Ansicht Haus vom Innenhof
Ansicht Haus von der Straße
Grundriss Apartmenöts
barrierefreie Wege auch außen
Energieausweis-Auszug
Cafeteria für Besucher
Blick in den ruhigen Innenhof
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 104 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2017 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| खरीद मूल्य | 336.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,230.77 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयहाँ नूर्नबर्ग के केंद्र के निकट, शहर के भीतरी क्षेत्र में अच्छे संपर्क वाले एक अत्याधुनिक वरिष्ठ केंद्र में निवेश करने का अवसर है! एक-दूसरे के बगल में स्थित 2 अपार्टमेंट आपको केवल कम प्रशासनिक Aufwand के साथ उच्च किराया सुरक्षा और मुद्रास्फीति से संरक्षण प्रदान करते हैं:
आपके लाभ:
- 2 दीर्घकालिक रूप से किराए पर दिए गए अपार्टमेंट, जिनका किराया इतिहास उत्कृष्ट है - किराया हमेशा समय पर और पूर्ण रूप से चुकाया गया है,
- ऊर्जा दक्षता श्रेणी A वाले ऊर्जा की दृष्टि से अत्याधुनिक भवन में
- वरिष्ठ केंद्र का निर्माण वर्ष 2017 में हुआ था और इसमें एक ठोस रिज़र्व है
- किराया अधिभोग से स्वतंत्र रूप से दिया जाता है और सूचकांकित है
- नियमित रखरखाव और सौंदर्य संबंधी मरम्मतों के साथ-साथ बीमा की लागत भी संचालक वहन करता है, इसलिए मासिक हाउस चार्ज में केवल प्रबंधक का पारिश्रमिक और छत तथा भवन के मूल ढाँचे के लिए आनुपातिक रिज़र्व शामिल है।
जानना उपयोगी है:
- ऑल-इन प्रबंधन अनुबंध का स्थायी हिस्सा है,
- किराया अनुबंध लगभग 10 वर्षों से चल रहा है और इसकी अवधि लगभग 11 और वर्षों की है, साथ ही पट्टेदार के लिए 2x5 वर्षों के विस्तार विकल्प हैं।
- संचालक एक अत्यंत प्रतिष्ठित, मध्यम आकार की कंपनी है, जो पूरे जर्मनी में सक्रिय है और 70 के दशक के शुरुआती वर्षों से अस्तित्व में है। संचालक की वर्तमान साख रिपोर्ट हम अनुरोध पर आपको खुशी से उपलब्ध कराएंगे।
आवासीय क्षेत्रफल के संबंध में:
वरिष्ठ केंद्र के एक अपार्टमेंट में किराए योग्य क्षेत्रफल किराया मूल्य का आधार होता है।
प्रत्येक अपार्टमेंट का किराए योग्य क्षेत्रफल 22 qm के शुद्ध आवासीय क्षेत्रफल और 30,4 qm के आनुपातिक सामुदायिक क्षेत्रफल से बना है। पूरी सुविधा में सह-स्वामित्व का हिस्सा प्रति अपार्टमेंट 52,4 qm है।
खरीद पर आपको देखभाल की आवश्यकता होने की स्थिति में अपने साथ-साथ रिश्तेदारों और विवाह-संबंधियों के लिए भी अनुबंध द्वारा सुनिश्चित आवंटन अधिकार प्राप्त होगा।
विशेषताएँ:
- कोई पारंपरिक आवासीय किराया अनुबंध नहीं। चूँकि यहाँ किरायेदार एक कंपनी है, इसलिए सामान्य आवासों की तरह किराया मूल्य सीमाएँ, किराया सूचकांक और किरायेदार संरक्षण संबंधी दायित्व लागू नहीं होते।
- यहाँ केवल देखभाल की आवश्यकता वाले लोगों (मुख्यतः वरिष्ठ नागरिकों) को रखा और उनकी देखभाल की जाती है।
- किराया मूल्य जीवन-यापन लागत पर आधारित होता है और Pflegekassen के साथ समन्वित किया जाता है। इसके अतिरिक्त, किराया मुद्रास्फीति के अनुसार समायोजित किया जाता है (सूचकांकित)। किराया वृद्धि अनुबंध में निर्धारित है।
- अपार्टमेंट का स्वयं उपयोग संभव नहीं है, हालांकि खरीदार को अनुबंध द्वारा सुनिश्चित प्राथमिकता वाला आवंटन अधिकार दिया जाता है।अपने और अपने परिजनों के लिए आवश्यकता पड़ने पर उपयोग का अधिकार प्रदान किया गया है।
अन्य महत्वपूर्ण बातें:
- सौंदर्य संबंधी मरम्मत और नियमित रखरखाव का खर्च किरायेदार वहन करता है।
- पूरे भवन के लिए रिज़र्व फंड में लगभग 200.000 यूरो जमा हैं।
मुख्य आँकड़े
- किराया और खरीद मूल्य का अनुपात लगभग 4% है।
वार्षिक किराया: 13.728 यूरो
भवन प्रबंधन और रिज़र्व फंड के लिए वार्षिक योगदान: 720 यूरो
मासिक किराया भुगतान: 1.084.- यूरो।
खरीद मूल्य में भवन का हिस्सा 92%।
निरीक्षण के दौरान भवन और अपार्टमेंट्स का स्वयं जायज़ा लें और स्वामियों के समुदाय की बैठकों के प्रोटोकॉल देखें।
निष्कर्ष: यहाँ आप अत्याधुनिक निर्माण, उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता और दीर्घकालिक किरायेदारी अनुबंध वाले 2 अपार्टमेंट्स एक आकर्षक पैकेज मूल्य पर खरीद सकते हैं।
वरिष्ठ नागरिक केंद्र अपने निवासियों को पूरी तरह बाधारहित रूप से निर्मित भवन प्रदान करता है, जिसमें स्वागत कक्ष, कैफेटेरिया, विशाल टैरेस वाले कई आम Aufenthaltsbereiche, अपनी रसोई, जहाँ से निवासियों को ताज़ा भोजन उपलब्ध कराया जाता है, एक कार्यक्रम कक्ष, एक विशाल हराभरा आंतरिक प्रांगण और आगंतुकों के लिए पार्किंग स्थलों सहित भूमिगत गैरेज है।
अपार्टमेंट्स को आधुनिक मानकों के अनुसार वरिष्ठ नागरिकों के अनुकूल बनाया गया है और इनमें फर्श से छत तक की बड़ी खिड़कियाँ, बाधारहित शॉवर बाथरूम और संचालक द्वारा उपलब्ध कराया गया आयु-अनुकूल फर्नीचर है।
निवासियों के सम्मान में अपार्टमेंट्स के अंदरूनी चित्र उपलब्ध नहीं कराए गए हैं। रुचि होने पर आप पूर्व सहमति से परिसर का निरीक्षण कर सकते हैं।
विस्तृत नमूना गणना सहित विवरणिका आपके अनुरोध पर भेजी जाएगी। मैं स्वामी की ओर से खरीदार के लिए बिना कमीशन के अपार्टमेंट्स प्रस्तुत करता हूँ।
हमारे बारे में:
die Wohnung-jetzt GmbH निवेश के रूप में आवासीय संपत्तियों से संबंधित निवेशकों को परामर्श देने में विशेषज्ञ है। हम कई वर्षों से पूरे जर्मनी में सक्रिय हैं। हमारे और हमारे प्रस्तावों के बारे में अधिक जानकारी wohnung-jetzt.de/kapitalanlagen/ पर मिल सकती है।
आपकी संपर्क व्यक्ति:
श्रीमती Schwarz
Tel. 089 / 82 00 38 18
मोबाइल 0178/ 510 78 12
Wohnung-jetzt GmbH
c/o IP-Management #42196
Ludwig-Erhard-Str.18
20459 Hamburg
पंजीकरण न्यायालय: Amtsgericht München
पंजीकरण संख्या HRB 247304
VAT पहचान संख्या: DE311742207
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Regensburger Straße पर Sankt Peter चर्च के ठीक सामने: यहाँ वरिष्ठ नागरिक पैदल आसानी से ट्राम स्टॉप, बस स्टॉप, फार्मेसी और फिजियोथेरेपी केंद्र के साथ-साथ दैनिक आवश्यकताओं की विभिन्न दुकानों तक पहुँच सकते हैं।
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