Rückseite - Gartenseite
Obergeschoss
Untergeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 525 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.707,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación # Villa urbana exclusiva en Eichwalde – obra nueva 2025 junto al lago Zeuthener See
**Directamente del propietario – sin comisión de agencia**
A pocos minutos a pie del lago Zeuthener See le espera esta villa urbana de alta calidad, construida con estructura maciza. La obra nueva, finalizada en 2025, combina un diseño moderno, tecnología energéticamente eficiente y una ubicación residencial tranquila y familiar.
La amplia zona de estar y comedor, con ventanas de suelo a techo, constituye el corazón de la casa. Un elegante mirador ofrece acceso directo a la terraza. La espaciosa cocina-comedor ofrece mucho espacio para la cocina de sus sueños personalizada. La planta baja se completa con un moderno baño de invitados con ducha, un cuarto de servicio y la preinstalación para una estufa de leña.
En la planta superior se encuentran dos luminosos dormitorios o habitaciones infantiles con acceso al balcón, un vestidor independiente y otra habitación ideal como despacho en casa, habitación de invitados o infantil. El amplio baño familiar dispone de bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y acabados de alta calidad.
La villa urbana también convence por sus modernas instalaciones técnicas y su construcción energéticamente eficiente. La calefacción por suelo radiante en toda la casa, la conexión de fibra óptica, las conducciones preparadas para una instalación fotovoltaica y todas las conexiones de suministros cumplen las máximas exigencias de una vivienda moderna.
El jardín aún no ha sido diseñado deliberadamente y le ofrece la posibilidad de crear su propio oasis de bienestar según sus preferencias personales.
### Aspectos destacados
* Obra nueva – finalización 2025
* Construcción maciza
* 5 habitaciones
* Calefacción por suelo radiante
* Preinstalación para estufa de leña
* Preinstalación para instalación fotovoltaica
* Conexión de fibra óptica
* Balcón y terraza
* Aprox. 3 minutos a pie del lago Zeuthener See
* Ubicación residencial tranquila y familiar
* Muy buenas conexiones con Berlín y el aeropuerto BER
Este inmueble combina una forma de vida moderna con la especial calidad de vida que ofrece la proximidad a un lago. Un hogar ideal para familias, parejas o para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y disfrutar al mismo tiempo de la proximidad a la capital.
**Venta directamente del propietario – sin comisión.**
## Equipamiento – La arquitectura moderna se combina con una alta calidad de vida
La villa urbana, terminada en 2025 y construida con estructura sólida, convence por su acertada combinación de arquitectura atemporal, construcción energéticamente eficiente y un equipamiento de alta calidad. Una distribución bien concebida, amplias superficies acristaladas y una moderna tecnología doméstica crean un ambiente residencial confortable, con mucha luz natural y una agradable atmósfera.
### Planta baja – Abierta, amplia y acogedora
La luminosa sala de estar y comedor constituye el corazón de la casa. Las ventanas de suelo a techo proporcionan una sensación de amplitud y crean una conexión armoniosa con la terraza y el jardín.
La espaciosa cocina-comedor ofrece mucho espacio para diseñar una cocina personalizada y se convierte en el punto de encuentro central para la familia y los invitados.
Un elegante baño de invitados con ducha, equipado con sanitarios de alta calidad y grifería moderna, complementa la distribución. El lavadero contiguo ofrece espacio suficiente para las instalaciones técnicas, la lavadora, la secadora y posibilidades adicionales de almacenamiento.
La conexión para una estufa de leña ya está preparada para disfrutar de momentos acogedores.
### Planta superior – Confort para toda la familia
En la planta superior le esperan dos luminosos dormitorios o habitaciones infantiles con acceso directo al balcón. Un vestidor independiente proporciona un confort adicional y soluciones óptimas de almacenamiento.
Otra habitación es ideal como despacho en casa, habitación de invitados o habitación infantil adicional, y ofrece la máxima flexibilidad.
El amplio baño familiar está equipado con materiales de alta calidad y dispone de:
* bañera grande
* ducha a ras de suelo
* lavabo doble
* grifería moderna de marcas reconocidas
* azulejos de alta calidad
### Tecnología y eficiencia energética
La casa se construyó conforme a los requisitos energéticos actuales y ofrece un equipamiento técnico moderno para una vida confortable y sostenible.
**Características del equipamiento de un vistazo:**
* Construcción sólida
* Obra nueva – Finalización en 2025
* Construcción energéticamente eficiente conforme a la Ley vigente de Energía de los Edificios (GEG)
* Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
* Tecnología de calefacción moderna
* Preparación para una instalación fotovoltaica (tubos vacíos disponibles)
* Conexión de fibra óptica delante de la parcela
* Ventanas de suelo a techo en la zona de estar
* Balcón
* Terraza
* Conexión para estufa de leña preparada
* Equipamiento sanitario y de azulejos de alta calidad
* Todas las conexiones de suministros disponibles
### Conclusión
Esta villa urbana combina arquitectura moderna, alta calidadCalidad constructiva y confort residencial contemporáneo integrados en un conjunto armonioso. La distribución bien pensada, el método de construcción energéticamente eficiente y el equipamiento técnico de alta calidad crean las condiciones ideales para un hogar confortable, tanto para familias como para parejas con altas exigencias en cuanto a calidad, diseño y calidad de vida.
## Documentación y documentos adicionales
Una ventaja especial de esta propiedad es el expediente de construcción completo y cuidadosamente documentado que se encuentra disponible.
Al comprador se le entregará íntegramente toda la documentación relevante, incluyendo:
* planos completos del arquitecto y de ejecución
* documentación completa de obra y de permisos
* documentación exhaustiva del desarrollo de la obra
* todas las facturas de las empresas artesanales y especializadas contratadas
* planos de circuitos, eléctricos y de instalaciones
* planos de situación, así como descripciones detalladas del equipamiento y de la construcción
* documentación disponible de manejo y mantenimiento de las instalaciones técnicas
Esta amplia documentación proporciona un alto grado de transparencia y seguridad. Todo el proceso de creación de la propiedad está documentado de forma comprensible y ofrece al nuevo propietario una valiosa base para posteriores trabajos de mantenimiento, modernización o ampliación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
## Ubicación: vivir junto al agua en una de las zonas residenciales más solicitadas de Eichwalde
**Ubicación, ubicación, ubicación: a solo aprox. 3 minutos a pie del lago Zeuthen**
Imagine comenzar el día con un paseo hasta el agua, contemplar el amanecer sobre el lago Zeuthen o disfrutar de las vistas al entorno verde desde su balcón. Aquí vive donde otros pasan su tiempo libre.
El municipio independiente de Eichwalde, en el distrito de Dahme-Spreewald, es una de las zonas residenciales más solicitadas de los alrededores del sureste de Berlín. La proximidad inmediata a la capital se combina aquí de forma ideal con un entorno natural, una alta calidad de vida y una extraordinaria oferta de ocio.
La casa unifamiliar se encuentra en una tranquila calle secundaria sin tráfico de paso, integrada en una zona residencial consolidada con casas unifamiliares bien cuidadas y amplias parcelas. El vecindario se caracteriza por la tranquilidad, la privacidad y un agradable entorno residencial, ideal para familias.
El lago Zeuthen y el río Dahme están a solo unos tres minutos a pie. Ya sea nadar, practicar stand-up paddle, navegar a vela, pasear en barco o realizar extensos paseos por la orilla, esta ubicación única junto al agua ofrece descanso y actividades de ocio justo a la puerta de casa. Los acogedores cafés, restaurantes, puertos deportivos y restaurantes para excursiones a lo largo del agua resaltan el elevado valor recreativo y de ocio de esta ubicación excepcional.
A pesar de la tranquila ubicación residencial, disfrutará de una excelente infraestructura. Hay una parada de autobús a pocos pasos, que ofrece una rápida conexión con las estaciones de S-Bahn de Zeuthen y Königs Wusterhausen. La estación de S-Bahn de Eichwalde se encuentra a unos siete minutos en bicicleta o aproximadamente cinco minutos en coche. Desde allí hay conexiones directas de S-Bahn con Berlín y sus alrededores.
Las tiendas, médicos, farmacias, restaurantes, guarderías y escuelas se encuentran en las inmediaciones. El instituto Humboldt-Gymnasium Eichwalde, así como otros centros educativos de Eichwalde, Zeuthen, Schulzendorf y Berlín-Schmöckwitz, son fácilmente accesibles.
La ubicación también convence por sus conexiones en coche: el A10 Center Wildau y el centro comercial Waltersdorf, con IKEA y numerosas tiendas especializadas, se encuentran a pocos minutos. El centro de Berlín, con Alexanderplatz o Kurfürstendamm, así como el aeropuerto BER, también son cómodos y rápidos de alcanzar.
**Conclusión:** Esta ubicación combina de forma única vivir en contacto con la naturaleza junto al agua y cerca de la metrópoli de Berlín. Quien valora la tranquilidad, la calidad de vida y una infraestructura excelente encontrará aquí el lugar ideal para vivir: un hogar al que da gusto llegar cada día.
749.000 € Casa unifamiliar prácticamente nueva con una parcela grande y potencial adicional de construcción15732 Schulzendorf– Neuschulzendorf
390.000 € Encantadora vivienda unifamiliar con sótano, cochera, construcciones auxiliares y necesidad de renovación, cerca de guardería y colegio15732 Schulzendorf
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