Einkaufszentrum Waltersdorf कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। Alexanderplatz या Kurfürstendamm सहित बर्लिन का शहर-केंद्र तथा BER हवाई अड्डा भी सुविधाजनक और शीघ्र पहुँच योग्य हैं।

**निष्कर्ष:** यह स्थान अनूठे ढंग से बर्लिन महानगर के निकट, पानी के किनारे प्रकृति के करीब जीवन। जो शांति, जीवन-गुणवत्ता और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे को महत्व देता है, उसे यहाँ रहने के लिए आदर्श स्थान मिलता है – ऐसा घर, जहाँ हर दिन लौटकर आना सुखद लगता है।