про цей будинок
Заселяйтеся замість будувати чи ремонтувати: цей окремо розташований архітектурний будинок класу KfW40 поєднує сучасні енергетичні технології, систему вентиляції з рекуперацією тепла, просторе житло та рівень оснащення, що значно перевищує стандарти року побудови.
Ви купуєте не просто будинок 2014 року, а сучасний рівень оснащення та якості, досягнутий завдяки дванадцяти рокам безперервних інвестицій в енергоефективність, комфорт і збереження вартості. Об’єкт постійно доповнювали якісними елементами й доглядали за ним: від фотоелектричної установки, теплового насоса та підготовки до системи «розумний дім» до сауни, скляного навісу для автомобіля, облаштування території, маркізи та численних деталей оснащення. Ознак накопиченої потреби в ремонті чи відновленні немає.
На площі близько 145 м² згідно з наявними планами поверхів будинок пропонує продумане планування для сімей, пар, тих, хто працює з дому, або кількох поколінь. Додатково в розпорядженні є близько 97 м² корисної площі, зокрема горище, гараж, навіс для автомобіля, технічне приміщення та інші допоміжні приміщення.
Перший поверх вирізняється просторою вітальнею-їдальнею, якісною вбудованою кухнею Mondo з білим лакованим покриттям і побутовою технікою відомих брендів, приміщенням, яке можна використовувати як кабінет, гостьову або спальню, а також гостьовим санвузлом із душем в одному рівні з підлогою.
Гнучке планування:
Кімнату на першому поверсі можна використовувати як кабінет для роботи з дому, гостьову кімнату, кабінет для прийому клієнтів або за потреби як спальню на одному рівні. Завдяки цьому будинок однаково добре підходить сім’ям, підприємцям, тим, хто працює з дому, домогосподарствам із кількох поколінь, а також покупцям, які вже сьогодні цінують гнучкі можливості використання житла в літньому віці.
На верхньому поверсі на вас чекають простора оздоровча ванна кімната із сауною/тепловою кабіною, окрема гардеробна зона, додаткові спальні та балкон.
Великі вікна, світлі кімнати, якісні матеріали та відкрите планування створюють приємну атмосферу для життя. Камінна піч, підлогове опалення та сучасні інженерні системи поєднують затишок із високою енергоефективністю.
Якість не оминула й зовнішню територію. Загальну картину доповнюють якісно облаштовані тераси та вимощені майданчики з біокаменю «Kreher Vesuv» і «Kreher Delgardo», гараж, скляний навіс для автомобіля, сарай для інвентарю, просторі місця для паркування та цистерна для дощової води.
Об’єкт особливо зацікавить покупців із регіону Рейн-Майн, які шукають сучасне, енергоефективне житло з високим рівнем комфорту та широкимиШукати оснащення за рівнем цін, який у багатьох агломераціях уже майже неможливо реалізувати.
Нерухомість продається приватною особою, без комісії для покупця. Наявні енергетичний сертифікат, технічна документація, плани поверхів, а також досьє щодо збереження вартості для банків, які фінансують купівлю.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Цей окремо розташований архітектурний будинок класу KfW40 поєднує сучасні енергетичні технології з високоякісним оснащенням і винятково доглянутим загальним станом.
У будинку встановлено тепловий насос типу «повітря-вода» (Stiebel Eltron LWZ 304), підлогове опалення, систему контрольованої вентиляції житлових приміщень, а також фотоелектричну установку потужністю 9 кВтп. Система ФЕП підключена до SMA Sunny Home Manager для керування та вже підготовлена до подальшого встановлення акумуляторного накопичувача. Крім того, передбачено чинну компенсацію за подачу електроенергії в мережу до 31.12.2035.
Енергетичний стандарт відповідає класу енергоефективності KfW40. Будинок має клас енергоефективності A+ із кінцевим енергоспоживанням лише 22,5 кВт·год/(м²·рік). Будинок зведено без залучення державних субсидій.
В інтер’єрі на вас чекає високоякісна вбудована кухня Weißlack-Mondo з технікою відомих брендів. У вибраному комплекті високоякісні меблі для вітальні Weißlack-Hülsta також включені у вартість придбання.
Відкритий житлово-їдальний простір доповнюють великі вікна, високоякісне підлогове покриття та піч-камін Hark (6 кВт) із димоходом із нержавної сталі, що створює приємну житлову атмосферу.
На верхньому поверсі розташована простора оздоровча ванна кімната із сауною/тепловою кабіною, високоякісною умивальною тумбою, дзеркальною системою та окремою гардеробною. Гостьовий туалет на першому поверсі додатково обладнаний душем без порога та разом із суміжною кімнатою ідеально підходить для гостей, домашнього офісу або використання під кабінет.
Зовнішню територію також облаштовано з великими зусиллями. Тераси та вимощені ділянки виконані з високоякісного біокаменю «Kreher Vesuv» і «Kreher Delgardo». Оснащення доповнюють:
Простора тераса
Балкон
Електричний касетний маркіз
Гараж
Високоякісний скляний навіс для автомобіля
Кілька паркомісць безпосередньо перед будинком
Сарай для інвентарю
Цистерна для дощової води об’ємом близько 6.000 літрів для змивання туалету
Значні додаткові корисні площі близько 97 м²
Загалом будинок перебуває у винятково доглянутому стані та свідчить про результат постійних інвестицій у якість, комфорт, енергоефективність і збереження вартості.
інше
• Продаж безпосередньо від власника
• Без комісії для покупця
• Є сертифікат про потребу в енергії
• Клас енергоефективності A+
• Кінцева потреба в енергії 22,5 kWh/(m²·a)
• Є енергетичний паспорт, плани поверхів і досьє щодо збереження вартості
• Перегляди за попереднім узгодженням часу
• Наявні документи можуть допомогти під час консультації щодо фінансування у вашому банку
• Є всі відповідні технічні документи щодо фотоелектричної системи та інженерного обладнання будинку
Правова примітка:
Усі відомості підготовлено сумлінно та з найкращим знанням справи. Точність, повнота й актуальність відомостей не гарантуються. Можливі помилки; право на проміжний продаж залишається за продавцем.
Визначальними є виключно умови нотаріального договору купівлі-продажу.
⚠ Примітка для рієлторів
Продаж здійснюють безпосередньо власники, для покупця він без комісії.
Тому просимо утриматися від загальних запитів щодо залучення об’єкта або перебрання його маркетингу. Якщо ви вже представляєте конкретного, перевіреного на платоспроможність потенційного покупця цієї нерухомості, будемо раді отримати ваше письмове звернення. У разі успішного укладення угоди може бути сплачена індивідуально узгоджена внутрішня комісія, тож для вашого клієнта нерухомість і надалі залишатиметься безкомісійною.
У такому разі, будь ласка, заздалегідь зверніться до нас письмово та вкажіть конкретного потенційного покупця.
Дякуємо за розуміння.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в Шоттені, у районі Фогельсберг, місті з високою житловою та рекреаційною привабливістю, серед мальовничого низькогірного ландшафту природного парку «Високий Фогельсберг».
У Шоттені є дуже добре розвинена інфраструктура для повсякденних потреб. Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи, лікарня, заклади харчування, а також численні заклади для дозвілля та спорту можна швидко дістатися.
Особливо сім’ї мають переваги завдяки короткій відстані до освітніх закладів і місць для дозвілля, а також природному оточенню з високою якістю життя.
Регіон вирізняється різноманітними можливостями для дозвілля. Пішохідні та велосипедні маршрути, зона відпочинку біля водосховища Нідда, численні лісові масиви, а також відомий гірськолижний і рекреаційний район Гоеродскопф упродовж року пропонують чудові можливості для відпочинку, спорту та знайомства з природою.
Для тих, хто щодня їздить на роботу, і покупців із регіону Рейн-Майн Шоттен є цікавою альтернативою агломераціям, де ціни на нерухомість часто значно вищі. Тут поєднуються просторе житло, сучасна інфраструктура та життя на лоні природи з рівнем цін, який у багатьох містах регіону Рейн-Майн уже майже недосяжний.
Житлове оточення вирізняється приємним сусідством, доглянутою забудовою, а також зручним сполученням із навколишніми містами, такими як Гіссен, Фрідберг, Бад-Наугайм, Бюдінген і всім регіоном Рейн-Майн.
Отже, Шоттен пропонує рідкісне поєднання високої якості життя, природного оточення та водночас доброго сполучення з економічно потужними центрами Середнього та Південного Гессену.
