Новостройка с перспективой – современный двухквартирный дом в тихом месте

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот привлекательный новый двухквартирный дом строится в тихом тупике в Bomlitz и сочетает современный комфорт проживания с идиллическим окружением. Здание возводится с высоким энергетическим стандартом, ориентированным на требования прежнего стандарта KfW-75. Благодаря этому вы получаете энергоэффективное строительство и современный комфорт проживания.

При жилой и полезной площади ок. 115 м² на трех уровнях дом предлагает продуманную планировку с разнообразными возможностями использования. Особенно светлый цокольный этаж значительно расширяет пространство и создает дополнительное место для домашнего офиса, хобби, гостей или индивидуального использования.

В предложение входит особое право пользования на часть площадью ок. 280 м² на участке общей площадью ок. 508 м². Закрепленная за вами площадь доступна для единоличного использования. Оставшиеся части участка относятся к другому особому праву пользования второй половины дома, а также к зонам общего пользования. Точное разделение и использование отдельных зон регулируется декларацией о разделе.

Планировка:

Первый этаж

Уже при входе в дом убеждает продуманная планировка. Из тамбура вы попадаете в гостевой туалет, а также в просторную гостиную-столовую. Здесь возникает светлый центр дома с большим пространством для совместной жизни и отдыха.

Примыкающую кухню можно по вашему личному усмотрению либо открыть в жилую зону, либо оформить как отдельное помещение. Из гостиной есть прямой выход на террасу и в сад. Так возникает гармоничная связь между внутренним и внешним пространством и идеальное место для отдыха или приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Мансардный этаж

На мансардном этаже вас ждут просторная спальня родителей с примыкающей гардеробной, еще одна детская комната, а также комфортная полноценная ванная комната с ванной и душем.

Имеющаяся гардеробная предоставляет дополнительное пространство для планировки: при необходимости эту зону можно, изменив планировку, использовать как отдельную еще одну детскую комнату. Для этого связь со спальней родителей закрывается, и создается новый вход из коридора, чтобы возникло самостоятельное помещение.

Цокольный этаж

Светлый цокольный этаж привлекательным образом расширяет пространство дома и предлагает разнообразныеВозможности использования. Помимо технического помещения, в вашем распоряжении будут кабинет, а также просторная комната для хобби. Благодаря прямому выходу на прилегающую территорию этот уровень идеально подходит в качестве домашнего офиса, зоны фитнеса, гостевой зоны или для множества других вариантов использования.

Отсюда имеется прямой доступ к запланированной террасе и в сад.

Высококачественное строительство и современная инженерия дома:

Дом будет возведен в капитальном исполнении из высококачественных блоков Ytong и получит эффективную систему теплоизоляции фасада, а также долговечное кровельное покрытие из керамической черепицы.

За устойчивое и энергоэффективное теплоснабжение отвечает тепловой насос воздух/вода для отопления дома. Подготовка горячей воды осуществляется через отдельный тепловой насос для горячей воды, благодаря чему отопление и подготовка горячей воды эффективно разделены.

Запланированный на всех уровнях теплый пол обеспечивает приятный микроклимат и высокий комфорт проживания. Окна с тройным остеклением гарантируют отличную теплоизоляцию, а также высокий уровень звукоизоляции.

Индивидуальные возможности оформления в ходе строительства:

Поскольку объект в настоящее время еще находится на стадии чернового строительства, у вас есть возможность индивидуально участвовать в выборе различных деталей оснащения. Так, например, плитка, сантехническая арматура и другие сантехнические приборы в ванной комнате могут быть выбраны в соответствии с вашими личными предпочтениями.

В кухонной зоне также могут быть согласованы определенные элементы строительного оформления, например выбор напольной плитки, а также оформление фартука из плитки в зоне будущей кухни. Встроенная кухня сама по себе не является частью предложения и приобретается покупателем по собственному усмотрению.

После принятия обязательного решения о покупке желаемые материалы и детали исполнения могут быть согласованы совместно, чтобы следующие этапы работ могли выполняться без лишних задержек.

Затем завершение строительства будет реализовано в тесной координации с будущими собственниками и, как ожидается, займет около трех месяцев.

Важная информация о отопительной технике и энергетическом паспорте:

Для здания имеется подробный энергетический расчет, который подтверждает очень хорошие энергетические характеристики дома.
Окончательный энергетический паспорт будет оформлен после завершения строительных работ и затем предоставлен.
Завершение будет выполнено в в тесном согласовании с новыми собственниками. Конкретный срок завершения будет определен совместно.

Примечания к оснащению.

Система отопления в настоящее время еще не установлена. Поэтому пока невозможно назвать производителя. Выбор будет сделан в соответствии с энергетическими требованиями, определенными в рамках заявления на строительство.
Участок еще не благоустроен. Покупатель принимает закрепленную за ним часть земельного участка и оформляет внешнюю территорию по своему усмотрению.
Оставшиеся напольные покрытия — за исключением уже облицованных плиткой зон — новый собственник должен уложить самостоятельно.
Встроенная кухня не входит в предложение и должна быть приобретена покупателем самостоятельно.
Дом будет передан в состоянии, готовом к заселению, за исключением вышеуказанных позиций по оснащению и работам, выполняемым собственными силами.

Location