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Pegasusstraße 0085716 Unterschleißheim – UnterschleißheimBayern

खरीद मूल्य: 289.000 €

लिविंग एरिया: 52 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: 85R4W73

पार्टनर ID: 286935

प्रकाशित 10/02/2024 · अंतिम जाँच 23/09/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	मैसन
तल	4
रहने का क्षेत्र लगभग	52 m²
वर्ष का निर्माण	1989
बेडरूम	1

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	2
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

लिफ्टसेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनी

पार्किंग स्थल	1
शर्त	आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श	5
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	12 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

114 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	289.000 €
प्रति वर्ग मीटर	5,557.69 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बालकनी और विशाल तहखाने के खंड वाली अत्यंत सुंदर और विशिष्ट 2-कमरों वाली मेज़ोनेट अपार्टमेंट। विशिष्ट सुविधाओं में, उदाहरण के लिए, एक्रिलिक की कोने वाली बाथटब सहित बाथरूम, Siemens कंपनी के इलेक्ट्रिक उपकरणों (डिशवॉशर, सिरेमिक कुकटॉप वाला चूल्हा, एग्जॉस्ट हुड, रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन) वाली उच्च-गुणवत्ता की इतालवी फिटेड किचन, एकीकृत LED स्पॉटलाइट्स वाला कैनोपी, ईंटों से बना बार काउंटर आदि शामिल हैं।

ऊपरी मंज़िल में ढलान वाली छतों के कारण 63 m² उपयोगी क्षेत्रफल और 52,5 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ असाधारण जगह उपलब्ध होती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

लिफ्ट से आप 4वीं मंजिल तक पहुँचते हैं, जिसमें प्रवेश क्षेत्र (गलियारा), एक अलग अतिथि शौचालय, खुली रसोई और बैठक-कक्ष हैं। सर्पिल सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल तक पहुँचते हैं। वहाँ बाथरूम और शयनकक्ष तथा एक बड़ा हॉल है, जिसे कार्य-कक्ष के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयोग किया जा सकता है। अपार्टमेंट की प्रत्येक मंजिल पर सीढ़ीघर तक पहुँच है। स्थानांतरण के लिए बहुत व्यावहारिक।

अपार्टमेंट:
+ कालातीत सुंदर फर्श (लैमिनेट और टाइलें), 2012 और 2022 में नवीनीकृत
+ बाहरी रोलर शटर सहित प्लास्टिक की खिड़कियाँ, 2021 में नवीनीकृत।
+ आधुनिक बाथरूम
+ उच्च गुणवत्ता की टाइलें और सैनिटरी इंस्टॉलेशन।
+ बड़ी खिड़की सतहों के कारण उज्ज्वल कमरे।
+ 2022 के अंत में आंतरिक पेंटिंग
+ पाउडर-कोटेड लकड़ी की सर्पिल सीढ़ी
+ सुंदर दृश्य वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा की बालकनी
+ एक तहखाने का डिब्बा
+ एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान

भवन के बारे में:
+ ऊर्जा-कुशल जियोथर्मल जिला हीटिंग
+ केबल कनेक्शन उपलब्ध, घर में फाइबर ऑप्टिक पहले से मौजूद। अपार्टमेंट के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है
+ बड़े आंतरिक प्रांगण सहित साझा संपत्ति
+ साइकिलों के लिए भंडारण-कक्ष
+ 2 धुलाई और सुखाने के कमरे
+ भूमिगत गैराज में धुलाई स्थल

अन्य

हीटिंग को 2015 में Geothermie पर परिवर्तित कर दिया गया था, इसलिए जीवाश्म ऊर्जा स्रोतों की कीमतों में वृद्धि का प्रभाव नहीं पड़ता!

अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है। मासिक ठंडा किराया 937,50€ है, इसके अतिरिक्त 50€ TG और 160€ अतिरिक्त खर्च हैं।
मासिक Hausgeld की गणना इस प्रकार की जाती है:
- Wohngeld 429€, जिसमें से 215,45€ हस्तांतरणीय, 155€ रखरखाव रिज़र्व, 55€ मरम्मत/प्रशासन आदि।
- TG 43€, 17,50€ हस्तांतरणीय, 16,67€ रखरखाव रिज़र्व, 8,50€ मरम्मत/प्रशासन आदि।
इससे 3,56% का प्रतिफल प्राप्त होता है। 01.01.2027 से किराया बढ़ने के बाद प्रतिफल 4,09% होगा।

आधुनिक स्थिति, शांत और केंद्रीय दक्षिण-पश्चिम अभिमुखता तथा म्यूनिख, Dachau, Freising और हवाई अड्डे से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी इस संपत्ति को स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक बनाती है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट S1 S-Bahn स्टेशन के पास, Unterschleissheim के केंद्र में एक शांत और अत्यंत लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो म्यूनिख से केवल लगभग 12 किमी उत्तर में है। आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और बहुत उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है:
+ S1 Unterschleissheim S-Bahn स्टेशन कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है
+ मुख्य रेलवे स्टेशन 21 मिनट में पहुँचा जा सकता है
+ A92, A9, A99 और B13 से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी
+ खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसियाँ, स्कूल और किंडरगार्टन सीधे आसपास
+ Freizeitangebote, Valentinspark, Unterschleissheimer See, खेल क्लब
+ हरियाली का उच्च अनुपात, शांत आवासीय स्थान और साथ ही केंद्र के निकट

विविध Freizeit और सांस्कृतिक सुविधाएँ उच्च आवास गुणवत्ता को और बेहतर बनाती हैं। शहर में विविध Vereinswesen के साथ-साथ BMW, Business Campus Unterschleissheim या Baderbank जैसी प्रसिद्ध कंपनियों का कार्य परिवेश भी उपलब्ध है। कई बस कनेक्शन आसपास के कस्बों तक जाते हैं। उदाहरण के लिए Garching-Hochbrück स्थित Business Campus या जिला शहर Dachau तक; Helmholtz Zentrum लगभग 15 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। परिवारों के लिए कई Kinderkrippen/-gärten, Grundschulen, Montesorischule तथा आगे की स्कूलें, Mittelschule, Realschule, Gymnasium FOS/BOS और Sehbehindertenzentrum (SBZ) उपलब्ध हैं। Bavarian International School पड़ोसी कस्बे में स्थित है।

यह स्थान म्यूनिख के उत्तर में सबसे अधिक मूल्य-स्थिर और सर्वाधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है।