| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 324.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.115,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEn önemlisi: Isıtma yeni, çatı 2018'de yenilendi, su ve atık su hatları mükemmel bir bina yönetimine teşekkürler zaten yenilendi. Kendi kapıcısı aidata dahildir.
Geniş daire, bakımlı bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. 2015 yılında elektrik dahil yüksek kalitede yenilenmiştir. Tüm duvarlar ve odalar yeniden sıvanmış, zemin açık renk parke (uzman firma) ile döşenmiştir. Balkon yenilenmiş ve ahşap zeminle kaplanmıştır. İyi düşünülmüş plan değişiklikleri daha fazla konfor sağlar, kapılar standart ölçüye uyarlanmıştır. Ana banyodaki yuvarlak pencere daha fazla ışık sağlar.
Banyo, geniş bir (çift kişilik) küvet, neredeyse zemin hizasında bir duş, WC, bide, alt dolaplı entegre lavabo, yerden ısıtma, çevre aydınlatması, küvet aydınlatması ve büyük duvar aynasıyla büyüleyici – kişisel huzur vahanız! Yalnızca banyo bugün 40.000 € değerinde! Banyo ve misafir WC'si, şık genel görünüme uygun yüksek kaliteli cam kapılara ve büyük kahverengi fayanslara sahiptir.
Büyük oturma odası (31,5 m2) oturma ve yemek için bol alan sunar. Projektör ve perde için tavan düzeneği özel sinema akşamları sağlar. Pratik: tüm odalarda bel hizasında prizler.
Açık mutfak neredeyse hiçbir isteği açık bırakmaz: davlumbaz, bulaşık makinesi, ayakta yükseklikte fırın, seramik ocak. Yüksek tezgah kahve içmeye ve vakit geçirmeye davet eder. Koridor ve mutfaktaki dolaylı aydınlatma renk ve yoğunluk açısından bireysel olarak ayarlanabilir.
Üç yatak odası/ofis ile çamaşır makinesi bağlantısı ve kurutuculu bir kiler alanı tamamlar. Geniş (yenilenmiş) plastik pencereler hoş gün ışığı sağlar. Ekstra güvenlik ve ses yalıtımlı yüksek kaliteli giriş kapısı.
Oturanlar veya yatırımcılar için özel bir fırsat: yüksek kaliteli donanımlı, önemli yenilemeleri olan ve emlak komisyonu OLMADAN daire!
Konut binası 2018 yılında yalıtım dahil yeni bir çatı aldı. Isıtma tesisatının yenilenmesi 2027 için planlanmıştır. Gerekli teşvik fonları hâlihazırda onaylanmıştır. Daireye düşen özel aidatı satıcı olarak sizin için ben üstleniyorum. Tüm tesiste ısıtma tesisatının değişimi çoktan başlamıştır. Yedek akçe 87 € ve aidat 300 € aylık..
Bir diğer önemli artı nokta: Su ve atık su kolon hatları hâlihazırda yenilenmiştir. Belirtilen modernizasyon önlemleriyle birlikte binanın önemli bölümleri böylece zaten modernize edilmiş ya da yenileme için öngörülmüştür.
Isıtma tüketimi de dairenin lehinedir: Belgelenen tüketim 2023 yılında 10.324 kWh, 2024 yılında 9.768 kWh ve 2025 yılında 10.428 kWh olarak gerçekleşmiştir. Konut alanına göre bu, mevcut bilgilere göre yılda yaklaşık 100 kWh/m²’ye karşılık gelmekte ve böylece belirtilen 183 kWh/m² referans değerinin BELİRGİN şekilde altında kalmaktadır. Dairenin 1. katta bulunması bu sırada ısı ihtiyacını olumlu etkilemiştir.
Bir diğer pratik avantaj: Aidata diğerlerinin yanı sıra temiz su ve ısıtma maliyetleri dahildir. Bu, aylık maliyet planlamasını kolaylaştırır.
Gerçekleştirilen modernizasyonlara, yeni ısıtma tesisatının planlama durumuna ve tüketim değerlerine ilişkin daha ayrıntılı bilgileri talep üzerine memnuniyetle alırsınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: sakin yaşamak, en iyi şekilde donatılmış olmak ve Hannover'e yakın olmak
Daire, Hemmingen'in Arnum mahallesinde Moulineauxplatz'da sevilen bir konut bölgesinde yer almaktadır. Burada hoş, sakin bir yaşam ortamı ve iyi bir altyapı, eyalet başkenti Hannover'e yakınlıkla birleşmektedir. Moulineauxplatz, her iki tarafında kaldırımlar bulunan, Tempo 30 hız sınırlı, trafiği sakinleştirilmiş bir yan yoldur.
Günlük ihtiyaçlar için her şey rahat erişim mesafesindedir: Alışveriş olanakları, fırınlar, doktorlar ve bir eczane, restoranlar ve günlük yaşamın diğer olanakları kadar hızlı ulaşılabilir durumdadır. Aileler de yakın çevredeki anaokulları ve Wäldchenschule Arnum ile iyi altyapıdan yararlanmaktadır.
Boş zaman ve dinlenme doğrudan kapının önünde: Yeşillikler içinde bir yürüyüş, bir koşu turu veya bir bisiklet gezisi olsun – çevre, aktif olmak ve günlük hayatı geride bırakmak için güzel olanaklar sunmaktadır. Freibad Arnum, sıcak mevsim için özel bir cazibe noktasıdır: Geniş yeşil alanlar ve güneşlenme alanları, 50 metrelik bir havuz, bir dalga kaydırağı ve oyun olanaklarıyla büyük küçük herkes için çekici bir gezi yeridir.
Spor meraklıları da aradığını bulur: Yerel dernek yaşamı, tenis ve futboldan yüzmeye, bisiklete binmeye ve yürüyüşe kadar spor yapmak için çok sayıda olanak sunmaktadır.
İyi ulaşım bağlantısı ve ilginç bir gelecek perspektifi: Otobüs durakları yürüme mesafesindedir ve Arnum'u Hemmingen ve bölgeyle bağlar. Bunun yanı sıra, Stadtbahnlinie 13'ün Hemmingen'den Arnum-West'e uzatılması planlanmaktadır. Olası bir genişletme, Hannover'e bağlantıyı gelecekte daha da iyileştirebilir; ancak şu anda bağlayıcı bir tamamlanma tarihi belirlenmemiştir.
178.000 € Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und Blick ins Grüne30966 Hemmingen
69.000 € Hemmingen’in merkezi konumunda güney loggialı kiralık 1 odalı daire30966 Hemmingen– Hemmingen-Westerfeld
