फिश्टेल पर्वत में नवीनीकृत गेस्टहाउस और खानपान व्यवसाय—बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पूरी तरह सुसज्जित · चालू व्यवसाय ·

एक ही छत के नीचे रहना और काम करना: Warmensteinach में स्थित यह 2026 में व्यापक रूप से नवीनीकृत पेंशन चालू आवास व्यवसाय को एक विशाल संचालक आवास, सुसज्जित खानपान क्षेत्र और विकास की अन्य संभावनाओं के साथ जोड़ती है। पूरा फर्नीचर और सामान खरीद मूल्य में शामिल है और इससे बिना किसी झंझट के व्यवसाय शुरू किया जा सकता है।

## संपत्ति और सुविधाएँ

- **बालकनी वाले 12 अतिथि कमरे और 2 अपार्टमेंट**, जिनमें कुल 30 अतिथियों तक के ठहरने की जगह है
- **लगभग 120 m² का संचालक आवास**, स्वयं रहने के लिए
- **लगभग 2.200 m² का भूखंड**, विस्तार की संभावना के साथ, उदाहरण के लिए Tiny Houses के लिए – संबंधित प्राधिकरण की मंज़ूरी के अधीन
- **2026 में व्यापक नवीनीकरण:** बाथरूम, दीवारें, बिजली की व्यवस्था और फर्नीचर बदले गए; तत्काल नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं
- **नया हीट पंप**, मौजूदा 20-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली और गर्म पानी तैयार करने के लिए सौर तापीय प्रणाली
- **सुसज्जित रसोई वाला खानपान क्षेत्र**, विंटर गार्डन और टैरेस
- सॉना, खेल-कक्ष, पुस्तकालय और बिलियर्ड क्षेत्र
- लगभग 20 पार्किंग स्थान और 2 बंद गैरेज
- पूरा फर्नीचर और सामान खरीद मूल्य में शामिल
- होटल और खानपान व्यवसाय के लिए आवश्यक परमिट उपलब्ध

## चालू व्यवसाय और विकास की संभावनाएँ

यह पेंशन विशेष रूप से उन लोगों और परिवारों के लिए उपयुक्त है, जो स्वतंत्र रूप से आवास व्यवसाय चलाना और वहीं रहना चाहते हैं। इसका प्रबंधनीय आकार और व्यावहारिक रूप से व्यवस्थित लेआउट रोज़मर्रा के कामकाज को आसान बनाते हैं। मौजूदा कर्मचारियों को आपसी सहमति से अपने साथ बनाए रखना संभव है।

आवास व्यवसाय चालू है और इसमें पहले से बुकिंग मौजूद हैं। दोबारा खुलने के केवल दो महीने बाद ही भविष्य के ठहरावों के लिए कुल मिलाकर लगभग **40.000 €** की बुकिंग प्राप्त हो चुकी थी।

निवेशकों के लिए भी यह संपत्ति उपयोग की दिलचस्प संभावनाएँ प्रस्तुत करती है: तीन वर्षों की अवधि में इसे Edeka और NKD जैसी कंपनियों को किराये पर दिया गया था। पिछली किराये की आय और परिचालन लागत से संबंधित जानकारी तथा व्यावसायिक दस्तावेज़ अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

इसके अतिरिक्त, इसे लगभग **8–9 अपार्टमेंट** में बदलने पर विचार किया जा सकता है – भवन-निर्माण कानून के तहत जाँच और मंज़ूरी के अधीन।

## लोकेशन और अवकाश गतिविधियाँ

यह संपत्ति **Fichtelgebirge में Warmensteinach** स्थित है, Ochsenkopf के आसपास के छुट्टी क्षेत्र में। आसपास का क्षेत्र पूरे साल सक्रिय छुट्टियों और आराम के लिए अनेक विकल्प प्रदान करता है।

- नए लिफ्ट से लगभग **890 मीटर** दूर
- **बायरोइथ लगभग 25 मिनट में** पहुँचा जा सकता है
- क्षेत्र में रात्रि-प्रवास के लिए बायरोइथ उत्सव एक अतिरिक्त कारण
- **फ़िख़्टेलज़े लगभग 6 किमी दूर**, लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है
- आसपास पैदल यात्रा, साइकिलिंग, बाइक पार्क और शीतकालीन खेल
- ओक्सेनकोफ़ में आधुनिकीकृत केबल कार अवसंरचना

## खरीद और हस्तांतरण

बिक्री **सीधे मालिक से और खरीदार कमीशन के बिना** की जाती है। व्यक्तिगत सहमति के अनुसार विक्रेता द्वारा आंशिक रूप से ब्याज-मुक्त वित्तपोषण संभव है।

शीघ्र हस्तांतरण, जिसमें परिचय-प्रशिक्षण भी शामिल है, पर सहमति की जा सकती है।

**यदि आप खरीदने में गंभीर रुचि रखते हैं, तो हम आपसे संपर्क की प्रतीक्षा करेंगे।** निरीक्षण पूर्व नियुक्ति और पूँजी के प्रमाण या वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत करने पर किए जाते हैं।

स्थान