Zeuthener Gölü üzerindeki ayrıcalıklı yeni yapım şehir villası Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşamak

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

# Eichwalde’de ayrıcalıklı şehir villası – Zeuthener Gölü’nde 2025 yeni yapım

**Doğrudan malikinden – emlakçı komisyonu yok**

Zeuthener Gölü’ne sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, size bu yüksek kaliteli, masif inşa edilmiş şehir villası sunuluyor. 2025 yılında tamamlanan yeni yapı, modern tasarımı, enerji verimli teknolojiyi ve sakin, aile dostu bir konumu bir araya getiriyor.

Yerden tavana pencerelere sahip geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. Şık bir cumbalı çıkma, terasa doğrudan erişim sağlıyor. Geniş yaşam mutfağı, kişisel hayalinizdeki mutfak için bolca alan sunuyor. Zemin kat; modern misafir duş banyosu, bir ev işleri odası ve şömine sobası için hazırlık ile tamamlanıyor.

Üst katta balkon erişimli iki aydınlık yatak odası ya da çocuk odası, ayrı bir giyinme odası ve ayrıca homeoffice, misafir veya çocuk odası olarak ideal bir başka oda bulunuyor. Geniş aile banyosu küvet, düz zeminli duş, çift lavabo ve yüksek kaliteli donanımla öne çıkıyor.

Şehir villası ayrıca modern bina teknolojisi ve enerji verimli yapısıyla da etkileyici. Evin tamamında yerden ısıtma, fiber optik bağlantı, fotovoltaik sistem için hazırlanmış hatlar ve tüm medya bağlantıları, çağdaş yaşamın en yüksek beklentilerini karşılıyor.

Bahçe bilinçli olarak henüz düzenlenmedi ve size kendi kişisel huzur alanınızı tamamen kendi fikirlerinize göre tasarlama imkânı sunuyor.

### Öne çıkanlar

* Yeni yapım – 2025 tamamlanma
* Masif yapı
* 5 oda
* Yerden ısıtma
* Şömine sobası için hazırlık
* Fotovoltaik sistem için hazırlık
* Fiber optik bağlantı
* Balkon ve teras
* Zeuthener Gölü’ne yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesi
* Sakin, aile dostu yaşam alanı
* Berlin’e ve BER havaalanına çok iyi bağlantı

Bu gayrimenkul, modern yaşamı göl yakınlığının özel yaşam kalitesiyle birleştiriyor. Aileler, çiftler veya doğaya yakın yaşamak isterken aynı zamanda başkentin yakınlığından da faydalanmak isteyen herkes için ideal bir yuva.

**Doğrudan malikinden satış – komisyonsuz.**

İlan verene göre donanım ve özellikler

## Donanım – Modern mimari, yüksek kaliteli yaşam konforuyla buluşuyor

2025 yılında tamamlanan masif inşaat tarzındaki şehir villası, zamansız mimari, enerji verimli yapı ve yüksek kaliteli donanımın başarılı bir birleşimiyle etkileyicidir. İyi düşünülmüş bir plan, geniş pencere yüzeyleri ve modern bina teknolojisi, bol gün ışığı ve hoş bir yaşam atmosferi sunan konforlu bir yaşam ambiyansı oluşturur.

### Zemin kat – Açık, ferah ve davetkar

Işıkla dolu oturma ve yemek alanı evin kalbini oluşturur. Zeminden tavana pencereler geniş bir mekân hissi sağlar ve terasa ile bahçeye uyumlu bir bağlantı kurar.

Geniş yaşam mutfağı, kişiye özel mutfak planlaması için bolca alan sunar ve aile ile misafirler için merkezi bir buluşma noktası haline gelir.

Şık tasarlanmış, yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleri ve modern armatürlerle donatılmış misafir duşlu banyosu, mekânı tamamlar. Bitişik ev ekonomisi odası, bina teknolojisi, çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve ek depolama alanları için yeterli yer sunar.

Keyifli saatler için şömine sobası bağlantısı şimdiden hazırlanmıştır.

### Üst kat – Tüm aile için konfor

Üst katta, balkona doğrudan erişimi olan iki aydınlık yatak odası veya çocuk odası sizi bekliyor. Ayrı bir giyinme odası, ek konfor ve optimum depolama çözümleri sağlar.

Bir başka oda, ev ofisi, misafir odası veya ilave çocuk odası olarak idealdir ve maksimum esneklik sunar.

Geniş aile banyosu yüksek kaliteli donanımlıdır ve şunlara sahiptir:

* büyük küvet
* zemine sıfır duş
* çift lavabo
* modern marka armatürler
* yüksek kaliteli fayanslar

### Teknik ve enerji verimliliği

Ev, güncel enerji gerekliliklerine göre inşa edilmiştir ve konforlu ve sürdürülebilir yaşam için modern teknik donanım sunar.

**Donanım özellikleri genel bakış:**

* Masif inşaat tarzı
* Yeni bina – 2025 tamamlanma
* Mevcut Bina Enerji Yasası'na (GEG) göre enerji verimli yapı
* Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
* Modern ısıtma teknolojisi
* Fotovoltaik sistem için hazırlık (boş borular mevcut)
* Parselin önünde fiber optik bağlantı
* Oturma alanında zeminden tavana pencereler
* Balkon
* Teras
* Şömine sobası bağlantısı hazırlanmış
* Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ve fayans donanımı
* Tüm altyapı bağlantıları mevcut

### Sonuç

Bu şehir villası modern mimari, yüksek kaliteliİnşaat kalitesi ve çağdaş yaşam konforu uyumlu bir bütün oluşturur. Düşünülmüş oda yerleşimi, enerji verimli yapı tarzı ve yüksek kaliteli teknik donanım, hem aileler hem de kalite, tasarım ve yaşam kalitesi konusunda yüksek beklentileri olan çiftler için konforlu bir yuva adına ideal koşullar yaratır –

Diğer

## Ek belgeler ve dokümantasyon

Bu gayrimenkulün özel bir avantajı, eksiksiz mevcut ve özenle belgelenmiş inşaat dosyasıdır.

Alıcıya aşağıdakiler dahil olmak üzere tüm ilgili belgeler eksiksiz teslim edilecektir:

* eksiksiz mimari ve uygulama planları
* tam inşaat ve izin belgeleri
* inşaat sürecinin eksiksiz dokümantasyonu
* görevlendirilen zanaat ve uzman firmalara ait tüm faturalar
* elektrik şemaları, elektrik ve tesisat planları
* vaziyet planları ile ayrıntılı donanım ve inşaat açıklamaları
* teknik tesislerin mevcut kullanım ve bakım belgeleri

Bu kapsamlı dokümantasyon yüksek düzeyde şeffaflık ve güvenlik sağlar. Gayrimenkulün tüm oluşum süreci anlaşılır şekilde belgelenmiştir ve yeni sahibine ileride yapılacak bakım, modernizasyon veya genişletme önlemleri için değerli bir temel sunar.

Konum

Konum açıklaması

## Konum – Eichwalde’nin en gözde yerleşim bölgelerinden birinde su kenarında yaşam

**Konum, konum, konum – Zeuthener See’ye sadece yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesi**

Gününüzü suya doğru bir yürüyüşle başladığınızı, Zeuthener See üzerinde gün doğumunu izlediğinizi veya balkonunuzdan yeşillik manzarasının tadını çıkardığınızı hayal edin. Burada, başkalarının boş zamanlarını geçirdiği yerde yaşıyorsunuz.

Dahme-Spreewald ilçesindeki bağımsız belediye Eichwalde, Berlin’in güneydoğu çevresindeki en çok talep gören yerleşim bölgelerinden biridir. Başkente olan yakınlık burada doğal çevre, yüksek yaşam kalitesi ve olağanüstü bir boş zaman imkânı ile ideal biçimde birleşmektedir.

Müstakil ev, araç trafiğine açık olmayan sakin bir ara sokakta yer almakta olup, bakımlı müstakil evler ve geniş parsellerden oluşan, köklü bir yerleşim alanının içine konumlanmıştır. Komşuluk çevresi sakinlik, mahremiyet ve hoş, aile dostu bir yaşam ortamı ile öne çıkar.

Zeuthener See ve Dahme’ye sadece yaklaşık üç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. İster yüzme, ister stand-up paddle, yelken, tekne gezintisi ya da kıyı boyunca uzun yürüyüşler olsun – eşsiz su kenarı konumu, kapınızın önünde dinlenme ve boş zaman olanakları sunar. Su kenarındaki şirin kafeler, restoranlar, marinalar ve gezi lokalleri bu özel konumun yüksek boş zaman ve dinlenme değerini vurgular.

Sakin yaşam konumuna rağmen mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız. Bir otobüs durağı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır ve Zeuthen ile Königs Wusterhausen S-Bahn istasyonlarına hızlı bağlantı sağlar. Eichwalde S-Bahn istasyonuna bisikletle yaklaşık yedi dakikada veya arabayla yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir. Buradan Berlin’e ve çevre bölgelere doğrudan S-Bahn bağlantıları vardır.

Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, restoranlar, kreşler ve okullar yakın çevrede bulunmaktadır. Humboldt-Gymnasium Eichwalde ile Eichwalde, Zeuthen, Schulzendorf ve Berlin-Schmöckwitz’deki diğer eğitim kurumlarına hızlıca ulaşılabilir.

Arabayla da konum ikna edicidir: A10 Center Wildau ve IKEA ile çok sayıda yapı marketinin bulunduğu Waltersdorf alışveriş merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Berlin şehir merkezi, Alexanderplatz veya Kurfürstendamm ile birlikte BER Havalimanı da aynı şekilde rahat ve hızlı şekilde ulaşılabilir.

**Sonuç:** Bu konum eşsiz bir şekilde birleştiriyor Metropole Berlin'e yakınlığıyla su kenarında doğayla iç içe yaşam. Huzura, yaşam kalitesine ve mükemmel bir altyapıya değer verenler, burada yaşamak için ideal yeri bulur – her gün dönmekten mutluluk duyulan bir yuva.