| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 317 m² |
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 288 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 384 m² |
| Ціна продажу | 364.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.150,81 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок у Вупперталі є справжньою частиною міської історії. Зведена в період між 1876 і 1880 роками в добротній масивній конструкції, сьогодні будівля перебуває під охороною пам’яток і поєднує шарм епохи грюндерства з функціональною структурою, придатною для здавання в оренду. Історична субстанція визначає зовнішній вигляд і надає нерухомості самобутнього характеру.
Загалом будинок охоплює шість житлових одиниць, а також торгове приміщення на першому поверсі. Торгове приміщення (67,10 м²) має власний окремий вхід і складається з торговельної зони та кухні. Наразі воно здається в оренду й доповнює об’єкт стабільним комерційним використанням.
Планування квартир є класичним і чітко структурованим. Праворуч у будинку (перший поверх, 2-й поверх і 3-й поверх) розташовані компактні квартири з житловою спальнею, де поєднані житлова та спальна зони, просторою кухнею-їдальнею, ванною кімнатою та передпокоєм. Площа кожної з цих одиниць становить приблизно 32,96 м²; вони особливо підходять для самотніх мешканців і наразі вільні, що відкриває можливості для нового здавання в оренду або індивідуальних концепцій використання.
Ліворуч у будинку (2-й поверх і 3. поверх) розташовані дві більші квартири. Кожна з них має окрему вітальню, спальню, кухню, ванну кімнату та передпокій. Площа кожної з двох квартир становить приблизно 59,15 м²; наразі вони здаються в оренду. Вони формують надійну основу для довгострокових орендних відносин.
Особливістю будинку є об’єднана житлова одиниця на першому верхньому поверсі. Тут дві первісно окремі квартири були об’єднані в одну простору одиницю. У результаті виникла приваблива трикімнатна квартира з кухнею, передпокоєм, ванною кімнатою, додатковим гостьовим туалетом і терасою. Житлова площа становить приблизно 99,90 м². Через терасу із прилеглою садовою ділянкою існує незвичайний зв’язок між розташованою вище вулицею, гаражем і житловою одиницею. Рідкісна деталь, яка надає міському багатоквартирному будинку майже самостійного характеру окремого будинку.
На першому поверсі також є невеликий внутрішній двір, що межує з додатковим складським приміщенням і забезпечує додаткову площу для зберігання.
Підвальний поверх доповнює приміщення загалом шістьма окремими підвальними приміщеннями.
Наразі здаються в оренду три із загалом семи одиниць. До них належать торгове приміщення, дві двокімнатні квартири на 2-му На верхньому поверсі, а також на 3-му верхньому поверсі. Решта приміщень вільні та пропонують відповідний потенціал розвитку для інвесторів.
У минулому в будівлі вже було проведено важливі заходи. Так, у 2006 році дах було повністю перекрито. Крім того, вже встановлено пластикові вікна з ізоляційним склінням (рік будівництва 1996). Особливо варто підкреслити, що заміну вікон було офіційно погоджено органами влади, незважаючи на наявний статус пам’ятки архітектури.
Загалом будівля перебуває в доглянутому стані. Водночас через вік виникла потреба в ремонті та модернізації, що сприятиме довгостроковому збереженню історичної будівельної субстанції. Відповідні заходи надають інвесторам можливість стабільно зберегти та надалі розвивати вартість нерухомості. Саме у поєднанні з охороною пам’ятки тут відкривається привабливий потенціал для дбайливого покращення стану будівлі, якості житла та можливості здавання в оренду, а також для забезпечення її перспективності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.099.000 € Молодий багатоквартирний будинок (14 квартир) із великим потенціалом розвитку — вулиця Тіргартенштрасе, неподалік кварталу Зоопарк42117 Wuppertal / Zoo
545.000 € Амортизація та грошовий потік - Ідеальне формування активів з пам’яткоохоронною нерухомістю42117 Wuppertal
399.900 € Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Freistehendes Einfamilienhaus mit Dachstudio und großem Grundstück!42113 Wuppertal
