विकास की संभावनाओं वाला आकर्षक निवेश अवसर: स्मारक-संरक्षित बहु-परिवारिक आवासीय भवन!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वुपर्टाल में स्थित यह बहु-परिवारिक घर शहर के इतिहास का एक वास्तविक हिस्सा है। 1876 और 1880 के बीच मजबूत ठोस निर्माण में निर्मित यह इमारत आज विरासत संरक्षण के अधीन है और ग्रींडरज़ाइट के आकर्षण को एक कार्यात्मक, अच्छी तरह किराये पर उठने वाली संरचना के साथ जोड़ती है। ऐतिहासिक मूल स्वरूप इसके बाहरी रूप को प्रभावित करता है और संपत्ति को एक विशिष्ट चरित्र प्रदान करता है।

कुल मिलाकर, इस घर में छह आवासीय इकाइयाँ तथा भूतल पर एक दुकान का परिसर शामिल है। दुकान का परिसर (67,10 m²) अपने स्वयं के अलग प्रवेशद्वार से युक्त है और एक दुकान क्षेत्र तथा रसोई में विभाजित है। यह वर्तमान में किराये पर है और संपत्ति में स्थिर व्यावसायिक उपयोग जोड़ता है।

आवासों का विन्यास पारंपरिक और स्पष्ट रूप से संरचित है। घर के दाईं ओर (EG, 2.OG और 3.OG) कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट स्थित हैं, जिनमें एक रहने-सोने का कमरा है, जहाँ रहने और सोने का संयोजन है, एक विशाल भोजन-रसोई, एक बाथरूम तथा एक गलियारा है। इन इकाइयों का रहने योग्य क्षेत्रफल प्रत्येक लगभग 32,96 m² है, ये विशेष रूप से एकल व्यक्तियों के लिए उपयुक्त हैं और वर्तमान में खाली हैं, जिससे पुनः किराये पर देने या व्यक्तिगत उपयोग अवधारणाओं की संभावना खुलती है।

घर के बाईं ओर (2.OG और 3. OG) दो बड़े अपार्टमेंट स्थित हैं। इनमें प्रत्येक में एक अलग बैठक, एक शयनकक्ष, एक रसोई, एक बाथरूम और एक गलियारा है। दोनों अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल प्रत्येक लगभग 59,15 m² है और वे वर्तमान में किराये पर हैं। ये दीर्घकालिक किरायेदारी के लिए एक ठोस आधार बनाते हैं।

घर की एक विशेषता पहली ऊपरी मंजिल पर स्थित संयुक्त आवासीय इकाई है। यहाँ मूल रूप से अलग-अलग दोनों अपार्टमेंटों को एक विशाल इकाई में जोड़ा गया है। इसके परिणामस्वरूप रसोई, गलियारे, बाथरूम, अतिरिक्त अतिथि शौचालय तथा एक टैरेस सहित आकर्षक तीन-कमरों वाला अपार्टमेंट बना है। रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 99,90 m² है। साथ लगे बगीचे वाले क्षेत्र के साथ टैरेस के माध्यम से ऊपर से गुजरने वाली सड़क, गैरेज और आवासीय इकाई के बीच एक असाधारण संबंध बनता है। यह दुर्लभ विवरण शहरी बहु-परिवारिक घर को लगभग स्वतंत्र मकान जैसा चरित्र प्रदान करता है।

भूतल पर एक छोटा आंतरिक आंगन भी उपलब्ध है, जो एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष से सटा हुआ है और अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

तहखाना कुल छह अलग-अलग तहखाना कक्षों के साथ स्थान की सुविधा को पूरा करता है।

वर्तमान में कुल सात इकाइयों में से तीन किराये पर हैं। इनमें दुकान का परिसर और 2. में स्थित दोनों दो-कमरों वाले अपार्टमेंट शामिल हैं।ऊपरी मंजिल तथा तीसरी ऊपरी मंजिल पर। शेष इकाइयाँ खाली हैं और पूंजी निवेशकों के लिए संबंधित विकास क्षमता प्रदान करती हैं।

अतीत में भी भवन पर महत्वपूर्ण कार्य किए जा चुके हैं। इस प्रकार, 2006 में छत पर नई कवरिंग की गई थी। इसके अतिरिक्त, पहले ही इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ लगाई जा चुकी हैं (निर्माण वर्ष 1996)। विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि मौजूदा विरासत संरक्षण के बावजूद खिड़कियों के प्रतिस्थापन को प्राधिकरण द्वारा मंजूरी दी गई थी।

कुल मिलाकर भवन अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है। साथ ही, उम्र के कारण नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जो ऐतिहासिक भवन संरचना के दीर्घकालिक संरक्षण में सहायक होगी। संबंधित उपाय पूंजी निवेशकों को संपत्ति का मूल्य स्थायी रूप से सुरक्षित रखने और उसे आगे विकसित करने का अवसर प्रदान करते हैं। विशेषकर विरासत संरक्षण के साथ मिलकर, यहाँ भवन की संरचना, आवास गुणवत्ता और किराये की क्षमता में सावधानीपूर्वक सुधार करने तथा संपत्ति को भविष्य के लिए सक्षम बनाने की आकर्षक संभावनाएँ खुलती हैं।

स्थान