Bu ev hakkında
İnşa etmek veya yenilemek yerine hemen taşının: Bu müstakil KfW40 mimar evi; modern enerji teknolojisini, ısı geri kazanımlı havalandırma sistemini, ferah yaşam alanlarını ve ilk yapım yılının çok ötesinde bir donanım standardını bir araya getiriyor.
Yalnızca 2014 yapımı bir ev değil, enerji verimliliği, konfor ve değerini koruma amacıyla on iki yıl boyunca kesintisiz yapılan yatırımlar sayesinde günümüzün donanım ve kalite seviyesine ulaşmış bir ev satın alıyorsunuz. Fotovoltaik sistemden ısı pompasına ve akıllı ev altyapısına, saunadan cam carporta, dış mekân düzenlemelerine, tenteye ve çok sayıda donanım detayına kadar mülk düzenli olarak yüksek kalitede iyileştirilmiş ve bakımı yapılmıştır. Gözle görülür bir yenileme veya onarım ihtiyacı bulunmamaktadır.
Mevcut kat planlarına göre yaklaşık 145 m² yaşam alanı sunan ev, aileler, çiftler, evden çalışanlar veya çok kuşaklı yaşam için iyi düşünülmüş bir oda düzenine sahiptir. Ayrıca çatı arası, garaj, carport, teknik alan ve diğer kullanım alanları biçiminde yaklaşık 97 m² kullanım alanı mevcuttur.
Zemin kat; geniş bir oturma ve yemek alanı, markalı cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli beyaz lake Mondo ankastre mutfak, esnek biçimde kullanılabilen bir çalışma, misafir veya yatak odası ve duşu zemine sıfır seviyede olan bir misafir tuvaletiyle öne çıkıyor.
Esnek oda düzeni:
Zemin kattaki oda ev ofisi, misafir odası, muayenehane odası veya ihtiyaç hâlinde aynı katta bir yatak odası olarak kullanılabilir. Bu sayede ev; aileler, serbest çalışanlar, evden çalışanlar, çok kuşaklı haneler ve yaşlılık dönemlerinde esnek kullanım olanaklarına şimdiden önem veren alıcılar için eşit ölçüde uygundur.
Üst katta sizi saunalı/ısı kabinli geniş bir wellness banyosu, ayrı bir giyinme alanı, diğer yatak odaları ve bir balkon bekliyor.
Geniş pencere alanları, aydınlık odalar, kaliteli malzemeler ve açık plan, hoş bir yaşam atmosferi yaratıyor. Şömine sobası, yerden ısıtma ve modern bina teknolojisi; konforu yüksek enerji verimliliğiyle birleştiriyor.
Dış mekânlarda da kaliteye büyük önem verilmiştir. Biyo-taş „Kreher Vesuv“ ve „Kreher Delgardo“ ile yüksek kalitede tasarlanmış teras ve parke alanları, garaj, cam carport, ekipman kulübesi, geniş park alanları ve yağmur suyu sarnıcı genel görünümü tamamlıyor.
Mülk, özellikle yüksek yaşam konforu ve kapsamlı donanımla modern, enerji verimli bir yaşam arayan Rhein-Main bölgesindeki alıcılar için ilgi çekicidir Birçok büyükşehir bölgesinde artık neredeyse mümkün olmayan bir fiyat seviyesinde donanım arayın.
Gayrimenkul özel mülk sahibi tarafından satılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur. Enerji kimlik belgesi, teknik belgeler, kat planları ve finansman sağlayan bankalar için bir değer koruma dosyası mevcuttur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Müstakil KfW40 mimar tasarımı bu ev, modern enerji teknolojisini yüksek kaliteli donanım ve olağanüstü bakımlı genel durumuyla bir araya getiriyor.
Gayrimenkulde havadan suya ısı pompası (Stiebel Eltron LWZ 304), yerden ısıtma, kontrollü konut havalandırması ve 9-kWp fotovoltaik sistem bulunmaktadır. PV sistemi, kontrol teknolojisi bakımından SMA Sunny Home Manager’a bağlıdır ve daha sonra batarya depolama sistemi eklenmesine hazırdır. Ayrıca 31.12.2035 tarihine kadar geçerli mevcut bir elektrik satış teşvik ödemesi mevcuttur.
Enerji standardı KfW40 verimlilik evi düzeyindedir. Gayrimenkul, yalnızca 22,5 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacıyla A+ enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır. Ev, kamu teşviklerinden yararlanılmadan inşa edilmiştir.
İç mekânda markalı cihazlarla donatılmış, yüksek kaliteli beyaz lake Mondo ankastre mutfak sizi bekliyor. Seçkin, yüksek kaliteli beyaz lake Hülsta oturma odası mobilyaları da satın alma fiyatına dahildir.
Açık planlı oturma ve yemek alanı; geniş pencere yüzeyleri, yüksek kaliteli döşemeler ve paslanmaz çelik bacalı Hark şömine sobası (6 kW) ile tamamlanarak hoş bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Üst katta sauna/ısı kabini, yüksek kaliteli lavabo, ayna ünitesi ve ayrı giyinme odası bulunan geniş bir wellness banyosu yer almaktadır. Zemin kattaki misafir tuvaletinde ayrıca zemine sıfır duş bulunmakta olup bitişiğindeki odayla birlikte misafirler, evden çalışma veya muayenehane kullanımı için ideal koşullar sunmaktadır.
Dış alanlar da büyük emekle düzenlenmiştir. Teras ve taş döşeli alanlar, yüksek kaliteli Bio-Steine „Kreher Vesuv“ ve „Kreher Delgardo“ ile yapılmıştır. Donanım şunlarla tamamlanmaktadır:
Geniş teras
Balkon
Elektrikli kasetli tente
Garaj
Yüksek kaliteli cam garaj sundurması
Evin hemen önünde birden fazla park yeri
Bahçe aletleri kulübesi
Tuvalet sifonları için yaklaşık 6.000 litrelik yağmur suyu sarnıcı
Yaklaşık 97 m² geniş kapsamlı ek kullanım alanı
Ev genel olarak olağanüstü bakımlı durumdadır ve kaliteye, konfora, enerji verimliliğine ve değerini korumaya yönelik sürekli yatırımların sonucunu yansıtmaktadır.
Diğer
• Doğrudan mülk sahibinden satış
• Alıcı komisyonu yok
• Enerji tüketim belgesi mevcuttur
• Enerji verimliliği sınıfı A+
• Nihai enerji tüketimi 22,5 kWh/(m²·a)
• Enerji pasaportu, kat planları ve değer koruma dosyası mevcuttur
• Görüntülemeler önceden randevu alınarak yapılır
• Mevcut belgeler, bankanızla yapacağınız finansman görüşmesini destekleyebilir
• Fotovoltaik sistem ve bina teknik sistemlerine ilişkin tüm ilgili teknik belgeler mevcuttur
Hukuki uyarı:
Tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmez. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Yalnızca noter tasdikli satış sözleşmesindeki anlaşmalar geçerlidir.
⚠ Emlakçılar için uyarı
Satış doğrudan mülk sahipleri tarafından yapılmaktadır ve alıcı için komisyonsuzdur.
Bu nedenle, mülkü portföye alma veya pazarlama yetkisini devralmaya yönelik genel müşteri edinme taleplerinde bulunmamanızı rica ederiz. Bu mülk için hâlihazırda kredi değerliliği kontrol edilmiş somut bir alıcı adayı temsil ediyorsanız, yazılı olarak bizimle iletişime geçmenizden memnuniyet duyarız. Başarılı satış durumunda, karşılıklı olarak belirlenecek bireysel bir komisyon ödenebilir; böylece mülk müşteriniz için komisyonsuz kalmaya devam eder.
Bu durumda lütfen önceden yazılı olarak bizimle iletişime geçin ve somut alıcı adayını belirtin.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Hoher Vogelsberg Doğa Parkı’nın etkileyici orta dağlık peyzajının ortasında, yüksek yaşam ve dinlenme değerine sahip bir şehir olan Vogelsbergkreis bölgesindeki Schotten’de bulunmaktadır.
Schotten, günlük ihtiyaçlar için çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, anaokullarına, okullara, hastaneye, yeme içme mekânlarına ve çok sayıda dinlenme ve spor tesisine kısa sürede ulaşılabilir.
Özellikle aileler, eğitim kurumlarına ve dinlenme olanaklarına kısa mesafelerden, ayrıca yüksek yaşam kalitesine sahip doğal çevreden yararlanmaktadır.
Bölge, sunduğu çeşitli dinlenme olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yolları, Nidda Baraj Gölü rekreasyon alanı, çok sayıda ormanlık alan ve tanınmış kış sporları ve dinlenme bölgesi Hoherodskopf, yıl boyunca dinlenme, spor ve doğa deneyimleri için cazip olanaklar sunmaktadır.
İşe gidip gelenler ve Ren-Main bölgesinden alıcılar için Schotten, metropol bölgelerde çoğu zaman çok daha yüksek olan gayrimenkul fiyatlarına ilgi çekici bir alternatiftir. Burada geniş yaşam alanları, modern altyapı ve doğayla iç içe yaşam; Ren-Main bölgesindeki birçok şehirde artık neredeyse mümkün olmayan bir fiyat düzeyiyle bir araya gelmektedir.
Konut çevresi; hoş komşuluk ilişkileri, bakımlı yapılaşma ve Gießen, Friedberg, Bad Nauheim, Büdingen gibi çevredeki şehirlere ve tüm Ren-Main bölgesine kolay ulaşım imkânlarıyla öne çıkmaktadır.
Böylece Schotten, yüksek yaşam kalitesi, doğayla iç içe bir çevre ve aynı zamanda Orta ve Güney Hessen’in ekonomik açıdan güçlü merkezlerine iyi ulaşım imkânını nadir bulunan bir şekilde bir araya getirmektedir.
