| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1967 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Цена покупки | 324.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 115,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСамое важное: отопление новое, крыша обновлена в 2018 году, водопровод и канализация уже обновлены благодаря отличному управлению домом. Собственный смотритель дома включён в плату за содержание дома.
Просторная квартира находится на 1-м этаже (1. OG) ухоженного многоквартирного дома. В 2015 году она была качественно отремонтирована, включая электрику. Все стены и помещения заново оштукатурены, а пол выложен светлым паркетом (специализированная фирма). Балкон отремонтирован и оснащён деревянным полом. Продуманные изменения планировки обеспечивают больший комфорт проживания, двери приведены к стандартным размерам. Круглое окно в основной ванной комнате даёт больше света.
Ванная восхищает просторной (партнёрской) ванной, почти вровень с полом душевой, туалетом, биде, встроенной раковиной с тумбой, тёплым полом, круговым освещением, подсветкой ванны и большим настенным зеркалом — ваш личный оазис комфорта! Одна только ванная сегодня стоит 40.000 €! Ванная и гостевой туалет оснащены качественными стеклянными дверями и крупной коричневой плиткой, гармонирующей со стильным общим обликом.
Большая гостиная (31,5 м2) предлагает достаточно места для проживания и приёма пищи. Потолочное крепление для проектора и экрана позволяет устраивать частные киновечера. Практично: розетки на уровне бёдер во всех комнатах.
Открытая кухня-гостиная почти не оставляет желать лучшего: вытяжка, посудомоечная машина, духовой шкаф на удобной высоте, стеклокерамическая варочная панель. Высокая стойка приглашает выпить кофе и задержаться. Непрямое освещение в коридоре и на кухне индивидуально регулируется по цвету и интенсивности.
Три спальни/кабинета и кладовая с подключением для стиральной машины и сушилкой дополняют набор помещений. Просторные (обновлённые) пластиковые окна обеспечивают приятный дневной свет. Качественная входная дверь с дополнительной защитой и звукоизоляцией.
Особая возможность для покупателей для собственного проживания или инвесторов: квартира с качественной отделкой, важными обновлениями и БЕЗ комиссии маклера!
Жилой дом в 2018 году получил новую крышу, включая утепление. Обновление отопительной установки запланировано на 2027 год. Необходимые средства субсидирования уже одобрены. Приходящийся на квартиру специальный сбор я как продавщица беру на себя за вас. Замена отопительной установки во всём комплексе уже началась. Резервы 87 € и плата за содержание дома 300 € в мес..
Ещё один важный плюс: стояки водоснабжения и водоотведения уже обновлены. Вместе с названными мерами модернизации существенные зоны здания тем самым уже модернизированы либо предусмотрены к обновлению.
Расход на отопление также говорит в пользу квартиры: задокументированный расход составил 10.324 kWh в 2023 году, 9.768 kWh в 2024 году и 10.428 kWh в 2025 году. В пересчёте на жилую площадь это, согласно имеющимся данным, соответствует примерно 100 kWh на м² в год и тем самым ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже указанного контрольного значения 183 kWh на м². Расположение квартиры на 1-м верхнем этаже при этом благоприятно сказалось на потребности в тепле.
Ещё одно практическое преимущество: в плату за содержание дома входят, среди прочего, расходы на свежую воду и отопление. Это облегчает ежемесячное планирование расходов.
Дополнительную информацию о проведённых модернизациях, о стадии планирования новой отопительной установки и о показателях потребления вы охотно получите по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: спокойное проживание, отличная инфраструктура и близость к Ганноверу
Квартира находится в популярном жилом районе на площади Moulineauxplatz в районе Арнум города Хемминген. Здесь приятная, спокойная жилая среда и хорошая инфраструктура сочетаются с близостью к столице земли Ганноверу. Moulineauxplatz — это улица с ограниченным движением транспорта, ограничением скорости 30 км/ч и тротуарами по обеим сторонам.
Всё необходимое для повседневных нужд находится в удобной доступности: магазины, пекарни, врачи и аптека так же быстро доступны, как рестораны и другие объекты повседневной жизни. Семьи также выигрывают от хорошей инфраструктуры с детскими садами и школой Wäldchenschule Arnum в ближайших окрестностях.
Отдых и восстановление сил прямо у порога: будь то прогулка на природе, пробежка или велосипедная поездка — окрестности предлагают прекрасные возможности быть активным и оставить повседневные заботы позади. Открытый бассейн Arnum — особое место притяжения в тёплое время года: с просторными зелёными зонами и местами для отдыха, 50-метровым бассейном, волновой горкой и игровыми возможностями он является привлекательным местом для отдыха и взрослых, и детей.
Любители спорта также найдут здесь занятия по душе: местная клубная жизнь предлагает множество возможностей заниматься спортом — от тенниса и футбола до плавания, а также велоспорта и пеших прогулок.
Хорошее транспортное сообщение и интересные перспективы на будущее: автобусные остановки находятся в пешей доступности и связывают Арнум с Хеммингеном и регионом. Кроме того, планируется продление линии городского трамвая 13 от Хеммингена до Arnum-West. Возможное расширение могло бы в будущем ещё больше улучшить сообщение с Ганновером; однако обязательный срок завершения работ в настоящее время не установлен.
178.000 € Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und Blick ins Grüne30966 Hemmingen
69.000 € Сданная в аренду 1-комнатная квартира с южной лоджией в центральном районе Хеммингена30966 Hemmingen– Hemmingen-Westerfeld
