| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 104 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1967 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 7 m² |
| खरीद मूल्य | 324.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,115.38 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसबसे महत्वपूर्ण बात: हीटिंग नई है, छत 2018 में नई हुई, पानी और अपशिष्ट जल की लाइनें एक उत्कृष्ट हाउस मैनेजमेंट की बदौलत पहले ही नवीनीकृत हो चुकी हैं। स्वयं का हाउसकीपर हाउस मनी में शामिल है।
विशाल अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारीय भवन की पहली मंजिल पर स्थित है। 2015 में इसका उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण किया गया, जिसमें बिजली की व्यवस्था भी शामिल है। सभी दीवारों और कमरों पर नया प्लास्टर किया गया तथा फर्श पर हल्के रंग का पार्केट (विशेषज्ञ कंपनी द्वारा) लगाया गया। बालकनी का नवीनीकरण किया गया और उसमें लकड़ी का फर्श लगाया गया। सुविचारित फ्लोर-प्लान परिवर्तन अधिक आवासीय आराम प्रदान करते हैं, तथा दरवाजों को मानक माप के अनुसार समायोजित किया गया। मुख्य बाथरूम में एक गोल खिड़की अधिक रोशनी प्रदान करती है।
बाथरूम एक विशाल (पार्टनर) बाथटब, लगभग फर्श के समान स्तर वाले शॉवर, WC, बिडे, अंडर-कैबिनेट सहित एकीकृत वॉशबेसिन, फ्लोर हीटिंग, चारों ओर की लाइटिंग, बाथटब लाइटिंग और बड़े दीवार दर्पण से प्रभावित करता है – आपकी व्यक्तिगत आरामदायक ओएसिस! अकेले बाथरूम की कीमत आज 40.000 € है! बाथरूम और गेस्ट WC में उच्च गुणवत्ता वाले काँच के दरवाजे और बड़ी भूरी टाइलें हैं, जो समग्र स्टाइलिश रूप के अनुरूप हैं।
बड़ा लिविंग रूम (31,5 m2) रहने और खाने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। प्रोजेक्टर और स्क्रीन के लिए छत की व्यवस्था निजी सिनेमा संध्याएँ संभव बनाती है। व्यावहारिक विशेषता: सभी कमरों में कूल्हे की ऊँचाई पर सॉकेट।
खुली लिविंग किचन में लगभग कोई कमी नहीं: एक्सट्रैक्टर हुड, डिशवॉशर, खड़े होने की ऊँचाई पर ओवन, सेरान कुकिंग हॉब। ऊँचा काउंटर कॉफी पीने और ठहरने का आमंत्रण देता है। हॉलवे और किचन में अप्रत्यक्ष प्रकाश का रंग और तीव्रता व्यक्तिगत रूप से समायोजित की जा सकती है।
तीन शयनकक्ष/कार्यालय और वॉशिंग मशीन कनेक्शन तथा ड्रायर वाला एक स्टोररूम स्थान की पेशकश को पूरा करते हैं। विशाल (नवीनीकृत) प्लास्टिक की खिड़कियाँ सुखद दिन के प्रकाश की व्यवस्था करती हैं। अतिरिक्त सुरक्षा और ध्वनि इन्सुलेशन वाला उच्च गुणवत्ता वाला प्रवेश द्वार।
स्वयं के उपयोगकर्ताओं या पूँजी निवेशकों के लिए एक विशेष अवसर: उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, महत्वपूर्ण नवीनीकरणों और बिना ब्रोकर कमीशन वाली अपार्टमेंट!
आवासीय भवन को वर्ष 2018 में इन्सुलेशन सहित नई छत मिली। हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण 2027 के लिए नियोजित है। आवश्यक अनुदान पहले ही स्वीकृत हो चुके हैं। अपार्टमेंट पर आने वाला विशेष शुल्क मैं विक्रेता के रूप में आपके लिए वहन करूँगी। पूरे परिसर में हीटिंग प्रणाली का प्रतिस्थापन पहले ही शुरू हो चुका है। रिज़र्व 87 € और हाउस मनी 300 € मासिक।
एक और महत्वपूर्ण लाभ: जल और अपशिष्ट जल की राइज़र लाइनें पहले ही नवीनीकृत की जा चुकी हैं। उल्लिखित आधुनिकीकरण उपायों के साथ, भवन के महत्वपूर्ण हिस्से पहले ही आधुनिक हो चुके हैं अथवा नवीनीकरण के लिए निर्धारित हैं।
हीटिंग खपत भी अपार्टमेंट के पक्ष में बोलती है: दर्ज खपत वर्ष 2023 में 10.324 kWh, वर्ष 2024 में 9.768 kWh और वर्ष 2025 में 10.428 kWh रही। रहने के क्षेत्रफल के आधार पर, उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार यह लगभग 100 kWh प्रति m² प्रति वर्ष है और इस प्रकार उल्लिखित संदर्भ मान 183 kWh प्रति m² से DEUTLICH कम है। पहली मंजिल पर अपार्टमेंट की स्थिति का ऊष्मा आवश्यकता पर अनुकूल प्रभाव पड़ा है।
एक और व्यावहारिक लाभ: हाउस मनी में अन्य बातों के साथ ताजे पानी और हीटिंग की लागत शामिल है। इससे मासिक लागत योजना आसान हो जाती है।
किए गए आधुनिकीकरणों, नई हीटिंग प्रणाली की योजना की स्थिति और खपत मूल्यों के बारे में अतिरिक्त जानकारी अनुरोध पर खुशी से प्राप्त की जा सकती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान: शांत जीवन, उत्तम सुविधाएँ और हनोवर के निकट
यह अपार्टमेंट हेमिंगेन के अर्नम इलाके में मौलिनोप्लात्स पर एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यहाँ एक सुखद, शांत आवासीय परिवेश और अच्छी अवसंरचना राज्य की राजधानी हनोवर की निकटता के साथ जुड़ती है। मौलिनोप्लात्स एक यातायात-शांत आवासीय सड़क है, जहाँ गति सीमा 30 है और सड़क के दोनों ओर पैदल मार्ग हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की सभी चीज़ें सुविधाजनक दूरी पर हैं: खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरियाँ, चिकित्सक और एक फ़ार्मेसी उतनी ही जल्दी पहुँच में हैं जितने रेस्तराँ और दैनिक जीवन की अन्य सुविधाएँ। परिवार भी निकटवर्ती क्षेत्र में किंडरगार्टन और वेल्डशेनशूले अर्नम सहित अच्छी अवसंरचना से लाभान्वित होते हैं।
फुर्सत और विश्राम सीधे दरवाज़े के सामने: चाहे हरियाली में टहलना हो, जॉगिंग का एक चक्कर हो या साइकिल यात्रा – परिवेश सक्रिय रहने और रोज़मर्रा की भागदौड़ से दूर होने के सुंदर अवसर प्रदान करता है। फ़्राइबाड अर्नम गर्म मौसम के लिए एक विशेष आकर्षण है: विशाल हरित और लेटने के क्षेत्रों, एक 50-मीटर पूल, एक वेव स्लाइड और खेलने की सुविधाओं के साथ यह बड़े और छोटे सभी के लिए एक आकर्षक भ्रमण स्थल है।
खेल प्रेमियों के लिए भी यहाँ पर्याप्त अवसर हैं: स्थानीय क्लब जीवन खेल-कूद में भाग लेने के अनेक अवसर प्रदान करता है – टेनिस और फ़ुटबॉल से लेकर तैराकी तक, और साइकिल चलाने से लेकर पैदल यात्रा तक।
अच्छी कनेक्टिविटी और दिलचस्प भविष्य की संभावना: बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं और अर्नम को हेमिंगेन तथा क्षेत्र से जोड़ते हैं। इसके अतिरिक्त, शहर रेल लाइन 13 को हेमिंगेन से अर्नम-वेस्ट तक विस्तारित करने की योजना है। संभावित विस्तार भविष्य में हनोवर से कनेक्टिविटी को और बेहतर कर सकता है; हालाँकि, इस समय पूरा होने की कोई बाध्यकारी तिथि निर्धारित नहीं है।
178.000 € Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und Blick ins Grüne30966 Hemmingen
69.000 € हेमिंगेन के केंद्रीय स्थान पर दक्षिण दिशा वाली लॉजिया सहित किराए पर दी गई 1-कमरे की अपार्टमेंट30966 Hemmingen– Hemmingen-Westerfeld
