| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 84 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 9 m² |
| खरीद मूल्य | 420.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,000.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 280 cm की छत की ऊँचाई और प्रवेश-कक्ष तथा रहने के कमरों के बीच काँच के पूरे दरवाज़े, शांत स्थान पर स्थित इस अपार्टमेंट की रोशनी को और उभारते हैं। सड़क की ओर उत्तर-उत्तर-पश्चिम में बहुत बड़ा बैठक-कक्ष है; आँगन की ओर दक्षिण-दक्षिण-पूर्व में शयनकक्ष, भंडार-कक्ष वाली रसोई और ढकी हुई बालकनी है। प्रवेश-कक्ष से नए जैसी और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित बाथरूम में जाया जा सकता है।
34 m² का बैठक-कक्ष दो समान आकार के कमरों को मिलाकर बनाया गया है। थोड़े-से काम से हटाई गई दीवार को फिर से बनाया जा सकता है, उदाहरण के लिए अलग कार्य-कक्ष, बच्चों का कमरा या अतिरिक्त शयनकक्ष बनाने के लिए। रसोई से बालकनी तक सीधी पहुँच है; गर्म महीनों में यहाँ आसानी से पहुँचने योग्य भोजन-स्थल व्यावहारिक रूप से बनाया जा सकता है। रसोई से आगे शयनकक्ष में जाया जा सकता है (ध्वनि-रोधी दरवाज़ा, पड़ोसी अपार्टमेंट की ओर ध्वनि-रोधी दीवार)।
यह अपार्टमेंट 2 - 3 लोगों के साझा निवास के लिए उपयुक्त है।
अपार्टमेंट के साथ लगभग 6 m² का तहखाने का भंडारण-कक्ष भी है।
Vaillant का कॉम्बी बॉयलर (2020) गैस-आधारित व्यक्तिगत हीटिंग और बाथरूम में गर्म पानी की आपूर्ति करता है। रसोई में गर्म पानी के लिए ऊर्जा-कुशल विद्युत लो-प्रेशर उपकरण है; इससे बाथरूम में गर्म पानी की आपूर्ति के दबाव में उतार-चढ़ाव कम होता है।
यह इमारत 1950/51 में 1911 की तहखाने की नींव पर ठोस निर्माण शैली में पुनर्निर्मित की गई थी; इसमें प्रबलित कंक्रीट की मंज़िलें और लकड़ी से सहारा प्राप्त सीढ़ीघर है।
1989/90 में इमारत का व्यापक नवीनीकरण किया गया (नई छत, बिजली व्यवस्था का नवीनीकरण, सफ़ेद प्लास्टिक की दोहरी काँच वाली इंसुलेटिंग खिड़कियाँ) और इसे 11 स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित किया गया। दोनों ऊर्ध्वाधर प्रकाश-कूप खोले गए और उनमें बीच की मंज़िलें बनाई गईं। पुराने, बहुत छोटे बालकनी हटाकर उनकी जगह बाहर की ओर निकली बालकनियाँ लगाई गईं, जिनमें जंग-रोधी धातु की रेलिंग हैं। इमारत की सभी बालकनियाँ दक्षिण-दक्षिण-पूर्व की ओर हैं।
इसके बाद 2008 में (पीछे के मुखौटे का तापीय इन्सुलेशन और नए बालकनी-दरवाज़े) और 2018 में (सामने के मुखौटे का तापीय इन्सुलेशन) व्यापक नवीनीकरण किए गए। इमारत का लगातार रखरखाव किया जाता है; हाल ही में 2026 में बंद पड़े चिमनी-शाफ़्ट का नवीनीकरण, पानी के पाइपों की व्यापक सफ़ाई और तहखाने के कमरे की लकड़ी की विभाजन-दीवार का नवीनीकरण किया गया।
संचित रखरखाव निधि वर्तमान में लगभग 140.000 € है। मालिकों की सभा ने पहले ही नए अपार्टमेंट-प्रवेश द्वार लगाने और साथ ही सीढ़ीघर को फिर से रंगने का निर्णय लिया है; इसके लिए लागत-आकलन अभी प्राप्त किए जा रहे हैं।
मासिक 360 € का हाउस चार्ज दूरदर्शी ढंग से गणना किए गए रखरखाव आरक्षित निधि के साथ-साथ सामान्य संचालन और प्रशासनिक लागतों को शामिल करता है। इसमें वर्तमान में लगभग 110 € (एक व्यक्ति द्वारा उपयोग किए जाने पर) के हीटिंग और गर्म पानी के खर्च शामिल नहीं हैं।
अनुरोध पर, तत्काल पड़ोस में एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान किराए पर लिया जा सकता है (वर्तमान में मासिक 85 €)।
सूचना: मालिक दंपति अब से प्रश्नों के लिए उपलब्ध हैं; अंदरूनी निरीक्षण 12 अक्टूबर से किया जा सकता है। सीढ़ीघर के नवीनीकरण को मालिकों के समुदाय ने पहले ही मंज़ूरी दे दी है और आवश्यक धनराशि उपलब्ध है।
रियल एस्टेट एजेंटों के लिए सूचना: मालिक दंपति को WEG सलाहकार मंडलों के अध्यक्ष के रूप में व्यापक अनुभव है। एजेंटों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है और उसका जवाब नहीं दिया जाएगा।
बैठक कक्ष: ओक की असली लकड़ी का लकड़ी-पार्केट, प्रवेश हॉल की ओर पूरी कांच का दरवाज़ा, LED छत स्पॉटलाइट, पड़ोसी अपार्टमेंट की ओर ध्वनि-रोधी दीवार
प्रवेश हॉल: ओक की असली लकड़ी का लकड़ी-पार्केट, अलमारियों और दीवार की पूरी ऊँचाई वाले दर्पण सहित उच्च गुणवत्ता वाले अंतर्निर्मित वार्डरोब, LED छत स्पॉटलाइट
बाथरूम, कॉम्बी बॉयलर सहित: 2020 में पूरी तरह नवीनीकृत, उच्च गुणवत्ता वाली दीवार और फ़र्श की टाइलें, दर्पण कैबिनेट और एकीकृत प्रकाश व्यवस्था सहित उच्च गुणवत्ता वाली वॉशबेसिन कैबिनेट, बाथटब, कम बाधाओं वाला शॉवर केबिन और कांच का दरवाज़ा, सफ़ेद खंडित हीटिंग रेडिएटर
रसोई सहित बैठक कक्ष: प्रवेश हॉल की ओर पूरी कांच का दरवाज़ा, फ़र्श की टाइलें, Alma ब्रांड की अंतर्निर्मित रसोई, वॉशिंग मशीन सहित पूरी तरह कार्यशील उपकरण, ठीक बगल में भंडारण कक्ष
शयनकक्ष: ध्वनि-रोधी दरवाज़ा, पड़ोसी अपार्टमेंट की ओर ध्वनि-रोधी दीवार, कॉर्क पार्केट
बालकनी: ऊपर स्थित बालकनी से छत, जंगरोधी धातु की रेलिंग
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर एक विकसित शहरी ब्लॉक में स्थित है, जिसमें अधिकांशतः केवल आवासीय इमारतें हैं और कुछ हद तक आवासीय-व्यावसायिक इमारतें भी हैं। Spichernstraße दो लेन वाली एक अपेक्षाकृत चौड़ी सहायक सड़क है, जिसके किनारे पुराने पेड़ हैं। यह Spichernplatz से Rather Straße तक जाती है और विश्वविद्यालय परिसर के बिल्कुल पास है, जो इस इलाके के उन्नयन में महत्वपूर्ण योगदान देता है।
कुछ सौ मीटर के दायरे में पाँच ट्राम और बस लाइनों के स्टॉप हैं। Derendorf S-Bahn स्टेशन या लोकप्रिय खरीदारी और मनोरंजन मार्ग Nordstraße के "Dreieck" जंक्शन तक पैदल लगभग 12 मिनट लगते हैं।
Rather Straße पर स्थित बहुत बड़ा खाद्य-सामग्री बाज़ार अपार्टमेंट से लगभग छह मिनट की पैदल दूरी पर है।
पिछले कुछ दशकों में Düsseldorf का कोई अन्य ज़िला इतनी गतिशीलता नहीं दिखाता: पूर्व के बड़े औद्योगिक प्रतिष्ठानों के श्रमिकों के लिए बने इस इलाके से Derendorf एक बेहद लोकप्रिय, विविधतापूर्ण और जीवंत मोहल्ले के रूप में विकसित हुआ है, जहाँ विभिन्न सामाजिक वर्गों के निवासी रहते हैं। उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और शहर के केंद्र, A 52, व्यापार मेले और हवाई अड्डे तथा राइन के किनारे फैले विशाल हरित क्षेत्रों की निकटता Derendorf के आकर्षण को और पुष्ट करती है।
मज़बूत निर्माण, अक्सर माँगे जाने वाले आकार, केंद्रीय और शांत स्थान तथा विश्वविद्यालय की निकटता के कारण, प्रस्तावित अपार्टमेंट किराये पर दिए जाने की उच्च सुनिश्चितता और मूल्य की स्थिरता प्रदान करता है।
329.900 € कमीशन-मुक्त: Düsseldorf Derendorf में नवीनीकृत 2 कमरों वाला अपार्टमेंट40476 Düsseldorf– Derendorf
225.000 € वस्तु नं. 478, 40476 Düsseldorf Derendorf
बालकनी वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट40476 Düsseldorf
479.000 € डेरेंडॉर्फ में बड़ा धूपदार बालकनी, भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान और लिफ्ट वाला बेहद सुव्यवस्थित 3-कमरों का अपार्टमेंट40476 Düsseldorf– Derendorf
