O tym domu.
Wprowadzić się zamiast budować lub remontować: ten wolnostojący dom architektoniczny KfW40 łączy nowoczesną technikę energetyczną, instalację wentylacyjną z odzyskiem ciepła, przestronne wnętrza oraz standard wyposażenia znacznie wykraczający poza pierwotny rok budowy.
Nabywają Państwo nie tylko dom z 2014 roku, lecz także obecny standard wyposażenia i jakości, osiągnięty dzięki dwunastu latom ciągłych inwestycji w efektywność energetyczną, komfort i utrzymanie wartości nieruchomości. Od instalacji fotowoltaicznej, przez pompę ciepła i przygotowanie do systemu Smart Home, aż po saunę, szklany wiatę garażową, zagospodarowanie terenu, markizę i liczne detale wyposażenia — nieruchomość była na bieżąco wzbogacana o wysokiej jakości elementy i starannie utrzymywana. Nie widać zaległości w zakresie remontów ani napraw.
Dom oferuje około 145 m² powierzchni mieszkalnej zgodnie z dostępnymi planami kondygnacji oraz przemyślany układ pomieszczeń, odpowiedni dla rodzin, par, osób pracujących z domu lub gospodarstw wielopokoleniowych. Dodatkowo do dyspozycji jest ok. 97 m² powierzchni użytkowej w postaci strychu, garażu, wiaty garażowej, pomieszczenia technicznego i innych powierzchni użytkowych.
Parter zachwyca przestronną strefą dzienną z salonem i jadalnią, wysokiej jakości zabudową kuchenną Weißlack-Mondo ze sprzętem renomowanych marek, elastycznie wykorzystywanym pokojem do pracy, pokojem gościnnym lub sypialnią oraz toaletą dla gości z prysznicem bez brodzika.
Elastyczny układ pomieszczeń:
Pokój na parterze może służyć jako domowe biuro, pokój gościnny, gabinet lub — w razie potrzeby — sypialnia na tym samym poziomie. Dzięki temu dom jest odpowiedni zarówno dla rodzin, osób prowadzących własną działalność, osób pracujących z domu i gospodarstw wielopokoleniowych, jak i dla nabywców, którzy już dziś cenią sobie elastyczne możliwości użytkowania w starszym wieku.
Na piętrze czeka na Państwa przestronna łazienka wellness z sauną/kabiną cieplną, oddzielną garderobą, dodatkowymi sypialniami i balkonem.
Duże przeszklenia, jasne pomieszczenia, wysokiej jakości materiały i otwarty układ zapewniają przyjemną atmosferę mieszkalną. Piec kominkowy, ogrzewanie podłogowe i nowoczesne instalacje domowe łączą przytulność z wysoką efektywnością energetyczną.
Również w otoczeniu domu dużą wagę przywiązano do jakości. Starannie wykonane tarasy i nawierzchnie brukowane z kamienia ekologicznego „Kreher Vesuv” i „Kreher Delgardo”, garaż, szklana wiata garażowa, domek narzędziowy, obszerne miejsca postojowe oraz zbiornik na deszczówkę dopełniają całości.
Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla nabywców z regionu Ren-Men, którzy poszukują nowoczesnego, energooszczędnego domu o wysokim komforcie mieszkania i bogatymPoszukujesz wyposażenia na poziomie cenowym, który w wielu aglomeracjach jest już trudny do osiągnięcia.
Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę prywatną, bez prowizji dla kupującego. Dostępne są świadectwo energetyczne, dokumentacja techniczna, plany rzutów oraz dossier dotyczące wartości nieruchomości dla banków finansujących zakup.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Ten wolnostojący dom architektoniczny KfW40 łączy nowoczesną technikę energetyczną z wysokiej jakości wyposażeniem i wyjątkowo zadbanym stanem.
Nieruchomość jest wyposażona w pompę ciepła powietrze-woda (Stiebel Eltron LWZ 304), ogrzewanie podłogowe, kontrolowaną wentylację pomieszczeń mieszkalnych oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kWp. Instalacja PV jest podłączona do systemu zarządzania energią SMA Sunny Home Manager i przygotowana do późniejszego montażu akumulatora. Dodatkowo przysługuje wynagrodzenie za energię oddawaną do sieci, obowiązujące do 31.12.2035.
Standard energetyczny odpowiada domowi energooszczędnemu KfW40. Nieruchomość osiąga klasę efektywności energetycznej A+ przy zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącym zaledwie 22,5 kWh/(m²·a). Dom został wybudowany bez korzystania z publicznych środków wsparcia.
Wewnątrz czeka na Państwa wysokiej jakości kuchnia w zabudowie Weißlack-Mondo z urządzeniami renomowanych marek. W cenie zakupu zawarto również wybrane wysokiej jakości meble wypoczynkowe Weißlack-Hülsta.
Otwarta część dzienna z salonem i jadalnią, z dużymi przeszkleniami i wysokiej jakości podłogami, jest uzupełniona o piec kominkowy Hark (6 kW) z kominem ze stali nierdzewnej i tworzy przyjemną atmosferę.
Na piętrze znajduje się przestronna łazienka wellness z sauną/kabiną grzewczą, wysokiej jakości umywalką, lustrem i oddzielną garderobą. Toaleta dla gości na parterze ma dodatkowo prysznic bez brodzika i w połączeniu z przylegającym pokojem zapewnia idealne warunki dla gości, do pracy zdalnej lub prowadzenia gabinetu.
Również zagospodarowanie terenu wokół domu zostało wykonane z dużym nakładem pracy. Tarasy i nawierzchnie brukowane wykonano z wysokiej jakości kamieni ekologicznych „Kreher Vesuv” i „Kreher Delgardo”. Wyposażenie uzupełniają:
Przestronny taras
Balkon
Elektryczna markiza kasetowa
Garaż
Wysokiej jakości szklana wiata garażowa
Kilka miejsc parkingowych bezpośrednio przed domem
Domek gospodarczy
Zbiornik na deszczówkę o pojemności ok. 6.000 litrów do spłukiwania toalet
Rozległe dodatkowe powierzchnie użytkowe o wielkości ok. 97 m²
Dom jest ogólnie w wyjątkowo zadbanym stanie i odzwierciedla efekt nieustannych inwestycji w jakość, komfort, efektywność energetyczną i utrzymanie wartości.
Inne
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
• Brak prowizji dla kupującego
• Dostępne jest świadectwo zapotrzebowania na energię
• Klasa efektywności energetycznej A+
• Końcowe zapotrzebowanie na energię 22,5 kWh/(m²·a)
• Dostępne są świadectwo energetyczne, plany kondygnacji oraz dossier dotyczące wartości nieruchomości
• Oględziny po wcześniejszym uzgodnieniu terminu
• Rozmowa dotycząca finansowania z Państwa bankiem może być wsparta dostępnymi dokumentami
• Dostępna jest cała istotna dokumentacja techniczna instalacji fotowoltaicznej i systemów technicznych budynku
Informacja prawna:
Wszystkie informacje sporządzono zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Nie udziela się gwarancji co do prawidłowości, kompletności ani aktualności podanych informacji. Zastrzega się możliwość błędów i sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
Rozstrzygające są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.
⚠ Informacja dla pośredników nieruchomości
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właścicieli i jest wolna od prowizji dla kupującego.
W związku z tym prosimy o powstrzymanie się od ogólnych zapytań akwizycyjnych dotyczących pozyskania oferty lub przejęcia jej marketingu. Jeśli reprezentują już Państwo konkretnego, sprawdzonego pod względem zdolności płatniczej zainteresowanego zakupem tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu pisemnego. W przypadku pomyślnej transakcji może zostać wypłacona indywidualnie uzgodniona prowizja wewnętrzna, dzięki czemu nieruchomość pozostanie wolna od prowizji dla Państwa klienta.
W takim przypadku prosimy o wcześniejszy kontakt pisemny z nami i podanie danych konkretnego zainteresowanego zakupem.
Dziękujemy za zrozumienie.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Schotten, w powiecie Vogelsberg, mieście oferującym wysoką jakość życia i wiele możliwości spędzania wolnego czasu, położonym pośród malowniczego krajobrazu niskich gór Parku Przyrody Hoher Vogelsberg.
Schotten zapewnia bardzo dobrą infrastrukturę na co dzień. Sklepy, lekarze, apteki, przedszkola, szkoły, szpital, lokale gastronomiczne, a także liczne obiekty rekreacyjne i sportowe są dostępne w krótkim czasie.
Szczególnie rodziny korzystają z niewielkich odległości do placówek edukacyjnych i miejsc rekreacji oraz z bliskości natury, która zapewnia wysoką jakość życia.
Region wyróżnia się różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Szlaki piesze i rowerowe, teren rekreacyjny Nidda-Stausee, liczne obszary leśne oraz znany ośrodek sportów zimowych i rekreacji Hoherodskopf przez cały rok oferują atrakcyjne możliwości wypoczynku, uprawiania sportu i obcowania z przyrodą.
Dla osób dojeżdżających do pracy oraz kupujących z regionu Ren-Men Schotten stanowi interesującą alternatywę wobec często znacznie wyższych cen nieruchomości w aglomeracjach. Można tu połączyć przestronne mieszkanie, nowoczesną infrastrukturę i życie blisko natury z poziomem cen, który w wielu miastach regionu Ren-Men jest już niemal nieosiągalny.
Okolica wyróżnia się przyjaznym sąsiedztwem, zadbaną zabudową oraz dobrym dojazdem do pobliskich miast, takich jak Gießen, Friedberg, Bad Nauheim, Büdingen, a także do całego regionu Ren-Men.
Schotten oferuje zatem rzadkie połączenie wysokiej jakości życia, bliskości natury i jednocześnie dobrego dojazdu do prężnych gospodarczo centrów środkowej i południowej Hesji.
