| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 317 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 288 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 384 m² |
| Цена покупки | 364.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 150,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом в Вуппертале — настоящая часть городской истории. Возведённое в период с 1876 по 1880 год в добротной каменной кладке, здание сегодня находится под охраной памятников и сочетает очарование эпохи грюндерства с функциональной структурой, удобной для сдачи в аренду. Историческая основа определяет облик здания и придаёт объекту неповторимый характер.
Всего в доме шесть жилых помещений и торговое помещение на первом этаже. Торговое помещение (67,10 м²) имеет отдельный самостоятельный вход и состоит из торгового зала и кухни. В настоящее время оно сдано в аренду и дополняет объект стабильным коммерческим использованием.
Планировка квартир классическая и чётко организованная. В правой части дома (EG, 2.OG и 3.OG) расположены компактные квартиры с жилой спальней, объединяющей гостиную и спальную зоны, просторной кухней-столовой, ванной комнатой и прихожей. Площадь каждой из этих квартир составляет около 32,96 м²; они особенно подходят для одиноких жильцов и в настоящее время свободны, что открывает возможности для новой сдачи в аренду или индивидуальных вариантов использования.
В левой части дома (2.OG и 3. OG) находятся две более просторные квартиры. В каждой есть отдельная гостиная, спальня, кухня, ванная комната и прихожая. Площадь каждой из двух квартир составляет около 59,15 м²; в настоящее время они сданы в аренду. Они служат надёжной основой для долгосрочных арендных отношений.
Особенность дома — объединённая жилая единица на первом этаже. Здесь две изначально отдельные квартиры объединили в просторное помещение. В результате появилась привлекательная трёхкомнатная квартира с кухней, прихожей, ванной комнатой, дополнительным гостевым туалетом и террасой. Жилая площадь составляет около 99,90 м². Терраса с примыкающей садовой зоной обеспечивает необычную связь между проходящей выше улицей, гаражом и жилым помещением. Редкая деталь, придающая городскому многоквартирному дому почти самостоятельный характер частного дома.
На первом этаже также имеется небольшой внутренний двор, примыкающий к дополнительному складскому помещению и обеспечивающий дополнительную площадь для хранения.
Подвальный этаж дополняет пространство шестью отдельными подвалами.
В настоящее время сданы в аренду три из семи помещений. К ним относятся торговое помещение и обе двухкомнатные квартиры на 2.Верхнем этаже, а также на 3-м верхнем этаже. Остальные помещения пустуют и предоставляют инвесторам соответствующий потенциал для развития.
Ранее в здании уже были проведены существенные работы. Так, в 2006 году была полностью обновлена кровля. Кроме того, были установлены пластиковые окна с изолирующим остеклением (год постройки — 1996). Особо следует отметить, что замена окон была официально согласована, несмотря на действующий статус объекта культурного наследия.
В целом здание находится в ухоженном состоянии. Вместе с тем с учетом возраста необходимы ремонт и модернизация, направленные на долгосрочное сохранение исторических конструкций. Соответствующие мероприятия позволят инвесторам надолго сохранить и повысить стоимость недвижимости. В сочетании со статусом объекта культурного наследия это открывает привлекательные возможности для бережного улучшения состояния здания, качества жилья и сдаваемости в аренду, а также подготовки недвижимости к будущему.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.099.000 € Молодой многоквартирный дом (14 квартир) с большим потенциалом развития — улица Тиргартенштрассе, рядом с кварталом зоопарка42117 Wuppertal / Zoo
545.000 € Амортизация и денежный поток - Идеальное формирование капитала с памятником недвижимости42117 Wuppertal
399.900 € Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Freistehendes Einfamilienhaus mit Dachstudio und großem Grundstück!42113 Wuppertal
