Nowy budynek z przyszłością – nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej lokalizacji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten atrakcyjny, nowo budowany bliźniak powstaje w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce w Bomlitz i łączy nowoczesny komfort mieszkania z idyllicznym otoczeniem. Budynek zostanie wzniesiony w wysokim standardzie energetycznym, opartym na wymaganiach wcześniejszego standardu KfW-75. Dzięki temu zyskują Państwo energooszczędną konstrukcję i współczesny komfort mieszkania.

Dzięki powierzchni mieszkalnej i użytkowej wynoszącej ok. 115 m² na trzech poziomach dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń oraz różnorodne możliwości wykorzystania. Szczególnie jasna kondygnacja sutereny znacznie zwiększa dostępną przestrzeń i zapewnia dodatkowe miejsce na biuro domowe, hobby, pokój gościnny lub indywidualne zastosowania.

Oferta obejmuje prawo do wyłącznego korzystania z części działki o powierzchni ok. 280 m², znajdującej się na nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 508 m². Przypisana powierzchnia pozostaje do Państwa wyłącznego użytkowania. Pozostałe części działki są przypisane do drugiego prawa do wyłącznego korzystania dla drugiej połowy bliźniaka oraz do powierzchni użytkowanych wspólnie. Dokładny podział i sposób użytkowania poszczególnych obszarów określono w deklaracji podziału.

Rozkład pomieszczeń:

Parter

Już po wejściu do domu przekonuje Państwa przemyślany układ pomieszczeń. Z wiatrołapu przechodzą Państwo do toalety dla gości oraz do przestronnie zaprojektowanej części dziennej z jadalnią. Powstaje tu jasne centrum domu, oferujące dużo miejsca do wspólnego mieszkania i spędzania czasu.

Przylegająca kuchnia może, zgodnie z Państwa indywidualnymi oczekiwaniami, zostać zintegrowana z częścią dzienną jako otwarta przestrzeń lub urządzona jako osobne pomieszczenie. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. W ten sposób powstaje harmonijne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną oraz idealne miejsce do wypoczynku lub spotkań na świeżym powietrzu.

Poddasze

Na poddaszu czeka na Państwa przestronna sypialnia rodziców z przylegającą garderobą, kolejny pokój dziecięcy oraz komfortowa łazienka z wanną i prysznicem.

Istniejąca garderoba oferuje dodatkowe możliwości aranżacyjne: w razie potrzeby, poprzez zmianę układu pomieszczeń, obszar ten może zostać wykorzystany jako osobny, kolejny pokój dziecięcy. W tym celu połączenie z sypialnią rodziców zostanie zamknięte, a od strony korytarza powstanie nowe wejście, dzięki czemu utworzy się samodzielne pomieszczenie.

Suterena

Jasna kondygnacja sutereny w atrakcyjny sposób powiększa przestrzeń domu i oferuje różnorodne Możliwości użytkowania. Oprócz pomieszczenia technicznego do dyspozycji jest biuro oraz przestronne pomieszczenie hobbystyczne. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z przestrzenią zewnętrzną ta kondygnacja idealnie nadaje się na biuro domowe, strefę fitness, część dla gości lub do wielu innych zastosowań.

Z tego miejsca jest bezpośredni dostęp do planowanego tarasu i ogrodu.

Wysoka jakość wykonania i nowoczesna technika budynkowa:

Dom zostanie wybudowany w technologii murowanej z wysokiej jakości bloczków Ytong oraz otrzyma efektywny system ocieplenia ETICS i trwałe pokrycie dachowe z ceramicznych dachówek.

Za zrównoważone i energooszczędne ogrzewanie odpowiada powietrzna pompa ciepła, która będzie ogrzewać dom. Przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą oddzielnej pompy ciepła do ciepłej wody, dzięki czemu ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody są od siebie efektywnie oddzielone.

Planowane ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach zapewnia przyjemny klimat pomieszczeń i wysoki komfort mieszkania. Okna z potrójnymi szybami gwarantują doskonałą izolację cieplną oraz wysoki poziom ochrony przed hałasem.

Indywidualne możliwości aranżacji w trakcie budowy:

Ponieważ nieruchomość znajduje się obecnie jeszcze w stanie surowym, mogą Państwo indywidualnie współdecydować o różnych elementach wyposażenia. Przykładowo płytki, armaturę i inne elementy sanitarne w łazience można wybrać zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Również w kuchni można uzgodnić określone elementy aranżacji budowlanej, na przykład wybór płytek podłogowych oraz wykonanie pasa płytek w obszarze przyszłego ciągu kuchennego. Sama zabudowa kuchenna nie jest częścią oferty i zostanie zakupiona przez nabywcę zgodnie z jego własnymi preferencjami.

Po podjęciu wiążącej decyzji o zakupie wybrane materiały i szczegóły wykonania mogą zostać wspólnie uzgodnione, aby kolejne etapy prac mogły przebiegać bez zbędnych opóźnień.

Następnie zakończenie prac zostanie zrealizowane w ścisłym uzgodnieniu z przyszłymi właścicielami i potrwa prawdopodobnie około trzech miesięcy.

Ważne informacje dotyczące techniki grzewczej i świadectwa energetycznego:

Dla budynku dostępne jest szczegółowe obliczenie energetyczne, które dokumentuje bardzo dobre właściwości energetyczne domu.
Ostateczne świadectwo energetyczne zostanie sporządzone po zakończeniu prac budowlanych, a następnie udostępnione.
Zakończenie prac nastąpi w w ścisłym uzgodnieniu z nowymi właścicielami. Konkretny termin ukończenia zostanie ustalony wspólnie.

Uwagi dotyczące wyposażenia.

Instalacja grzewcza nie została jeszcze zainstalowana. Dlatego obecnie nie można jeszcze podać jej producenta. Wybór zostanie dokonany zgodnie z wymaganiami energetycznymi określonymi w ramach wniosku o pozwolenie na budowę.
Działka nie została jeszcze zagospodarowana. Nabywca przejmuje przypisaną powierzchnię działki i urządza teren zewnętrzny według własnych wyobrażeń.
Pozostałe do wykonania posadzki – z wyjątkiem już wyłożonych płytkami obszarów – nowy właściciel musi ułożyć we własnym zakresie.
Kuchnia w zabudowie nie jest częścią oferty i musi zostać zakupiona przez nabywcę we własnym zakresie.
Dom zostanie przekazany w stanie gotowym pod klucz, z wyjątkiem wymienionych wcześniej elementów wyposażenia i prac wykonywanych we własnym zakresie.

Location