Construction neuve d’avenir – maison jumelée moderne dans un quartier calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette attrayante maison mitoyenne neuve est construite dans une impasse calme à Bomlitz et associe un confort résidentiel moderne à un environnement idyllique. Le bâtiment sera construit selon un standard énergétique élevé, inspiré des exigences de l’ancien standard KfW-75. Vous bénéficiez ainsi d’une construction économe en énergie et d’un confort résidentiel contemporain.

Avec une surface habitable et utile d’environ 115 m² répartie sur trois niveaux, la maison offre un concept d’espace bien pensé aux possibilités d’utilisation variées. Le souplex lumineux agrandit particulièrement l’espace disponible et crée une pièce supplémentaire pour le télétravail, les loisirs, les invités ou d’autres usages personnalisés.

L’offre comprend un droit d’usage exclusif sur une partie d’environ 280 m² d’un terrain d’une superficie totale d’environ 508 m². La surface attribuée est à votre usage exclusif. Les parties restantes du terrain sont affectées à un autre droit d’usage exclusif de la seconde moitié de la maison ainsi qu’à des espaces utilisés en commun. La répartition exacte et l’utilisation des différentes zones sont régies par l’état descriptif de division.

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée dans la maison, le plan bien pensé séduit. Depuis le vestibule, vous accédez aux toilettes invités ainsi qu’au spacieux séjour-salle à manger. Cet espace lumineux constitue le cœur de la maison, avec beaucoup de place pour vivre et partager des moments ensemble.

La cuisine attenante peut, selon vos préférences, être intégrée ouvertement au séjour ou aménagée comme pièce séparée. Le séjour donne directement accès à la terrasse et au jardin. Une liaison harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur est ainsi créée, offrant un lieu idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air.

Combles

À l’étage des combles, vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing attenant, une autre chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bains complète confortable avec baignoire et douche.

Le dressing existant offre une marge de conception supplémentaire : si nécessaire, cet espace peut être utilisé comme chambre d’enfant séparée supplémentaire en adaptant le plan. Pour cela, la liaison avec la chambre parentale est condamnée et un nouvel accès est créé depuis le couloir, permettant d’obtenir une pièce indépendante.

Souplex

Le souplex lumineux agrandit agréablement l’espace de la maison et offre de multiplesPossibilités d’utilisation. Outre un local technique, un bureau ainsi qu’une généreuse pièce dédiée aux loisirs sont à votre disposition. Grâce à l’accès direct à l’extérieur, ce niveau se prête idéalement à un bureau à domicile, un espace fitness, un espace invités ou à de nombreuses autres possibilités d’utilisation.

Depuis cet espace, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse prévue et au jardin.

Construction de qualité et équipements techniques modernes :

La maison est construite en dur avec des briques Ytong de haute qualité et bénéficie d’un système d’isolation thermique par l’extérieur efficace ainsi que d’une couverture de toit durable en tuiles en terre cuite.

Une pompe à chaleur air/eau assure un chauffage durable et économe en énergie de la maison. La production d’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur séparée dédiée à l’eau chaude, permettant ainsi de séparer efficacement le chauffage et la production d’eau chaude.

Le chauffage au sol prévu à tous les niveaux garantit un climat intérieur agréable et un confort d’habitation élevé. Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique ainsi qu’une isolation acoustique élevée.

Possibilités d’aménagement individuelles pendant la phase de construction :

Le bien étant actuellement encore au stade du gros œuvre, vous bénéficiez de la possibilité de personnaliser différents détails d’équipement. Ainsi, les carrelages, robinetteries et autres équipements sanitaires de la salle de bains peuvent être choisis selon vos préférences personnelles.

Dans la cuisine également, certains éléments d’aménagement peuvent être définis, notamment le choix du carrelage au sol ainsi que la conception de la crédence carrelée dans la zone de la future ligne de cuisine. La cuisine équipée elle-même ne fait pas partie de l’offre et sera acquise par l’acheteur selon ses propres souhaits.

Après une décision d’achat ferme, les matériaux et détails d’exécution souhaités pourront être définis conjointement, afin que les prochaines étapes des travaux puissent être réalisées sans retard inutile.

L’achèvement sera ensuite réalisé en étroite concertation avec les futurs propriétaires et devrait prendre environ trois mois.

Informations importantes concernant la technique de chauffage et le certificat énergétique :

Un calcul énergétique détaillé est disponible pour le bâtiment ; il documente les très bonnes performances énergétiques de la maison.
Le certificat énergétique définitif sera établi après l’achèvement des travaux et sera ensuite mis à disposition.
L’achèvement sera réalisé dans en étroite concertation avec les nouveaux propriétaires. La date concrète d’achèvement sera fixée conjointement.

Remarques concernant l’équipement.

L’installation de chauffage n’est actuellement pas encore installée. Par conséquent, aucun fabricant ne peut encore être indiqué à ce jour. Le choix sera effectué conformément aux exigences énergétiques déterminées dans le cadre de la demande de permis de construire.
Le terrain n’est pas encore aménagé. L’acquéreur prend en charge la surface de terrain qui lui est attribuée et aménage les espaces extérieurs selon ses propres souhaits.
Les revêtements de sol restant à poser – à l’exception des zones déjà carrelées – doivent être posés par le nouveau propriétaire lui-même.
Une cuisine intégrée ne fait pas partie de l’offre et doit être achetée par l’acquéreur lui-même.
La maison sera remise clé en main, à l’exception des éléments d’équipement et des travaux réalisés par l’acquéreur mentionnés précédemment.

Emplacement