| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 79 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1880 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 300 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 25 m² |
| खरीद मूल्य | 115.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,455.70 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंरोहडेन में जलधारा के किनारे आरामदायक अर्ध-लकड़ी का घर
जो व्यक्ति किसी पुराने घर के प्रामाणिक आकर्षण की तलाश में है, उसे यहाँ एक सच्चा और आरामदायक घर मिलेगा। 1880 में बना यह अर्ध-लकड़ी का घर वर्षों से प्रेमपूर्वक संभाला गया है और लगभग 79 m² के भूतल क्षेत्रफल में एक छोटा, लेकिन सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
खुली अर्ध-लकड़ी संरचना के कारण भूतल पर रसोई सहित एक खुला रहने का क्षेत्र बनाया गया है, जिसे बीमों की संरचना दृश्य रूप से विभाजित करती है।
2023 में लगाया गया चूल्हा यहाँ अतिरिक्त गर्मी और आराम प्रदान करता है। कमरों का विन्यास ऐतिहासिक इमारत के लिए विशिष्ट है और आंशिक रूप से भवन की परिस्थितियों से निर्धारित हुआ है: दो छोटे शयनकक्षों के अलावा एक छोटा कार्यालय भी है।
शॉवर वाला स्नानघर और WC व्यावहारिक रूप से दो अलग-अलग कमरों में विभाजित हैं।
स्थिति: संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है और यह अच्छी तरह से रखरखाव में है, लेकिन इसमें अतिशयोक्तिपूर्ण विलासिता नहीं है। लगभग 6 वर्ष पहले खिड़कियों और फर्शों को बदला गया था।बाहरी क्षेत्र: भूखंड को कम रखरखाव योग्य तरीके से व्यवस्थित किया गया है। लगाए गए ऊँचे क्यारियाँ सीढ़ीनुमा रूप में भूभाग से सटी हुई हैं और एक छोटा मछली तालाब पूरे दृश्य को पूरा करता है। प्रकृति प्रेमियों के लिए वास्तव में प्राकृतिक परिवेश का एक विशेष लाभ: पीछे की संपत्ति सीमा अपने स्वयं के सीढ़ीदार प्रवेश मार्ग से सीधे Ellerbach तक जाती है।
सुविधाएँ, तकनीक और ऊर्जा संबंधी विवरण
यह आधी लकड़ी वाला घर महत्वपूर्ण, पहले से पूर्ण किए जा चुके घरेलू तकनीकी आधुनिकीकरणों के साथ एक ठोस आधार और अपने स्वयं के डिज़ाइन विचारों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है:पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था (लगभग 2017/2018): पुराने भवनों के हर प्रेमी के लिए एक निर्णायक लाभ – घर की पूरी विद्युत व्यवस्था को कुछ वर्ष पहले पेशेवर तरीके से और लगभग पूरी तरह आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाया गया।
खुली आधी लकड़ी की संरचना और फायरप्लेस प्रभाव: घर का एक विशेष आकर्षण पूरे रहने वाले क्षेत्र में दिखाई देने वाली आकर्षक आधी लकड़ी की संरचना है। दोनों शयनकक्षों को छोड़कर, जिनमें सामान्य दरवाजे हैं, पूरा फ्लोर प्लान खुला है। इससे न केवल शानदार स्थानिक एहसास पैदा होता है, बल्कि वास्तविक ऊर्जा संबंधी लाभ भी मिलता है: सामने के एक-तिहाई हिस्से में स्थित फायरप्लेस स्टोव (नया 2023) खुली संरचना के कारण आवश्यकता पड़ने पर लगभग पूरे घर को आसानी से गर्म कर सकता है।हीटिंग और भविष्य की अवधारणा (PDF के रूप में संलग्न): वर्तमान में घर एक विश्वसनीय तेल-हीटिंग प्रणाली (कंडेंसिंग बॉयलर) से गर्म किया जाता है। तीनों तेल टैंक (प्रत्येक 720 लीटर) हाल ही में 2022 में पूरी तरह बदले गए हैं। नवीकरणीय ऊर्जा पर भविष्य में तनाव-मुक्त रूपांतरण के लिए आधुनिक एयर-टू-एयर हीट पंप प्रणाली (दो इनडोर यूनिट वाला स्प्लिट एयर-कंडीशनिंग उपकरण) की तैयार गणना पहले से उपलब्ध है। विस्तृत लागत अनुमान और संभावित सब्सिडी आपके लिए PDF दस्तावेज़ के रूप में उपलब्ध हैं।व्यवहार में वास्तविक खपत: भले ही सैद्धांतिक ऊर्जा प्रमाणपत्र (निर्माण-वर्ष के अनुरूप श्रेणी G) अधिक मान निर्धारित करता हो, पिछले 3 वर्षों के वास्तविक खपत आंकड़े स्वयं स्पष्ट हैं। एक व्यक्ति के रहने पर (गर्म पानी सहित) वास्तविक, प्रमाणित खपत प्रति वर्ष केवल लगभग 1.200 लीटर हीटिंग ऑयल रही। इसके अतिरिक्त फायरप्लेस स्टोव के लिए केवल लगभग 400 से 500 € के लकड़ी के ब्रिकेट लगे। एक ऐतिहासिक आधी लकड़ी वाले घर के लिए यह बहुत किफायती और प्रबंधनीय खर्च है!
खिड़कियाँ और फर्श: दोनों कार्य लगभग 6 वर्ष पहले आधुनिक बनाए गए थे और अच्छी तरह रखरखाव वाली, समकालीन स्थिति में हैं।
आंशिक रूप से विकसित अटारी (लगभग 25 m² उपयोगी क्षेत्र): अटारी पहले से आंशिक रूप से विकसित है और लगभग 25 वर्ग मीटर के साथ अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है। एक बड़ा लाभ: हीटिंग पाइप यहाँ ऊपर पहले ही नए सिरे से बिछाए जा चुके हैं, इसलिए इस क्षेत्र का उपयोग हॉबी रूम, स्टूडियो या विशाल भंडारण स्थान के रूप में आदर्श रूप से किया जा सकता है।
स्वच्छता क्षेत्र (आधुनिकीकरण की आवश्यकता): शॉवर बाथरूम और WC को व्यावहारिक रूप से दो अलग-अलग कमरों में बाँटा गया है। दोनों कमरे हैं पूरी तरह कार्यशील हैं, फिर भी पुराने मानकों के कारण अपनी इच्छानुसार आधुनिक रूप देने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बेहतरीन संपर्क सुविधा के साथ वेसरबर्गलैंड में शांत ग्रामीण रमणीयता
यह हाफ-टिम्बर वाला घर हेसिश ओल्डेनडॉर्फ के एक शांत और ग्रामीण क्षेत्र रोहडेन में स्थित है। वेसरबर्गलैंड की प्रकृति से घिरे इस स्थान पर बिल्कुल शांतिपूर्ण वातावरण में और शहरी भागदौड़ से दूर निवास किया जा सकता है। सूक्ष्म-स्थान का सबसे बड़ा आकर्षण प्रकृति से सीधा जुड़ाव है: एलरबाख संपत्ति की पिछली सीमा बनाता है और निजी बगीचे से सीढ़ियों के माध्यम से सीधे पहुँचा जा सकता है।
फिर भी दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं: हेसिश ओल्डेनडॉर्फ का केंद्र केवल कुछ किलोमीटर दूर है। वहाँ आपको सभी सुपरमार्केट, डॉक्टर, स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ मिल जाएँगी।
आसपास का परिदृश्य घर के ठीक बाहर लंबी सैर, पैदल यात्राओं या वेसर नदी के किनारे साइकिल यात्राओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
यात्री भी यहाँ पूरी तरह लाभान्वित होते हैं: रमणीय ग्रामीण स्थिति के बावजूद, रेहरन इंटरचेंज के माध्यम से A2 मोटरवे एक वास्तविक सुविधा है। प्रवेश मार्ग केवल लगभग 6 किलोमीटर और लगभग 6 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। इससे हनोवर, मिंडेन और बीलेफेल्ड की दिशा में तथा रिंटेलन या हामेलन जैसे आसपास के शहरों तक उत्कृष्ट और त्वरित संपर्क उपलब्ध है।
260.000 € हेसिश ओल्डेनडॉर्फ – ओटी रोहडेन के रमणीय खेत-किनारे स्थित क्षेत्र में विशाल 3-परिवार वाला घर!31840 Rohden
799.000 € अनूठा अवसर: सीधे वेज़र नदी के किनारे पुनर्निर्मित मिल और खलिहान - H.O., Fuhlen में निवास!31840 Hessisch Oldendorf / Fuhlen
