Ekskluzywna nowa willa miejska nad jeziorem Zeuthener See. Mieszkaj tam, gdzie inni spędzają urlop

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

# Ekskluzywna willa miejska w Eichwalde – nowa inwestycja 2025 nad jeziorem Zeuthener See

**Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla pośrednika**

Zaledwie kilka minut spacerem od jeziora Zeuthener See czeka na Państwa ta wysokiej jakości willa miejska, wykonana w technologii murowanej. Oddany do użytku w 2025 roku nowy budynek łączy nowoczesny design, energooszczędne rozwiązania techniczne oraz spokojną, przyjazną rodzinom lokalizację mieszkalną.

Przestronny salon z jadalnią i oknami sięgającymi podłogi stanowi serce domu. Stylowy wykusz zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu. Duża kuchnia mieszkalna oferuje wiele miejsca na indywidualną wymarzoną kuchnię. Parter uzupełniają nowoczesna łazienka dla gości z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze oraz przygotowane przyłącze pod piec kominkowy.

Na piętrze znajdują się dwa jasne pokoje sypialne lub dziecięce z wyjściem na balkon, oddzielna garderoba oraz dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na gabinet domowy, pokój gościnny lub dziecięcy. Przestronna rodzinna łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic bez brodzika, podwójną umywalkę oraz wysokiej jakości wyposażenie.

Willa miejska zachwyca ponadto nowoczesnymi instalacjami oraz energooszczędną konstrukcją. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, przyłącze światłowodowe, przygotowane przewody pod instalację fotowoltaiczną oraz wszystkie przyłącza mediów spełniają najwyższe wymagania współczesnego mieszkania.

Ogród celowo nie został jeszcze zagospodarowany, dzięki czemu mogą Państwo stworzyć własną oazę dobrego samopoczucia zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

### Najważniejsze atuty

* Nowa inwestycja – ukończenie 2025
* Konstrukcja murowana
* 5 pokoi
* Ogrzewanie podłogowe
* Przygotowanie pod piec kominkowy
* Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
* Przyłącze światłowodowe
* Balkon i taras
* Około 3 minuty pieszo do jeziora Zeuthener See
* Spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja mieszkalna
* Bardzo dobre połączenie z Berlinem i lotniskiem BER

Ta nieruchomość łączy nowoczesne mieszkanie ze szczególną jakością życia wynikającą z bliskości jeziora. To idealny dom dla rodzin, par lub wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cieszyć się bliskością stolicy.

**Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.**

Osprzęt i funkcje, jak opisano

## Wyposażenie – Nowoczesna architektura spotyka wysoką jakość mieszkania

Wybudowana w 2025 roku willa miejska o solidnej konstrukcji zachwyca udanym połączeniem ponadczasowej architektury, energooszczędnej technologii budowy oraz wysokiej jakości wyposażenia. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne przeszklenia i nowoczesne instalacje tworzą komfortową atmosferę mieszkania z dużą ilością światła dziennego i przyjemnym klimatem.

### Parter – Otwarty, przestronny i zachęcający

Wypełniona światłem strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce domu. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają poczucie przestronności i tworzą harmonijne połączenie z tarasem oraz ogrodem.

Przestronna kuchnia z jadalnią oferuje dużo miejsca na indywidualną aranżację kuchni i stanie się centralnym miejscem spotkań rodziny oraz gości.

Stylowo urządzone gościnne pomieszczenie z prysznicem, wyposażone w wysokiej jakości ceramikę sanitarną i nowoczesne armatury, uzupełnia układ pomieszczeń. Przylegające pomieszczenie gospodarcze zapewnia wystarczająco dużo miejsca na instalacje techniczne, pralkę, suszarkę oraz dodatkowe możliwości przechowywania.

Dla przytulnych chwil przy kominku przygotowano już przyłącze do pieca kominkowego.

### Piętro – Komfort dla całej rodziny

Na piętrze czekają na Państwa dwa jasne pokoje sypialne lub dziecięce z bezpośrednim dostępem do balkonu. Oddzielna garderoba zapewnia dodatkowy komfort i optymalne rozwiązania do przechowywania.

Kolejny pokój idealnie nadaje się na gabinet do pracy w domu, pokój gościnny lub dodatkowy pokój dziecięcy, oferując maksymalną elastyczność.

Przestronna rodzinna łazienka jest wyposażona w wysokim standardzie i posiada:

* dużą wannę
* prysznic bez brodzika
* podwójną umywalkę
* nowoczesną armaturę markową
* wysokiej jakości płytki

### Technika i efektywność energetyczna

Dom został wybudowany zgodnie z aktualnymi wymaganiami energetycznymi i oferuje nowoczesne wyposażenie techniczne zapewniające komfortowe i zrównoważone mieszkanie.

**Najważniejsze cechy wyposażenia:**

* Solidna konstrukcja
* Nowy budynek – ukończenie w 2025 roku
* Energooszczędna technologia budowy zgodna z aktualną ustawą o charakterystyce energetycznej budynków (GEG)
* Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
* Nowoczesna technika grzewcza
* Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną (puste rury instalacyjne są dostępne)
* Przyłącze światłowodowe przed działką
* Okna sięgające od podłogi do sufitu w strefie dziennej
* Balkon
* Taras
* Przygotowane przyłącze do pieca kominkowego
* Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne i płytki
* Wszystkie przyłącza mediów są dostępne

### Podsumowanie

Ta willa miejska łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakościJakość wykonania i nowoczesny komfort mieszkania tworzą harmonijną całość. Przemyślany układ pomieszczeń, energooszczędna konstrukcja oraz wysokiej jakości wyposażenie techniczne zapewniają idealne warunki do komfortowego domu – zarówno dla rodzin, jak i par o wysokich wymaganiach dotyczących jakości, designu i jakości życia.

Inne

## Dodatkowe dokumenty i dokumentacja

Szczególną zaletą tej nieruchomości jest kompletna i starannie prowadzona dokumentacja budowlana.

Kupujący otrzyma w całości wszystkie istotne dokumenty, w tym:

* kompletne plany architektoniczne i wykonawcze
* pełną dokumentację budowlaną i pozwoleniową
* kompletną dokumentację przebiegu budowy
* wszystkie faktury wystawione przez zaangażowane firmy rzemieślnicze i specjalistyczne
* schematy połączeń, plany elektryczne i instalacyjne
* plany sytuacyjne oraz szczegółowe opisy wyposażenia i budowy
* dostępne instrukcje obsługi i dokumentację konserwacji instalacji technicznych

Ta kompleksowa dokumentacja zapewnia wysoki poziom przejrzystości i bezpieczeństwa. Cały proces powstawania nieruchomości został udokumentowany w sposób umożliwiający jego prześledzenie i stanowi dla nowego właściciela cenną podstawę do późniejszych prac konserwacyjnych, modernizacyjnych lub rozbudowy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

## Lokalizacja – życie nad wodą w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Eichwalde

**Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – tylko ok. 3 minuty pieszo do jeziora Zeuthener See**

Wyobraź sobie, że rozpoczynasz dzień spacerem nad wodę, obserwujesz wschód słońca nad jeziorem Zeuthener See lub podziwiasz z balkonu widok na zieleń. Tutaj mieszkasz w miejscu, w którym inni spędzają wolny czas.

Gmina Eichwalde, niepodlegająca administracyjnie powiatowi, w powiecie Dahme-Spreewald, należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w południowo-wschodnim otoczeniu Berlina. Bezpośrednia bliskość stolicy łączy się tutaj w idealny sposób z otoczeniem bliskim naturze, wysoką jakością życia i wyjątkowo bogatą ofertą rekreacyjną.

Dom jednorodzinny znajduje się przy spokojnej ulicy bocznej bez ruchu tranzytowego, w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z zadbanymi domami jednorodzinnymi i dużymi działkami. Okolica wyróżnia się ciszą, prywatnością oraz przyjemnym, przyjaznym rodzinom otoczeniem mieszkaniowym.

Jezioro Zeuthener See i rzeka Dahme są dostępne w zaledwie około trzy minuty pieszo. Pływanie, stand-up paddle, żeglowanie, pływanie łodzią czy długie spacery wzdłuż brzegu – wyjątkowe położenie nad wodą oferuje wypoczynek i możliwości spędzania wolnego czasu bezpośrednio u progu domu. Przytulne kawiarnie, restauracje, mariny i lokale wycieczkowe wzdłuż wody podkreślają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową tej wyjątkowej lokalizacji.

Pomimo spokojnego położenia mieszkaniowego mogą Państwo korzystać z doskonałej infrastruktury. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka kroków stąd i zapewnia szybkie połączenie z dworcami S-Bahn Zeuthen i Königs Wusterhausen. Dworzec S-Bahn Eichwalde można osiągnąć rowerem w około siedem minut lub samochodem w około pięć minut. Stamtąd dostępne są bezpośrednie połączenia koleją miejską S-Bahn do Berlina oraz okolic.

Sklepy, lekarze, apteki, restauracje, przedszkola i szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Gimnazjum Humboldt-Gymnasium Eichwalde oraz inne placówki edukacyjne w Eichwalde, Zeuthen, Schulzendorf i Berlin-Schmöckwitz są szybko osiągalne.

Również pod względem dojazdu samochodem lokalizacja przekonuje: do centrum handlowego A10 Center Wildau oraz centrum handlowego Waltersdorf z IKEA i licznymi sklepami specjalistycznymi można dotrzeć w kilka minut. Centrum Berlina z Alexanderplatz lub Kurfürstendamm, a także lotnisko BER, są również wygodnie i szybko osiągalne.

**Podsumowanie:** Ta lokalizacja łączy w wyjątkowy sposób życie blisko natury nad wodą, a jednocześnie w pobliżu metropolii Berlina. Kto ceni spokój, jakość życia i doskonałą infrastrukturę, znajdzie tu idealne miejsce do życia – dom, do którego każdego dnia chętnie się wraca.