इस घर के बारे में
बनाने या नवीनीकरण करने के बजाय सीधे रहने आएँ: यह स्वतंत्र KfW40 आर्किटेक्ट-डिज़ाइन वाला घर आधुनिक ऊर्जा तकनीक, हीट रिकवरी वाली वेंटिलेशन प्रणाली, विशाल रहने की जगह और ऐसे साज-सज्जा मानक को एक साथ जोड़ता है, जो मूल निर्माण वर्ष से कहीं आगे है।
आप केवल 2014 का बना घर ही नहीं खरीदते, बल्कि ऊर्जा दक्षता, आराम और मूल्य संरक्षण में बारह वर्षों के निरंतर निवेश के बाद का आज का साज-सज्जा और गुणवत्ता स्तर भी प्राप्त करते हैं। फोटोवोल्टिक प्रणाली, हीट पंप और स्मार्ट-होम की तैयारी से लेकर सॉना, ग्लास कारपोर्ट, बाहरी परिसर, छज्जे और साज-सज्जा के अनेक बारीक विवरणों तक, संपत्ति को लगातार उच्च गुणवत्ता के साथ बेहतर बनाया गया है और इसकी देखभाल की गई है। नवीनीकरण या मरम्मत का कोई स्पष्ट लंबित काम नहीं है।
उपलब्ध फ़्लोर प्लान के अनुसार लगभग 145 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह घर परिवारों, दंपतियों, घर से काम करने वालों या बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए सुविचारित कमरे की योजना प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, अटारी, गैराज, कारपोर्ट, तकनीकी क्षेत्र और अन्य उपयोगी स्थानों के रूप में लगभग 97 m² उपयोगी क्षेत्रफल उपलब्ध है।
भूतल एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, ब्रांडेड उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की सफ़ेद लैकर्ड Mondo अंतर्निर्मित रसोई, लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष या शयनकक्ष तथा फ़र्श के समतल शॉवर वाला अतिथि शौचालय प्रदान करता है।
लचीली कमरे की योजना:
भूतल का कमरा घर से काम करने के लिए कार्यालय, अतिथि-कक्ष, प्रैक्टिस-कक्ष या आवश्यकता पड़ने पर उसी मंज़िल पर शयनकक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। इससे यह घर परिवारों, स्व-रोज़गार करने वालों, घर से काम करने वालों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों और उन खरीदारों के लिए समान रूप से उपयुक्त है, जो पहले से ही बुढ़ापे में उपयोग की लचीली संभावनाओं को महत्व देते हैं।
ऊपरी मंज़िल पर आपका स्वागत एक विशाल वेलनेस बाथरूम से होगा, जिसमें सॉना/हीट केबिन, अलग ड्रेसिंग क्षेत्र, अतिरिक्त शयनकक्ष और एक बालकनी है।
बड़ी खिड़कियाँ, रोशनी से भरे कमरे, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और खुला फ़्लोर प्लान सुखद आवासीय माहौल बनाते हैं। फ़ायरप्लेस स्टोव, फ़्लोर हीटिंग और आधुनिक घरेलू तकनीक आरामदायक वातावरण को उच्च ऊर्जा दक्षता के साथ जोड़ते हैं।
बाहरी परिसर में भी गुणवत्ता पर विशेष ध्यान दिया गया है। Bio-Stein „Kreher Vesuv“ और „Kreher Delgardo“ से बने उच्च गुणवत्ता वाले टैरेस और पक्के रास्ते, गैराज, ग्लास कारपोर्ट, उपकरण शेड, विशाल पार्किंग क्षेत्र और वर्षा जल टंकी समग्र रूप को पूरा करते हैं।
यह संपत्ति विशेष रूप से राइन-माइन क्षेत्र के उन खरीदारों के लिए दिलचस्प है, जो आधुनिक, ऊर्जा-कुशल आवास को उच्च आवासीय आराम और व्यापकऐसी सुविधाओं की तलाश ऐसे मूल्य स्तर पर करें, जिसे कई महानगरीय क्षेत्रों में अब शायद ही हासिल किया जा सके।
यह संपत्ति निजी तौर पर और खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के बेची जा रही है। ऊर्जा प्रमाणपत्र, तकनीकी दस्तावेज़, फ़्लोर प्लान और वित्तपोषण करने वाले बैंकों के लिए मूल्य-संरक्षण डोज़ियर उपलब्ध हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह स्वतंत्र रूप से स्थित KfW40 वास्तुकार-डिज़ाइन वाला घर आधुनिक ऊर्जा तकनीक को उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं और असाधारण रूप से सुव्यवस्थित समग्र स्थिति के साथ जोड़ता है।
इस संपत्ति में एयर-वॉटर हीट पंप (Stiebel Eltron LWZ 304), फ़्लोर हीटिंग, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन और 9-kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम है। PV सिस्टम नियंत्रण तकनीक के माध्यम से SMA Sunny Home Manager से जुड़ा है और बाद में बैटरी स्टोरेज लगाने के लिए पहले से तैयार है। इसके अतिरिक्त, 31.12.2035 तक मौजूदा फीड-इन टैरिफ उपलब्ध है।
ऊर्जा मानक KfW40 दक्षता वाले घर के अनुरूप है। इस संपत्ति को A+ ऊर्जा-दक्षता श्रेणी प्राप्त है और इसकी अंतिम ऊर्जा आवश्यकता केवल 22,5 kWh/(m²·a) है। घर का निर्माण सार्वजनिक सब्सिडी का लाभ लिए बिना किया गया था।
अंदरूनी हिस्से में आपको उच्च-गुणवत्ता वाली सफ़ेद लैकर्ड Mondo फिटेड रसोई, ब्रांडेड उपकरणों के साथ, मिलेगी। खरीद मूल्य में चुने हुए उच्च-गुणवत्ता वाले सफ़ेद लैकर्ड Hülsta फर्नीचर भी शामिल हैं।
खुले विन्यास वाले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में बड़ी खिड़कियाँ, उच्च-गुणवत्ता वाले फ़र्श और स्टेनलेस स्टील चिमनी के साथ Hark लकड़ी का स्टोव (6 kW) है, जो सुखद घरेलू वातावरण बनाता है।
ऊपरी मंज़िल पर सॉना/हीट केबिन, उच्च-गुणवत्ता वाले वॉशबेसिन, दर्पण व्यवस्था और अलग ड्रेसिंग रूम वाला विशाल वेलनेस बाथरूम है। भूतल पर अतिथि शौचालय में फ़र्श के समतल शॉवर भी है और पास के कमरे के साथ मिलकर यह मेहमानों, घर से काम करने या क्लिनिक के उपयोग के लिए आदर्श व्यवस्था प्रदान करता है।
बाहरी परिसर को भी बहुत मेहनत से तैयार किया गया है। छत और पक्के रास्तों के फ़र्श उच्च-गुणवत्ता वाले Bio-Steine „Kreher Vesuv“ और „Kreher Delgardo“ से बनाए गए हैं। सुविधाओं में ये भी शामिल हैं:
विशाल छत
बालकनी
इलेक्ट्रिक कैसेट मार्कीज़
गैरेज
उच्च-गुणवत्ता वाला काँच का कारपोर्ट
घर के ठीक सामने कई पार्किंग स्थान
उपकरण रखने का शेड
शौचालय फ़्लश के लिए लगभग 6.000 लीटर क्षमता का वर्षाजल टैंक
लगभग 97 m² के अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र
कुल मिलाकर घर असाधारण रूप से सुव्यवस्थित स्थिति में है और गुणवत्ता, आराम, ऊर्जा-दक्षता तथा मूल्य-संरक्षण में निरंतर निवेश का परिणाम दर्शाता है।
अन्य
• मालिक से सीधे बिक्री
• खरीदार पर कोई कमीशन नहीं
• ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है
• ऊर्जा दक्षता वर्ग A+
• अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 22,5 kWh/(m²·a)
• ऊर्जा पासपोर्ट, फ्लोर प्लान और संपत्ति के मूल्य-स्थायित्व का डोज़ियर उपलब्ध हैं
• पूर्व में समय तय करने के बाद निरीक्षण संभव
• उपलब्ध दस्तावेज़ों के आधार पर आपके बैंक के साथ वित्तपोषण संबंधी बातचीत में सहायता मिल सकती है
• फोटोवोल्टाइक प्रणाली और घरेलू तकनीकी प्रणालियों से संबंधित सभी प्रासंगिक तकनीकी दस्तावेज़ उपलब्ध हैं
कानूनी सूचना:
सभी जानकारी पूरी सावधानी और सद्भावना से तैयार की गई है। जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और अद्यतन होने की कोई गारंटी नहीं दी जाती। त्रुटि और इस बीच बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध में किए गए समझौते ही निर्णायक होंगे।
⚠ रियल एस्टेट एजेंटों के लिए सूचना
बिक्री सीधे मालिकों द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।
इसलिए कृपया संपत्ति को सूचीबद्ध करने या विपणन की ज़िम्मेदारी लेने के लिए सामान्य ग्राहक-प्राप्ति संबंधी पूछताछ न करें। यदि आप पहले से इस संपत्ति के लिए किसी ठोस, साख-जाँचे हुए संभावित खरीदार का प्रतिनिधित्व करते हैं, तो हमें लिखित रूप में संपर्क करने पर खुशी होगी। सफल बिक्री की स्थिति में, व्यक्तिगत रूप से तय किया जाने वाला आंतरिक कमीशन दिया जा सकता है, ताकि संपत्ति आपके ग्राहक के लिए कमीशन-मुक्त बनी रहे।
ऐसी स्थिति में कृपया पहले हमसे लिखित रूप में संपर्क करें और संभावित खरीदार का नाम बताएँ।
आपकी समझ के लिए धन्यवाद।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति वोगेल्सबर्गक्राइस ज़िले के शॉटेन में स्थित है। यह होहेन वोगेल्सबर्ग प्रकृति उद्यान के मनमोहक मध्य-पर्वतीय परिदृश्य के बीच बसा एक शहर है, जहाँ आवास और मनोरंजन की सुविधाएँ उच्च स्तर की हैं।
शॉटेन में रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए बहुत अच्छा बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन, स्कूल, अस्पताल, खानपान के स्थान तथा मनोरंजन और खेल की अनेक सुविधाएँ कम समय में पहुँच के भीतर हैं।
परिवारों को विशेष रूप से शिक्षण संस्थानों, मनोरंजन सुविधाओं और उच्च जीवन-गुणवत्ता वाले प्राकृतिक परिवेश तक कम दूरी का लाभ मिलता है।
यह क्षेत्र मनोरंजन की विविध संभावनाओं के लिए जाना जाता है। पैदल यात्रा और साइकिल मार्ग, निद्दा जलाशय का स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र, अनेक वन क्षेत्र तथा प्रसिद्ध शीतकालीन खेल और मनोरंजन क्षेत्र होएरॉड्सकोफ़ पूरे वर्ष आराम, खेलकूद और प्रकृति का आनंद लेने के आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं।
राइन-माइन क्षेत्र में काम के लिए आने-जाने वालों और वहाँ के खरीदारों के लिए शॉटेन उन महानगरीय क्षेत्रों का एक दिलचस्प विकल्प है, जहाँ संपत्ति की कीमतें अक्सर काफी अधिक होती हैं। यहाँ विशाल आवास, आधुनिक बुनियादी ढाँचे और प्रकृति के निकट जीवन का मेल ऐसे मूल्य स्तर के साथ होता है, जो राइन-माइन क्षेत्र के कई शहरों में अब शायद ही संभव है।
आस-पड़ोस का आवासीय वातावरण सुखद पड़ोस, सुव्यवस्थित इमारतों और गीसन, फ़्रीडबर्ग, बैड नौहाइम, ब्यूडिंगेन जैसे आसपास के शहरों तथा पूरे राइन-माइन क्षेत्र तक अच्छी पहुँच के लिए जाना जाता है।
इस प्रकार शॉटेन उच्च आवासीय गुणवत्ता, प्रकृति के निकट परिवेश और साथ ही मध्य तथा दक्षिणी हेस्से के आर्थिक रूप से मज़बूत केंद्रों तक अच्छी कनेक्टिविटी का दुर्लभ मेल प्रदान करता है।
