भविष्य के लिए नया निर्माण – शांत स्थान पर आधुनिक अर्ध-पृथक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक नवनिर्मित अर्ध-पृथक मकान Bomlitz में एक शांत cul-de-sac स्थान पर बनाया जा रहा है और आधुनिक आवासीय सुविधा को रमणीय परिवेश से जोड़ता है। भवन का निर्माण उच्च ऊर्जा मानक के साथ किया जाएगा, जो पूर्व KfW-75 मानक की आवश्यकताओं पर आधारित है। इससे आपको ऊर्जा-कुशल निर्माण पद्धति और आधुनिक आवासीय सुविधा का लाभ मिलेगा।

लगभग 115 m² के आवासीय और उपयोगी क्षेत्र के साथ, जो तीन स्तरों में फैला है, यह घर सुविचारित कमरे की योजना और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। विशेष रूप से उज्ज्वल बेसमेंट अतिरिक्त स्थान को काफी बढ़ाता है और Homeoffice, शौक, मेहमानों या व्यक्तिगत उपयोग के लिए अतिरिक्त जगह उपलब्ध कराता है।

इस प्रस्ताव में कुल लगभग 508 m² के भूखंड पर लगभग 280 m² के एक हिस्से के विशेष उपयोग का अधिकार शामिल है। आवंटित क्षेत्र आपके एकमात्र उपयोग के लिए उपलब्ध रहेगा। शेष भूखंड क्षेत्र दूसरे अर्ध-पृथक मकान के विशेष उपयोग अधिकार तथा सामुदायिक रूप से उपयोग किए जाने वाले क्षेत्रों को सौंपे गए हैं। अलग-अलग क्षेत्रों का सटीक विभाजन और उपयोग विभाजन घोषणा में विनियमित है।

कमरों का विभाजन:

भूतल

घर में प्रवेश करते ही सुविचारित फ्लोर प्लान प्रभावित करता है। प्रवेश क्षेत्र से आप अतिथि शौचालय तथा उदारतापूर्वक डिजाइन किए गए बैठक और भोजन क्षेत्र में पहुँचते हैं। यहाँ घर का उज्ज्वल केंद्र बनेगा, जिसमें साथ रहने और जीवन बिताने के लिए पर्याप्त जगह होगी।

सन्निहित रसोई को आपकी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार या तो खुले रूप में बैठक क्षेत्र में एकीकृत किया जा सकता है या एक अलग कमरे के रूप में बनाया जा सकता है। बैठक क्षेत्र से टैरेस और बगीचे तक सीधी पहुँच है। इस प्रकार अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र के बीच सामंजस्यपूर्ण संबंध बनता है और आराम करने या बाहर मिल-जुलकर समय बिताने के लिए आदर्श स्थान तैयार होता है।

ऊपरी मंजिल

ऊपरी मंजिल पर आपको संलग्न ड्रेसिंग रूम वाला एक विशाल अभिभावक शयनकक्ष, एक अन्य बच्चों का कमरा तथा बाथटब और शॉवर वाला आरामदायक पूर्ण स्नानघर मिलेगा।

मौजूदा ड्रेसिंग रूम अतिरिक्त डिजाइन संभावनाएँ प्रदान करता है: आवश्यकता होने पर फ्लोर प्लान में बदलाव करके इस क्षेत्र को एक अलग अतिरिक्त बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है। इसके लिए अभिभावक शयनकक्ष से जुड़ाव बंद किया जाएगा और गलियारे से एक नया प्रवेश बनाया जाएगा, जिससे एक स्वतंत्र कमरा तैयार होगा।

बेसमेंट

उज्ज्वल बेसमेंट घर के स्थान की उपलब्धता को आकर्षक ढंग से बढ़ाता है और विविधउपयोग की संभावनाएँ। एक तकनीकी कक्ष के अलावा, आपके लिए एक कार्यालय तथा एक विशाल हॉबी कक्ष उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र से सीधे जुड़ाव के कारण यह स्तर होम ऑफिस, फिटनेस क्षेत्र, अतिथि क्षेत्र या कई अन्य उपयोगों के लिए आदर्श है।

यहाँ से नियोजित टैरेस और बगीचे तक सीधी पहुँच है।

उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण और आधुनिक भवन तकनीक:

घर का निर्माण उच्च गुणवत्ता वाली Ytong ईंटों से ठोस निर्माण विधि में किया जाएगा और इसे एक प्रभावी ऊष्मा-रोधक मिश्रित प्रणाली तथा टिकाऊ मिट्टी की छत की टाइलों वाली छत से सुसज्जित किया जाएगा।

टिकाऊ और ऊर्जा-कुशल ताप आपूर्ति के लिए घर को गर्म करने हेतु एक वायु-/जल-हीट पंप लगाया जाएगा। गर्म पानी की तैयारी एक अलग गर्म पानी के हीट पंप के माध्यम से होगी, जिससे हीटिंग और गर्म पानी की तैयारी को कुशलतापूर्वक एक-दूसरे से अलग रखा जाएगा।

सभी स्तरों पर नियोजित अंडरफ्लोर हीटिंग सुखद कमरे का वातावरण और उच्च आवासीय आराम सुनिश्चित करेगी। तीन-परत वाले काँच की खिड़कियाँ उत्कृष्ट ऊष्मा-रोधन तथा उच्च ध्वनि-रोधन सुनिश्चित करती हैं।

निर्माण चरण के दौरान व्यक्तिगत डिजाइन की संभावनाएँ:

चूँकि संपत्ति अभी कच्चे निर्माण की अवस्था में है, इसलिए आपको विभिन्न साज-सज्जा विवरणों को व्यक्तिगत रूप से तय करने का अवसर मिलेगा। उदाहरण के लिए, बाथरूम में टाइलें, फिटिंग्स और अन्य सैनिटरी वस्तुओं का चयन आपकी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार किया जा सकता है।

रसोई क्षेत्र में भी कुछ निर्माण संबंधी डिजाइन तत्वों पर सहमति बनाई जा सकती है, जैसे फर्श की टाइलों का चयन तथा बाद में स्थापित की जाने वाली रसोई इकाई के क्षेत्र में टाइल-पट्टी का डिजाइन। स्वयं एक बिल्ट-इन रसोई इस प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है और खरीदार इसे अपनी पसंद के अनुसार प्राप्त करेगा।

बाध्यकारी खरीद निर्णय के बाद, वांछित सामग्रियों और निष्पादन विवरणों पर संयुक्त रूप से सहमति बनाई जा सकती है, ताकि अगले कार्य बिना अनावश्यक देरी के किए जा सकें।

इसके बाद भविष्य के मालिकों के साथ निकट समन्वय में निर्माण पूरा किया जाएगा और इसमें अनुमानतः लगभग तीन महीने लगेंगे।

हीटिंग तकनीक और ऊर्जा प्रमाणपत्र के संबंध में महत्वपूर्ण जानकारी:

भवन के लिए एक विस्तृत ऊर्जा संबंधी गणना उपलब्ध है, जो घर के बहुत अच्छे ऊर्जा गुणों का दस्तावेजीकरण करती है।
अंतिम ऊर्जा प्रमाणपत्र निर्माण कार्य पूरा होने के बाद तैयार किया जाएगा और फिर उपलब्ध कराया जाएगा।
निर्माण पूरा किया जाएगा नए मालिकों के साथ घनिष्ठ समन्वय में। ठोस पूर्णता की तिथि संयुक्त रूप से निर्धारित की जाएगी।

साज-सज्जा संबंधी Hinweise.

हीटिंग प्रणाली अभी स्थापित नहीं की गई है। इसलिए वर्तमान में किसी निर्माता का नाम नहीं बताया जा सकता। चयन उन ऊर्जा संबंधी आवश्यकताओं के अनुरूप किया जाएगा, जिन्हें निर्माण अनुमति आवेदन के במסגרת निर्धारित किया गया है।
भूखंड अभी विकसित नहीं किया गया है। खरीदार आवंटित भूखंड क्षेत्र का अधिग्रहण करता है और बाहरी सुविधाओं को अपनी इच्छानुसार तैयार करता है।
पहले से टाइल लगे क्षेत्रों को छोड़कर, अभी शेष फर्श आवरण नए मालिक द्वारा स्वयं लगवाए जाने हैं।
बिल्ट-इन रसोई प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है और खरीदार को इसे स्वयं प्राप्त करना होगा।
घर को पहले उल्लिखित साज-सज्जा और स्वयं किए जाने वाले कार्यों को छोड़कर, चाबी सहित तैयार अवस्था में सौंपा जाएगा।

स्थान