Nuova costruzione con futuro – moderna casa bifamiliare in zona tranquilla

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa attraente casa bifamiliare di nuova costruzione sorgerà in una tranquilla posizione di fondo cieco a Bomlitz e unisce comfort abitativo moderno a un ambiente idilliaco. L’edificio sarà realizzato con un elevato standard energetico, orientato ai requisiti del precedente standard KfW-75. In questo modo beneficiate di una costruzione energeticamente efficiente e di un comfort abitativo contemporaneo.

Con una superficie abitabile e utile di ca. 115 m² su tre livelli, la casa offre un concetto degli spazi ben studiato con molteplici possibilità d’uso. In particolare, il luminoso seminterrato amplia notevolmente lo spazio disponibile e crea ulteriore superficie per home office, hobby, ospiti o possibilità di utilizzo individuali.

L’offerta comprende un diritto di uso esclusivo su una porzione di ca. 280 m² di un terreno complessivo di ca. 508 m². La superficie assegnata è a vostra esclusiva disposizione. Le restanti aree del terreno sono attribuite a un ulteriore diritto di uso esclusivo dell’altra metà della bifamiliare nonché a superfici ad uso comune. La precisa ripartizione e l’utilizzo delle singole aree sono regolati nella dichiarazione di divisione.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra

Già entrando nella casa convince la pianta ben studiata. Dal disimpegno si accede al WC ospiti e all’ampia zona soggiorno-pranzo. Qui si crea il luminoso centro della casa con molto spazio per vivere e stare insieme.

La cucina adiacente può, a seconda delle vostre preferenze personali, essere integrata in modo aperto nella zona soggiorno oppure essere configurata come ambiente separato. Dalla zona soggiorno si ha un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Si crea così un armonioso collegamento tra interno ed esterno e un luogo ideale per rilassarsi o per piacevoli momenti conviviali all’aperto.

Piano mansardato

Al piano mansardato vi attendono una spaziosa camera da letto padronale con adiacente cabina armadio, un’ulteriore cameretta e un confortevole bagno completo con vasca e doccia.

La cabina armadio esistente offre ulteriore margine di personalizzazione: se necessario, questa area può essere utilizzata come un’ulteriore cameretta separata mediante una modifica della pianta. A tal fine il collegamento con la camera padronale viene chiuso e viene creato un nuovo accesso dal corridoio, così da ottenere un ambiente autonomo.

Seminterrato

Il luminoso seminterrato amplia in modo gradevole la superficie della casa e offre molteplici Possibilità di utilizzo. Oltre a un locale tecnico, sono a vostra disposizione un ufficio e un ampio locale hobby. Grazie al collegamento diretto con l’area esterna, questo livello è ideale come home office, area fitness, zona ospiti o per numerose altre possibilità di utilizzo.

Da qui vi è un accesso diretto alla terrazza prevista e al giardino.

Costruzione di alta qualità e moderna tecnologia domestica:

La casa viene realizzata in costruzione massiccia con pietre Ytong di alta qualità e riceve un efficiente sistema a cappotto termico, nonché una copertura del tetto durevole con tegole in argilla.

Per un approvvigionamento termico sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, una pompa di calore aria/acqua provvede al riscaldamento della casa. La produzione di acqua calda avviene tramite una pompa di calore separata per l’acqua calda, così che riscaldamento e produzione di acqua calda siano efficientemente separati tra loro.

Il riscaldamento a pavimento previsto in tutti i livelli garantisce un clima interno gradevole e un elevato comfort abitativo. Le finestre con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e un alto isolamento acustico.

Possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione:

Poiché l’immobile si trova ancora allo stato grezzo, beneficiate della possibilità di contribuire individualmente a diversi dettagli delle finiture. Ad esempio, piastrelle, rubinetteria e altri sanitari del bagno possono essere scelti secondo le vostre preferenze personali.

Anche nella zona cucina è possibile concordare alcuni elementi progettuali edilizi, ad esempio la scelta delle piastrelle del pavimento e la realizzazione del rivestimento piastrellato nella zona della futura cucina. Una cucina componibile non fa parte dell’offerta e sarà acquistata dall’acquirente secondo le proprie idee.

Dopo una decisione di acquisto vincolante, i materiali desiderati e i dettagli di esecuzione potranno essere concordati insieme, in modo che le fasi successive possano svolgersi senza inutili ritardi.

Il completamento sarà poi realizzato in stretta coordinazione con i futuri proprietari e richiederà presumibilmente circa tre mesi.

Informazioni importanti sulla tecnica di riscaldamento e sul certificato energetico:

Per l’edificio è disponibile un calcolo energetico dettagliato, che documenta le ottime caratteristiche energetiche della casa.
Il certificato energetico definitivo sarà redatto al termine dei lavori di costruzione e successivamente reso disponibile.
Il completamento avviene in stretta consultazione con i nuovi proprietari. La data concreta di ultimazione sarà concordata insieme.

Indicazioni לגבי l’allestimento.

L’impianto di riscaldamento al momento non è ancora installato. Pertanto, al momento non è ancora possibile indicare un produttore. La scelta avverrà in conformità con i requisiti energetici determinati nell’ambito della richiesta di costruzione.
Il terreno non è ancora sistemato. L’acquirente assume la superficie del terreno assegnata e realizza le sistemazioni esterne secondo le proprie idee.
Le pavimentazioni ancora mancanti – ad eccezione delle aree già piastrellate – dovranno essere posate dal nuovo proprietario in proprio.
Una cucina componibile non è parte integrante dell’offerta e dovrà essere procurata dall’acquirente autonomamente.
La casa verrà consegnata chiavi in mano, ad eccezione delle suddette posizioni relative all’allestimento e alle prestazioni in proprio.

Location