6,57 % प्रतिफल, बिना कमीशन! ऊँचाई पर स्थित 2 से 3-परिवारों का घर, ज़ीग घाटी के दृश्य के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मुख्य विवरण एक नज़र में:
- विंडेक-आइख में दो से तीन परिवारों के लिए मकान
- भूखंड का आकार: लगभग 820 qm
- कुल रहने का क्षेत्रफल: लगभग 271,24 qm
- निर्माण वर्ष: 1978
- मूल बंगले पर 1994 में अतिरिक्त मंज़िल का निर्माण
- इसलिए छत मूल निर्माण वर्ष से नई है
- 3 किराये पर दी गई आवासीय इकाइयाँ
- वार्षिक शुद्ध किराया: 19.632 €
- 2017, 2023 और 2025 से स्थिर किरायेदारी
- किराए में आखिरी बार 2025 में संशोधन
- लचीला उपयोग संभव: सहायक आवास इकाई सहित दो-परिवारों के मकान के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है
- तेल केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2000
- लकड़ी की खिड़कियों में दोहरी ग्लेज़िंग
- एक स्वतंत्र गैरेज + 2 कार पार्किंग स्थान
- भूतल और सूटर्रेन अपार्टमेंट के उपयोग के लिए बड़ा बगीचा
- किरायेदार बदलने पर नवीनीकरण की आवश्यकता का प्रावधान रखें

विंडेक-आइख के शांत इलाके में स्थित यह अच्छी तरह किराये पर दिया गया तीन-परिवारों का मकान निवेशकों के साथ-साथ भविष्य में स्वयं रहने की योजना बनाने वालों के लिए भी दिलचस्प उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। मकान लगभग 820 qm के भूखंड पर स्थित है और इसमें कुल लगभग 271 qm रहने का क्षेत्रफल है, जो तीन आवासीय इकाइयों में विभाजित है; इनमें से भूतल का अपार्टमेंट फिलहाल सूटर्रेन अपार्टमेंट से जुड़ा हुआ है।

मूल बंगले पर 1994 में अतिरिक्त मंज़िल का निर्माण किया गया था, जिससे विशेष रूप से छत मूल निर्माण वर्ष 1978 से काफी नई है। संपत्ति की बुनियादी संरचना कुल मिलाकर मज़बूत है, हालांकि भविष्य में किरायेदार बदलने पर अपार्टमेंटों में नवीनीकरण कार्य की योजना बनानी चाहिए।
विशेष रूप से, बाथरूमों का अब तक नवीनीकरण नहीं हुआ है और पुरानी तेल हीटिंग प्रणाली को बदलना भी जलवायु-गति बोनस के कारण दिलचस्प हो सकता है।

वर्तमान में 2017, 2023 और 2025 से तीन स्थिर किरायेदारी हैं। वार्षिक शुद्ध किराया फिलहाल 19.632 € है। किराए में आखिरी बार 2025 में संशोधन किया गया था।

अपार्टमेंटों का विभाजन इस प्रकार है:

सूटर्रेन अपार्टमेंट
- लगभग 88 qm रहने का क्षेत्रफल
- 2 कमरे + भंडारण कक्ष
- विंटर गार्डन

भूतल का अपार्टमेंट
- लगभग 106 qm रहने का क्षेत्रफल
- 4 कमरे
- अतिथि शौचालय और प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
- अलग रसोई
- पूरे घर के पिछले हिस्से में बड़ा बालकनी

ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट
- ढलानदार छत वाला अपार्टमेंट
- 2 कमरे
- बगीचे की ओर छोटी बालकनी
- सड़क की ओर बड़ी बालकनी

संपत्ति के लचीले उपयोग की संभावना विशेष रूप से दिलचस्प है: सूटर्रेन और भूतल की इकाइयाँ मूल रूप से एक साझा आवासीय इकाई थीं और फिलहाल जुड़ी हुई हैं, लेकिन थोड़े से काम से इन्हें अलग किया जा सकता है। इस तरह, अतिरिक्त सहायक आवास इकाई के साथ दो-परिवारों के मकान के रूप में उपयोगअटारी तल को बिना किसी परेशानी के एक विकल्प के रूप में माना जा सकता है।

इस पेशकश को एक अलग गैरेज तथा घर के सामने दो अतिरिक्त कार पार्किंग स्थान पूरा करते हैं। विशाल बगीचे का वर्तमान में भूतल और अर्ध-तहखाने वाले अपार्टमेंट के निवासी साझा रूप से उपयोग करते हैं और यह रहने तथा अवकाश बिताने के अतिरिक्त अवसर प्रदान करता है।

अन्य

बिक्री बिना किसी कमीशन के और सीधे मालिक द्वारा की जाती है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति विंडेके के आइख इलाके में एक आकर्षक ऊँचाई वाले स्थान पर स्थित है और पूरी ज़ीग घाटी के मनमोहक दृश्य से प्रभावित करती है। ऊँची ढलान पर स्थित होने के कारण यहाँ शांति, निजता और प्रकृति के निकट वातावरण के साथ असाधारण आवासीय अनुभव मिलता है। दूर तक फैला दृश्य, शांत आवासीय स्थान और अच्छी पहुँच का संयोजन इस जगह को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

आसपास का क्षेत्र सुव्यवस्थित आवासीय घरों, विशाल भूखंडों और सुखद, व्यवस्थित पड़ोस से पहचाना जाता है। यह आवासीय स्थान शांत और परिवार-अनुकूल माहौल देता है तथा साथ ही रोज़मर्रा की भागदौड़ से पर्याप्त दूरी भी प्रदान करता है। विशेष रूप से प्रकृति के निकट परिवेश उच्च आवासीय और जीवन-गुणवत्ता सुनिश्चित करता है।

शांत स्थान के बावजूद, खरीदारी के विकल्प और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ जल्दी पहुँच में हैं। रोसबाख और डाटेनफ़ेल्ड के केंद्र, जहाँ सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, बैंक और अन्य दुकानें हैं, केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर स्थित हैं। परिवहन संपर्क भी कुल मिलाकर सुविधाजनक है, जिससे राइन-ज़ीग ज़िला और आसपास के शहर आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

इसके अलावा, इस स्थान का सार्वजनिक परिवहन से अच्छा संपर्क है। आसपास के स्थानों और ज़ीग रेलमार्ग के स्टेशनों तक बस सेवाएँ ज़ीगबुर्ग, बॉन, कोलोन और ज़ीगेन की दिशा में नियमित संपर्क उपलब्ध कराती हैं। इसलिए यह संपत्ति न केवल स्वयं रहने वालों, बल्कि रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए भी उपयुक्त है।

आइख के आसपास का क्षेत्र अवकाश बिताने के उत्कृष्ट अवसर भी प्रदान करता है। जंगल, पैदल यात्रा के रास्ते और हरियाली में विश्राम के अनेक विकल्प घर से लगभग सीधे बाहर उपलब्ध हैं और इस आवासीय स्थान के विशेष आकर्षण को रेखांकित करते हैं।