| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 104 m² |
| Rok | 1967 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 7 m² |
| Cena zakupu | 324.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 115,38 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze: ogrzewanie nowe, dach w 2018 r. nowy, instalacje wodne i kanalizacyjne już wymienione, dzięki znakomitemu zarządowi nieruchomości. Własny dozorca wliczony w Hausgeld.
Przestronne mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. W 2015 roku zostało wysokiej jakości wyremontowane, łącznie z instalacją elektryczną. Wszystkie ściany i pomieszczenia zostały na nowo otynkowane, a podłogę wyłożono jasnym parkietem (firma specjalistyczna). Balkon został wyremontowany i wyposażony w drewnianą podłogę. Przemyślane zmiany układu zapewniają większy komfort mieszkania, drzwi dostosowano do wymiarów standardowych. Okrągłe okno w głównej łazience zapewnia więcej światła.
Łazienka zachwyca przestronną wanną (dla dwojga), niemal bezprogowym prysznicem, WC, bidetem, zintegrowaną umywalką z szafką podumywalkową, ogrzewaniem podłogowym, oświetleniem dookoła, oświetleniem wanny i dużym lustrem ściennym – Państwa osobista oaza dobrego samopoczucia! Sama łazienka jest dziś warta 40.000 €! Łazienka i toaleta dla gości mają wysokiej jakości drzwi szklane oraz duże brązowe płytki, pasujące do stylowej całości.
Duży salon (31,5 m2) oferuje dużo miejsca do mieszkania i spożywania posiłków. Instalacja sufitowa na projektor i ekran umożliwia prywatne wieczory kinowe. Praktyczne: gniazdka na wysokości bioder we wszystkich pomieszczeniach.
Otwarta kuchnia z częścią dzienną nie pozostawia niemal żadnych życzeń: okap, zmywarka, piekarnik na wysokości stojącej, płyta grzewcza Ceran. Wysoki blat zachęca do picia kawy i zatrzymania się na dłużej. Oświetlenie pośrednie w korytarzu i kuchni można indywidualnie regulować pod względem koloru i intensywności.
Trzy sypialnie/biuro oraz pomieszczenie gospodarcze z przyłączem pralki i suszarką dopełniają ofertę pomieszczeń. Przestronne (odnowione) okna z tworzywa sztucznego zapewniają przyjemne światło dzienne. Wysokiej jakości drzwi wejściowe z dodatkowym zabezpieczeniem i izolacją akustyczną.
Szczególna okazja dla użytkowników na własne potrzeby lub inwestorów kapitałowych: mieszkanie z wysokiej jakości wyposażeniem, ważnymi modernizacjami i BEZ prowizji pośrednika!
Budynek mieszkalny otrzymał w 2018 roku nowy dach wraz z izolacją. Odnowienie instalacji grzewczej jest planowane na 2027 rok. Wymagane środki dofinansowania zostały już przyznane. Przypadającą na mieszkanie składkę specjalną przejmuję jako sprzedająca na Państwa rzecz. Wymiana instalacji grzewczej w całej nieruchomości już się rozpoczęła. Rezerwy 87 € i czynsz administracyjny 300 € mies..
Kolejny ważny atut: Piony wodne i kanalizacyjne zostały już wymienione. Wraz z wymienionymi działaniami modernizacyjnymi istotne obszary budynku są już zmodernizowane bądź przewidziane do odnowienia.
Również zużycie ogrzewania przemawia na korzyść mieszkania: Udokumentowane zużycie wyniosło 10.324 kWh w roku 2023, 9.768 kWh w roku 2024 i 10.428 kWh w roku 2025. W odniesieniu do powierzchni mieszkalnej odpowiada to według dostępnych danych około 100 kWh na m² rocznie i leży tym samym WYRAŹNIE poniżej podanej wartości referencyjnej 183 kWh na m². Położenie mieszkania na 1. piętrze wpłynęło przy tym korzystnie na zapotrzebowanie na ciepło.
Kolejna praktyczna zaleta: W czynszu administracyjnym zawarte są między innymi koszty wody zimnej i ogrzewania. Ułatwia to miesięczne planowanie kosztów.
Dalsze informacje dotyczące przeprowadzonych modernizacji, stanu planowania nowej instalacji grzewczej oraz wartości zużycia chętnie otrzymają Państwo na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie: spokojne mieszkanie, doskonałe zaplecze i blisko Hanoweru
Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy mieszkalnej przy Moulineauxplatz w dzielnicy Arnum w Hemmingen. Łączy się tu przyjemne, spokojne otoczenie mieszkalne i dobra infrastruktura z bliskością stolicy kraju związkowego Hanoweru. Moulineauxplatz to uspokojona ulica dojazdowa z ograniczeniem prędkości do 30 km/h i chodnikami po obu stronach.
Wszystko, co potrzebne na co dzień, w wygodnym zasięgu: sklepy, piekarnie, lekarze i apteka są równie szybko dostępne jak restauracje i inne oferty codziennego życia. Także rodziny korzystają z dobrej infrastruktury z przedszkolami i szkołą Wäldchenschule Arnum w najbliższej okolicy.
Wypoczynek i rekreacja tuż za progiem: spacer na łonie natury, przebieżka czy wycieczka rowerowa – okolica oferuje piękne możliwości aktywności i oderwania się od codzienności. Basen odkryty Arnum to szczególna atrakcja w ciepłej porze roku: z rozległymi terenami zielonymi i miejscami do leżenia, basenem o długości 50 metrów, zjeżdżalnią falową i możliwościami zabawy jest atrakcyjnym celem wycieczek dla dużych i małych.
Również miłośnicy sportu znajdą tu coś dla siebie: lokalne życie klubowe oferuje liczne możliwości aktywności sportowej – od tenisa i piłki nożnej przez pływanie aż po jazdę na rowerze i wędrówki.
Dobre połączenia i interesująca perspektywa na przyszłość: przystanki autobusowe są osiągalne pieszo i łączą Arnum z Hemmingen oraz regionem. Ponadto planowane jest przedłużenie linii Stadtbahn 13 z Hemmingen do Arnum-West. Ewentualna rozbudowa mogłaby w przyszłości jeszcze bardziej poprawić połączenie z Hanowerem; wiążący termin ukończenia nie został jednak obecnie ustalony.
178.000 € Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und Blick ins Grüne30966 Hemmingen
69.000 € Wynajęte mieszkanie 1-pokojowe z loggią od strony południowej w centralnej lokalizacji Hemmingen30966 Hemmingen– Hemmingen-Westerfeld
