| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 104 m² |
| Рік побудови | 1967 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 7 m² |
| Ціна продажу | 324.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.115,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНайважливіше: опалення нове, дах оновлено у 2018 році, водопровідні та каналізаційні трубопроводи вже замінено завдяки чудовому управлінню будинком. Власний двірник включено до плати за утримання будинку.
Простора квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. У 2015 році її якісно відремонтовано, включно з електрикою. Усі стіни та приміщення заново оштукатурено, а підлогу викладено світлим паркетом (спеціалізована фірма). Балкон відремонтовано та обладнано дерев’яною підлогою. Продумані зміни планування забезпечують більший комфорт проживання, двері підігнано до стандартного розміру. Кругле вікно в основній ванній кімнаті забезпечує більше світла.
Ванна кімната вражає просторою (парною) ванною, майже рівною з підлогою душовою, унітазом, біде, вбудованим умивальником із тумбою, підігрівом підлоги, круговим освітленням, підсвіткою ванни та великим настінним дзеркалом – ваш особистий оазис комфорту! Лише ванна кімната сьогодні коштує 40.000 €! Ванна кімната та гостьовий туалет мають якісні скляні двері та велику коричневу плитку, що пасує до стильного загального вигляду.
Велика вітальня (31,5 м2) пропонує достатньо місця для відпочинку та їжі. Стельове кріплення для проєктора та екрана дає змогу влаштовувати приватні кіновечори. Практично: розетки на рівні стегон у всіх кімнатах.
Відкрита кухня-вітальня майже не залишає бажань невиконаними: витяжка, посудомийна машина, духова шафа на рівні стояння, склокерамічна варильна поверхня Ceran. Висока барна стійка запрошує випити кави та затриматися. Непряме освітлення в коридорі та на кухні можна індивідуально налаштувати за кольором та інтенсивністю.
Три спальні/кабінети та комора з підключенням для пральної машини та сушаркою доповнюють пропозицію приміщень. Просторі (оновлені) пластикові вікна забезпечують приємне денне світло. Якісні вхідні двері з додатковою безпекою та звукоізоляцією.
Особлива нагода для тих, хто шукає житло для себе, або для інвесторів: квартира з якісним оснащенням, важливими оновленнями та БЕЗ комісії маклера!
Житловий будинок отримав у 2018 році новий дах разом з утепленням. Оновлення опалювальної установки заплановано на 2027 рік. Необхідні кошти фінансування вже затверджено. Спеціальний внесок, що припадає на квартиру, я як продавчиня беру на себе для вас. Заміна опалювальної установки в усьому комплексі вже розпочалася. Резервні кошти 87 € і плата за утримання будинку 300 € на місяць..
Ще один важливий плюс: стояки водопостачання та водовідведення вже оновлено. Разом із зазначеними заходами модернізації суттєві частини будівлі вже модернізовано або передбачено до оновлення.
Споживання тепла також свідчить на користь квартири: задокументоване споживання становило 10.324 кВт·год у 2023 році, 9.768 кВт·год у 2024 році та 10.428 кВт·год у 2025 році. Відносно житлової площі це, згідно з наявними даними, становить близько 100 кВт·год на м² на рік і таким чином ЗНАЧНО нижче зазначеного еталонного значення 183 кВт·год на м². Розташування квартири на 1-му поверсі при цьому сприятливо вплинуло на потребу в теплі.
Ще одна практична перевага: до плати за утримання будинку включено, серед іншого, витрати на свіжу воду та опалення. Це полегшує щомісячне планування витрат.
Додаткову інформацію про проведені модернізації, стан планування нової опалювальної установки та показники споживання ви охоче отримаєте на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: спокійне проживання, найкраще забезпечення та близько до Ганновера
Квартира розташована в популярному житловому районі на Moulineauxplatz у геммінгенському районі Арнум. Тут поєднуються приємне, спокійне житлове середовище та гарна інфраструктура з близькістю до столиці землі Ганновер. Moulineauxplatz — це вулиця з заспокоєним рухом для місцевих мешканців із обмеженням швидкості 30 і тротуарами з обох боків вулиці.
Усе необхідне для щоденних потреб у зручній досяжності: можливості для покупок, пекарні, лікарі та аптека так само швидко доступні, як і ресторани та інші пропозиції повсякденного життя. Сім’ї також отримують користь від гарної інфраструктури з дитячими садками та Wäldchenschule Arnum у найближчих околицях.
Дозвілля та відпочинок просто біля дверей: чи то прогулянка на природі, коло для бігу чи велотур — околиці пропонують чудові можливості бути активними та залишити будні позаду. Freibad Arnum є особливою родзинкою теплої пори року: із просторими зеленими зонами та місцями для лежання, 50-метровим басейном, хвильовою гіркою та можливостями для ігор це привабливе місце для прогулянок для великих і малих.
Любителі спорту також знайдуть собі заняття до душі: місцеве клубне життя пропонує численні можливості займатися спортом — від тенісу та футболу до плавання, а також їзди на велосипеді та пішохідних прогулянок.
Гарне сполучення та цікава перспектива на майбутнє: автобусні зупинки досяжні пішки та сполучають Арнум із Геммінгеном і регіоном. Крім того, планується продовження лінії міської залізниці 13 від Геммінгена до Arnum-West. Можливе розширення могло б у майбутньому ще більше покращити сполучення з Ганновером; однак обов’язковий термін завершення наразі не встановлено.
178.000 € Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und Blick ins Grüne30966 Hemmingen
69.000 € Здана в оренду 1-кімнатна квартира з південною лоджією в центральному районі Хеммінґена30966 Hemmingen– Hemmingen-Westerfeld
