Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 75 m² |
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| Rooms | 4,5 |
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| Property Area | 280 m² |
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| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 324.500 € |
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| Price per m² | 4,332.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta atractiva casa adosada nueva se construye en una tranquila calle sin salida en Bomlitz y combina un moderno confort residencial con un entorno idílico. El edificio se construirá con un alto estándar energético, orientado a los requisitos del anterior estándar KfW-75. Así, usted se beneficia de una construcción eficiente en energía y de un confort residencial acorde con los tiempos.
Con una superficie habitable y útil de aprox. 115 m² en tres niveles, la casa ofrece un concepto de espacios bien pensado con múltiples posibilidades de uso. Especialmente el luminoso sótano amplía considerablemente el espacio disponible y crea espacio adicional para oficina en casa, aficiones, invitados o usos individuales.
La oferta incluye un derecho de uso exclusivo sobre una subparcela de aprox. 280 m² en un terreno total de aprox. 508 m². La superficie asignada está a su disposición para uso exclusivo. Las demás áreas del terreno están asignadas a otro derecho de uso exclusivo de la segunda mitad de la vivienda, así como a superficies de uso comunitario. La distribución exacta y el uso de cada área están regulados en la declaración de división.
Distribución de los espacios:
Planta baja
Ya al entrar en la casa convence la distribución bien pensada. Desde el recibidor se accede al aseo de invitados y al amplio salón-comedor. Aquí se crea el luminoso centro de la casa con mucho espacio para convivir y vivir juntos.
La cocina contigua puede, según sus ideas personales, integrarse de forma abierta en la zona de estar o configurarse como una estancia independiente. Desde la zona de estar hay acceso directo a la terraza y al jardín. Así se crea una conexión armoniosa entre el interior y el exterior y un lugar ideal para relajarse o para agradables momentos al aire libre.
Planta superior
En la planta superior le esperan un amplio dormitorio principal con vestidor contiguo, otro dormitorio infantil y un cómodo baño completo con bañera y ducha.
El vestidor existente ofrece un margen adicional de diseño: si se desea, esta zona puede utilizarse como un segundo dormitorio infantil independiente mediante una modificación de la distribución. Para ello se cerrará la conexión con el dormitorio principal y se creará un nuevo acceso desde el pasillo, de modo que surja una estancia independiente.
Sótano
El luminoso sótano amplía de manera atractiva la oferta de espacios de la casa y ofrece múltiplesPosibilidades de uso. Además de un cuarto técnico, tiene a su disposición una oficina y un amplio cuarto de aficiones. Gracias a la conexión directa con el exterior, este nivel es ideal como oficina en casa, zona de fitness, área de invitados o para numerosas otras posibilidades de uso.
Desde aquí hay un acceso directo a la terraza prevista y al jardín.
Construcción de alta calidad y técnica moderna de la vivienda:
La casa se construye en obra maciza con bloques Ytong de alta calidad y recibe un eficiente sistema compuesto de aislamiento térmico, así como una duradera cubierta de tejado con tejas de barro.
Para un suministro de calor sostenible y energéticamente eficiente, una bomba de calor aire/agua se encarga de la calefacción de la casa. La preparación de agua caliente se realiza mediante una bomba de calor de agua caliente independiente, por lo que la calefacción y la producción de agua caliente están separadas de forma eficiente entre sí.
La calefacción por suelo radiante prevista en todos los niveles garantiza un clima interior agradable y un alto confort de vivienda. Las ventanas de triple acristalamiento aseguran un excelente aislamiento térmico, así como un alto aislamiento acústico.
Posibilidades de diseño individual durante la fase de construcción:
Dado que el inmueble aún se encuentra en bruto, se beneficia de la posibilidad de participar individualmente en el diseño de diversos detalles de equipamiento. Así, por ejemplo, se pueden elegir según sus preferencias personales los azulejos, la grifería y otros elementos sanitarios en el baño.
También en la zona de la cocina se pueden coordinar determinados elementos constructivos, por ejemplo la elección de los azulejos del suelo y el diseño del alicatado en la zona donde posteriormente irá la cocina. La cocina empotrada en sí no forma parte de la oferta y será adquirida por el comprador según sus propias ideas.
Tras una decisión de compra vinculante, los materiales deseados y los detalles de ejecución podrán coordinarse conjuntamente, de modo que los siguientes pasos de trabajo puedan llevarse a cabo sin retrasos innecesarios.
La finalización se llevará a cabo después en estrecha coordinación con los futuros propietarios y previsiblemente requerirá unos tres meses.
Información importante sobre la técnica de calefacción y el certificado energético:
Para el edificio existe un cálculo energético detallado, que documenta las muy buenas características energéticas de la vivienda.
El certificado energético definitivo se elaborará una vez finalizadas las obras y se pondrá a disposición posteriormente.
La finalización se realiza en en estrecha coordinación con los nuevos propietarios. La fecha concreta de finalización se fijará conjuntamente.
Indicaciones sobre el equipamiento.
La instalación de calefacción aún no está instalada. Por ello, actualmente todavía no puede indicarse ningún fabricante. La selección se realizará conforme a las exigencias energéticas determinadas en el marco de la solicitud de licencia de obras.
La parcela aún no está acondicionada. El adquirente asume la superficie de terreno asignada y diseña las zonas exteriores según sus propias ideas.
Los revestimientos de suelo aún pendientes, con excepción de las zonas ya alicatadas, deberán ser instalados por el nuevo propietario por su cuenta.
Una cocina empotrada no forma parte de la oferta y deberá ser adquirida por el comprador por su cuenta.
La casa se entregará llave en mano, a excepción de las partidas de equipamiento y de ejecución propia mencionadas anteriormente.
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